利用できる路線
久大線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
御井駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
18.5万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 10件5年間 68件
30坪の土地価格目安
555万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,350万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 御井旗崎 | 14.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 山川追分 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山川町 | 8.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 山川沓形町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山川野口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山川安居野 | 17.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 御井朝妻 | 5.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 山川神代 | 4.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山川市ノ上町 | 17.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 東合川新町 | 18.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東合川 | 36.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 御井町 | 18.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 朝妻町 | 24.5万円/坪 | 2024年・2件 |
御井旗崎14.2万円/坪2025年・2件›山川追分24.0万円/坪2025年・1件›山川町8.5万円/坪2024年・2件›山川沓形町データなし過去5年データなし›山川野口町データなし過去5年データなし›山川安居野17.0万円/坪2023年・1件›御井朝妻5.3万円/坪2023年・1件›山川神代4.9万円/坪2025年・1件›山川市ノ上町17.0万円/坪2021年・1件›東合川新町18.0万円/坪2022年・1件›東合川36.5万円/坪2025年・2件›御井町18.0万円/坪2025年・4件›朝妻町24.5万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 御井町 | 1,500万円 | 260.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 御井町 | 1,000万円 | 220.0㎡ | 15.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 東合川 | 19,000万円 | 1900.0㎡ | 33.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 御井町 | 1,300万円 | 220.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東合川 | 3,000万円 | 250.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 御井旗崎 | 8,000万円 | 1200.0㎡ | 23.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 御井旗崎 | 3,000万円 | 1900.0㎡ | 5.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 御井町 | 1,800万円 | 330.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 山川神代 | 740万円 | 500.0㎡ | 4.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 山川追分 | 1,400万円 | 185.0㎡ | 24.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 山川沓形町 · 山川野口町 · 山川安居野 · 山川神代 · 東合川新町 · 東合川 | 3件 | 33.0万円/坪 |
| 東側 | 山川追分 · 山川市ノ上町 | 1件 | 24.0万円/坪 |
| 南側 | 山川町 · 御井町 | 4件 | 18.0万円/坪 |
| 西側 | 御井旗崎 · 御井朝妻 · 朝妻町 | 2件 | 14.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
17.0 m
周囲250mの標高差
16.1 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
415 m/s
表層地盤増幅率
0.97
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約16.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.97は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域内です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは御井駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域内液状化傾向
液状化しにくい御井駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。