利用できる路線
筑豊電気鉄道線
筑豊電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三ヶ森駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
21.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 21件5年間 80件
30坪の土地価格目安
630万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,425万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 三ケ森 | データなし | 過去5年データなし |
| 里中 | 29.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 永犬丸東町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 永犬丸南町 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 永犬丸西町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 春日台 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下上津役元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 美原町 | 7.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 沖田 | 21.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 下上津役 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 永犬丸 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 的場町 | 20.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 鷹見台 | 20.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 太賀 | データなし | 過去5年データなし |
| 塔野 | 16.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北筑 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字永犬丸 | データなし | 過去5年データなし |
| 八枝 | 30.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 若葉 | 32.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中の原 | 25.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 蓮花寺 | 4.7万円/坪 | 2025年・1件 |
三ケ森データなし過去5年データなし›里中29.0万円/坪2022年・1件›永犬丸東町13.0万円/坪2024年・1件›永犬丸南町21.0万円/坪2025年・1件›永犬丸西町16.0万円/坪2025年・1件›春日台16.0万円/坪2025年・1件›下上津役元町データなし過去5年データなし›美原町7.4万円/坪2025年・1件›沖田21.5万円/坪2025年・6件›下上津役11.0万円/坪2023年・1件›永犬丸25.0万円/坪2025年・3件›的場町20.0万円/坪2023年・1件›鷹見台20.5万円/坪2025年・2件›太賀データなし過去5年データなし›塔野16.0万円/坪2025年・2件›北筑データなし過去5年データなし›大字永犬丸データなし過去5年データなし›八枝30.0万円/坪2021年・1件›若葉32.0万円/坪2025年・3件›中の原25.0万円/坪2022年・1件›蓮花寺4.7万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 沖田 | 1,800万円 | 260.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 沖田 | 720万円 | 130.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 若葉 | 1,600万円 | 160.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 春日台 | 850万円 | 170.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 蓮花寺 | 700万円 | 490.0㎡ | 4.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 永犬丸 | 270万円 | 35.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 鷹見台 | 2,000万円 | 250.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 塔野 | 960万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 塔野 | 2,900万円 | 600.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 美原町 | 500万円 | 220.0㎡ | 7.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 永犬丸 | 3,100万円 | 330.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 永犬丸 | 1,700万円 | 220.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 永犬丸西町 | 800万円 | 170.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 沖田 | 920万円 | 135.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 若葉 | 1,600万円 | 145.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 永犬丸南町 | 4,800万円 | 770.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 沖田 | 2,000万円 | 240.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 沖田 | 1,500万円 | 240.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 沖田 | 1,100万円 | 290.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 若葉 | 1,400万円 | 470.0㎡ | 9.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 鷹見台 | 1,100万円 | 260.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 里中 · 美原町 · 永犬丸 · 北筑 · 八枝 · 若葉 | 7件 | 25.0万円/坪 |
| 東側 | 三ケ森 · 永犬丸東町 · 沖田 · 的場町 · 中の原 | 6件 | 21.5万円/坪 |
| 南側 | 春日台 · 下上津役元町 · 下上津役 · 太賀 · 塔野 | 3件 | 16.0万円/坪 |
| 西側 | 永犬丸南町 · 永犬丸西町 · 鷹見台 · 大字永犬丸 · 蓮花寺 | 5件 | 16.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
11.1 m
周囲250mの標高差
13.5 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
264 m/s
表層地盤増幅率
1.42
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約13.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.42は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは三ヶ森駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい三ヶ森駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。