駅から直線1.5km・2025年公開取引

西鉄五条駅周辺1.5km・10町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
35.5万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 34件5年間 156件
30坪の土地価格目安
1,065万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,860万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
五条37.5万円/坪2025年・4件
白川13.0万円/坪2025年・3件
朱雀50.0万円/坪2025年・6件
石坂27.0万円/坪2025年・3件
観世音寺8.0万円/坪2025年・3件
青山32.0万円/坪2025年・1件
二日市北24.0万円/坪2025年・7件
連歌屋11.4万円/坪2024年・2件
通古賀53.0万円/坪2025年・7件
梅香苑30.0万円/坪2024年・1件
五条37.5万円/坪2025年・4件白川13.0万円/坪2025年・3件朱雀50.0万円/坪2025年・6件石坂27.0万円/坪2025年・3件観世音寺8.0万円/坪2025年・3件青山32.0万円/坪2025年・1件二日市北24.0万円/坪2025年・7件連歌屋11.4万円/坪2024年・2件通古賀53.0万円/坪2025年・7件梅香苑30.0万円/坪2024年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

西鉄五条駅固有の情報

主要路線
太宰府線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
10町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

太宰府線
西日本鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10五条5,700万円1400.0㎡14.0万円/坪第１種住居地域
2025-10朱雀3,100万円270.0㎡38.0万円/坪第１種住居地域
2025-10石坂2,500万円340.0㎡24.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10通古賀13,000万円830.0㎡50.0万円/坪第１種住居地域
2025-10通古賀6,200万円540.0㎡38.0万円/坪第１種住居地域
2025-07五条2,400万円230.0㎡34.0万円/坪第１種住居地域
2025-07朱雀2,200万円130.0㎡55.0万円/坪第１種住居地域
2025-07朱雀3,300万円290.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-07青山2,600万円270.0㎡32.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07石坂3,000万円300.0㎡33.0万円/坪第１種低層住居専用地域

34件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側白川 · 連歌屋3件13.0万円/坪
東側五条 · 石坂 · 青山8件32.5万円/坪
南側二日市北 · 梅香苑7件24.0万円/坪
西側朱雀 · 観世音寺 · 通古賀16件50.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
38.2 m
周囲250mの標高差
13.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
320 m/s
表層地盤増幅率
1.21

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約13.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.21は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは西鉄五条駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第２種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
西鉄五条駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗