利用できる路線
福武線
福井鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
鳥羽中駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 13件5年間 62件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,851万円
福井県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 御幸町 | 11.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 神明町 | 10.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鳥羽 | 13.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東米岡 | データなし | 過去5年データなし |
| 丸山町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幸町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| つつじケ丘町 | 6.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田所町 | 9.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 米岡町 | 9.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鳥羽町 | 6.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 神中町 | 9.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上江尻町 | データなし | 過去5年データなし |
| 江尻ケ丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下江尻町 | 8.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三六町 | 3.8万円/坪 | 2024年・1件 |
御幸町11.0万円/坪2025年・2件›神明町10.7万円/坪2025年・2件›鳥羽13.0万円/坪2025年・3件›東米岡データなし過去5年データなし›丸山町14.0万円/坪2025年・1件›幸町11.0万円/坪2025年・1件›つつじケ丘町6.2万円/坪2025年・1件›田所町9.0万円/坪2024年・1件›米岡町9.5万円/坪2025年・1件›鳥羽町6.6万円/坪2023年・1件›神中町9.0万円/坪2025年・1件›上江尻町データなし過去5年データなし›江尻ケ丘町データなし過去5年データなし›下江尻町8.2万円/坪2025年・1件›三六町3.8万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鳥羽 | 740万円 | 180.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | つつじケ丘町 | 450万円 | 240.0㎡ | 6.2万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 下江尻町 | 3,700万円 | 1500.0㎡ | 8.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 丸山町 | 880万円 | 200.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 御幸町 | 1,000万円 | 370.0㎡ | 8.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 御幸町 | 950万円 | 250.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 神明町 | 800万円 | 280.0㎡ | 9.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 鳥羽 | 1,400万円 | 340.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 幸町 | 800万円 | 250.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 神中町 | 4,000万円 | 1500.0㎡ | 9.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 神明町 | 950万円 | 260.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 鳥羽 | 640万円 | 165.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 米岡町 | 1,100万円 | 400.0㎡ | 9.5万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 鳥羽 · 東米岡 · つつじケ丘町 · 上江尻町 · 江尻ケ丘町 · 下江尻町 | 5件 | 13.0万円/坪 |
| 東側 | 御幸町 · 鳥羽町 | 2件 | 11.0万円/坪 |
| 南側 | 神明町 · 幸町 · 神中町 · 三六町 | 4件 | 10.2万円/坪 |
| 西側 | 丸山町 · 田所町 · 米岡町 | 2件 | 11.8万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
12.7 m
周囲250mの標高差
6.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
399 m/s
表層地盤増幅率
1.00
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.00は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは鳥羽中駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい鳥羽中駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。