国土交通省 公開取引データ

荒尾市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

荒尾市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.4万円/坪
公開取引 35件
5年間中央値(2021〜2025年)6.1万円/坪
前年比-33.3%2024年 5.1万円/坪5年変化-33.3%2021年 5.1万円/坪
30坪換算の土地価格
102万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引35件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:31町・2駅圏

荒尾市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

荒尾市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
6.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引175件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.4万円/坪
2025年 地価公示中央値7.8万円/坪
数値差−4.4万円/坪(−56.2%)

地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある31町中 31町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大島荒尾市12.0万円/坪2025 · 4件+57.9%参考2022 2件 → 2025 4件360万円4件2025年最新
2 本井手荒尾市11.0万円/坪2024 · 5件+587.5%参考2022 1件 → 2024 5件330万円5件2024年1年前
3 住吉町荒尾市10.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件300万円1件2021年4年前
4 東屋形荒尾市9.8万円/坪2023–2025 · 5件+25.7%参考2021 1件 → 2025 2件294万円2件2025年最新
5 日の出町荒尾市9.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件270万円1件2025年最新
6 増永荒尾市7.5万円/坪2023–2025 · 6件-75.4%参考2021 5件 → 2025 1件225万円1件2025年最新
7 原万田荒尾市7.2万円/坪2025 · 4件+84.6%参考2021 2件 → 2025 4件216万円4件2025年最新
8 四ツ山町荒尾市7.2万円/坪2021–2025 · 6件-63.6%参考2021 4件 → 2025 1件215万円1件2025年最新
9 昭和町荒尾市7.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件210万円1件2022年3年前
10 西原町荒尾市6.8万円/坪2021–2025 · 5件-26.5%参考2022 4件 → 2025 1件204万円1件2025年最新
11 大島町荒尾市6.8万円/坪2021–2023 · 2件+51.9%参考2022 1件 → 2023 1件204万円1件2023年2年前
12 桜山町荒尾市6.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件204万円1件2023年2年前
13 大正町荒尾市6.3万円/坪2021–2025 · 3件-20.3%参考2021 1件 → 2025 1件189万円1件2025年最新
14 川登荒尾市6.1万円/坪2023–2025 · 5件-64.3%参考2021 2件 → 2025 1件183万円1件2025年最新
15 八幡台荒尾市5.9万円/坪2021–2024 · 2件+147.1%参考2021 1件 → 2024 1件177万円1件2024年1年前
16 荒尾荒尾市5.7万円/坪2023–2025 · 12件-20.8%参考2021 6件 → 2025 2件170万円2件2025年最新
17 上井手荒尾市4.4万円/坪2023–2025 · 3件-15.7%参考2021 1件 → 2025 1件132万円1件2025年最新
18 下井手荒尾市4.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件129万円1件2021年4年前
19 宮内出目荒尾市3.7万円/坪2021–2023 · 4件+620.0%参考2021 2件 → 2023 1件111万円1件2023年2年前
20 平山荒尾市3.5万円/坪2023–2025 · 4件+300.0%参考2021 2件 → 2025 1件105万円1件2025年最新
21 宮内荒尾市3.0万円/坪2025 · 3件-68.4%2021 3件 → 2025 3件90万円3件2025年最新
22 大平町荒尾市3.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件90万円1件2022年3年前
23 万田荒尾市2.9万円/坪2023–2025 · 3件+3.7%参考2021 6件 → 2025 2件87万円2件2025年最新
24 一部荒尾市1.5万円/坪2021–2025 · 3件-71.2%参考2022 1件 → 2025 2件45万円2件2025年最新
25 水野荒尾市1.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件38万円2件2025年最新
26 樺荒尾市1.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件30万円1件2021年4年前
27 野原荒尾市1.0万円/坪2025 · 4件-71.5%参考2021 2件 → 2025 4件29万円4件2025年最新
28 高浜荒尾市0.8万円/坪2021–2024 · 2件-93.3%参考2023 1件 → 2024 1件24万円1件2024年1年前
29 府本荒尾市0.7万円/坪2023–2025 · 3件-67.6%参考2022 2件 → 2025 1件20万円1件2025年最新
30 蔵満荒尾市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件15万円1件2021年4年前
31 菰屋荒尾市0.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件6万円1件2025年最新
1大島荒尾市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 4件2本井手荒尾市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 5件3住吉町荒尾市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件4東屋形荒尾市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 2件5日の出町荒尾市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件6増永荒尾市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件7原万田荒尾市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 4件8四ツ山町荒尾市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件9昭和町荒尾市 · 2022年7.0万円/坪公開取引 1件10西原町荒尾市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件11大島町荒尾市 · 2023年6.8万円/坪公開取引 1件12桜山町荒尾市 · 2023年6.8万円/坪公開取引 1件13大正町荒尾市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件14川登荒尾市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 1件15八幡台荒尾市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件16荒尾荒尾市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 2件17上井手荒尾市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件18下井手荒尾市 · 2021年4.3万円/坪公開取引 1件19宮内出目荒尾市 · 2023年3.7万円/坪公開取引 1件20平山荒尾市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件21宮内荒尾市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 3件22大平町荒尾市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件23万田荒尾市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 2件24一部荒尾市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 2件25水野荒尾市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 2件26樺荒尾市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件27野原荒尾市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 4件28高浜荒尾市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件29府本荒尾市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件30蔵満荒尾市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件31菰屋荒尾市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡6件5.3万円/坪
100〜165㎡21件5.1万円/坪
165〜300㎡56件7.9万円/坪
300㎡以上92件4.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域2件4.8万円/坪
近隣商業地域17件13.0万円/坪
商業地域14件6.8万円/坪
準工業地域2件6.9万円/坪
工業地域9件3.3万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域37件2.1万円/坪
第1種低層住居専用地域29件6.8万円/坪
第1種住居地域20件5.3万円/坪
第2種住居地域19件7.9万円/坪
第2種低層住居専用地域13件3.4万円/坪
第2種中高層住居専用地域8件3.6万円/坪
第1種中高層住居専用地域5件9.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引175件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10万田440.0㎡1,400万円11.0万円/坪準工業地域
2025-10荒尾930.0㎡950万円3.4万円/坪第2種低層住居専用地域
2025-10川登1100.0㎡930万円2.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大島590.0㎡610万円3.4万円/坪第2種住居地域
2025-10原万田540.0㎡600万円3.7万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10原万田135.0㎡250万円6.1万円/坪近隣商業地域
2025-10野原720.0㎡210万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10野原670.0㎡190万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10水野530.0㎡160万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10西原町90.0㎡150万円5.4万円/坪第2種住居地域
2025-10増永145.0㎡30万円0.7万円/坪準住居地域
2025-07大島230.0㎡850万円12.0万円/坪第2種住居地域
2025-07原万田200.0㎡840万円14.0万円/坪第1種住居地域
2025-07大島200.0㎡740万円12.0万円/坪第2種住居地域
2025-07原万田200.0㎡500万円8.3万円/坪第1種住居地域
2025-07野原870.0㎡260万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07府本970.0㎡200万円0.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07上井手120.0㎡160万円4.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07水野230.0㎡100万円1.5万円/坪工業地域
2025-04大正町9999.0㎡5,500万円6.3万円/坪第2種住居地域

全35件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
48,490人
世帯数
24,028世帯
変化人口世帯数
2025年中-546前年比 -1.11%+10前年比 +0.04%
5年間-3,1562021年比 -6.11%-1702021年比 -0.70%

2025年中の変化

人口
-546人前年比 -1.11%
世帯数
+10世帯前年比 +0.04%

5年間の変化

人口
-3,156人2021年比 -6.11%
世帯数
-170世帯2021年比 -0.70%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-528
社会増減
-18

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.5%5,583人11.0%+0.5pt
15〜24歳8.5%4,130人9.6%-1.1pt
25〜44歳18.1%8,775人22.2%-4.1pt
45〜64歳24.8%12,040人28.2%-3.3pt
65〜74歳15.3%7,438人12.0%+3.4pt
75歳以上21.7%10,524人17.1%+4.6pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.8%5.9%+0.9pt
100〜200万円未満19.9%13.5%+6.4pt
200〜300万円未満21.0%16.2%+4.8pt
300〜400万円未満15.0%14.8%+0.2pt
400〜500万円未満10.2%12.1%-1.9pt
500〜700万円未満16.1%16.5%-0.4pt
700〜1,000万円未満7.9%12.8%-4.9pt
1,000〜1,500万円未満2.4%6.0%-3.6pt
1,500万円以上0.7%2.1%-1.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.6%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4