利用できる路線
天神大牟田線
西日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
犬塚駅周辺1.5km・4町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある4町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.7万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 6件5年間 38件
30坪の土地価格目安
231万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,026万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の4町全域を集計した広域参考値です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三潴町壱町原 | 600万円 | 330.0㎡ | 5.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三潴町玉満 | 240万円 | 70.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 三潴町高三潴 | 3,600万円 | 1300.0㎡ | 9.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 三潴町高三潴 | 600万円 | 460.0㎡ | 4.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 三潴町玉満 | 900万円 | 470.0㎡ | 6.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 三潴町高三潴 | 790万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 三潴町高三潴 | 3件 | 9.0万円/坪 |
| 東側 | 三潴町玉満 | 2件 | 8.7万円/坪 |
| 西側 | 三潴町福光 · 三潴町壱町原 | 1件 | 5.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。