利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
荒尾駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.4万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 18件5年間 68件
30坪の土地価格目安
191万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,920万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大正町 | 6.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 昭和町 | 7.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 万田 | 7.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 日の出町 | 9.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮内出目 | 6.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大平町 | 3.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大島町 | 8.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西原町 | 5.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 住吉町 | 10.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 四ツ山町 | 2.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大島 | 12.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 原万田 | 7.2万円/坪 | 2025年・4件 |
| 宮内 | 3.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南船津町 | 6.4万円/坪 | 2025年・1件 |
大正町6.3万円/坪2025年・1件›昭和町7.0万円/坪2022年・1件›万田7.0万円/坪2025年・2件›日の出町9.0万円/坪2025年・1件›宮内出目6.3万円/坪2023年・1件›大平町3.0万円/坪2022年・1件›大島町8.2万円/坪2023年・1件›西原町5.4万円/坪2025年・1件›住吉町10.0万円/坪2021年・1件›四ツ山町2.6万円/坪2025年・1件›大島12.0万円/坪2025年・4件›原万田7.2万円/坪2025年・4件›宮内3.0万円/坪2025年・3件›南船津町6.4万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
荒尾駅固有の情報
主要路線
鹿児島線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
14町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 原万田 | 250万円 | 135.0㎡ | 6.1万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 原万田 | 600万円 | 540.0㎡ | 3.7万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西原町 | 150万円 | 90.0㎡ | 5.4万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 大島 | 610万円 | 590.0㎡ | 3.4万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 万田 | 1,400万円 | 440.0㎡ | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 原万田 | 840万円 | 200.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 原万田 | 500万円 | 200.0㎡ | 8.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大島 | 740万円 | 200.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 大島 | 850万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 南船津町 | 630万円 | 330.0㎡ | 6.4万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 宮内 | 800万円 | 320.0㎡ | 8.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 四ツ山町 | 100万円 | 125.0㎡ | 2.6万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 大正町 | 5,500万円 | 9999.0㎡ | 6.3万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 大島 | 960万円 | 220.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 日の出町 | 770万円 | 280.0㎡ | 9.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 万田 | 330万円 | 370.0㎡ | 2.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮内 | 150万円 | 170.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 宮内 | 620万円 | 1400.0㎡ | 1.5万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大正町 · 日の出町 · 西原町 · 四ツ山町 · 南船津町 | 5件 | 6.3万円/坪 |
| 東側 | 万田 · 住吉町 · 原万田 · 宮内 | 9件 | 6.1万円/坪 |
| 南側 | 宮内出目 · 大平町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 昭和町 · 大島町 · 大島 | 4件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.4 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高4.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは荒尾駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい荒尾駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。