利用できる路線
福武線
福井鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
サンドーム西駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.5万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 22件5年間 170件
30坪の土地価格目安
315万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,836万円
福井県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 舟津町 | 4.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上鯖江 | 8.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 住吉町 | 9.5万円/坪 | 2025年・3件 |
| 深江町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮前 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日の出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 屋形町 | 9.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 下司町 | 5.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上鯖江町 | データなし | 過去5年データなし |
| 横江町 | データなし | 過去5年データなし |
| 五郎丸町 | 11.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 有定町 | 11.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 本町 | 13.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桜町 | 8.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 旭町 | 2.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 鳥井町 | 3.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 家久町 | 12.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 瓜生町 | 9.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 柳町 | 9.0万円/坪 | 2024年・7件 |
| 新横江 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 定次町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
舟津町4.9万円/坪2024年・1件›上鯖江8.3万円/坪2024年・2件›住吉町9.5万円/坪2025年・3件›深江町データなし過去5年データなし›宮前12.0万円/坪2025年・1件›日の出町データなし過去5年データなし›屋形町9.0万円/坪2021年・2件›下司町5.0万円/坪2025年・1件›上鯖江町データなし過去5年データなし›横江町データなし過去5年データなし›五郎丸町11.0万円/坪2025年・4件›有定町11.0万円/坪2025年・2件›本町13.0万円/坪2025年・2件›桜町8.3万円/坪2025年・2件›旭町2.7万円/坪2023年・1件›鳥井町3.9万円/坪2025年・1件›家久町12.0万円/坪2025年・3件›瓜生町9.9万円/坪2025年・1件›柳町9.0万円/坪2024年・7件›新横江13.0万円/坪2025年・1件›定次町12.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 五郎丸町 | 2,000万円 | 640.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 桜町 | 3,600万円 | 1800.0㎡ | 6.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 住吉町 | 1,000万円 | 340.0㎡ | 9.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 住吉町 | 2,400万円 | 820.0㎡ | 9.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 定次町 | 840万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 本町 | 900万円 | 180.0㎡ | 16.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 本町 | 250万円 | 80.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 家久町 | 770万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 家久町 | 800万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 家久町 | 710万円 | 195.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 五郎丸町 | 1,500万円 | 440.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 新横江 | 1,300万円 | 320.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 有定町 | 600万円 | 180.0㎡ | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 有定町 | 1,100万円 | 340.0㎡ | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 瓜生町 | 700万円 | 230.0㎡ | 9.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 五郎丸町 | 1,900万円 | 440.0㎡ | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 桜町 | 1,500万円 | 490.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 住吉町 | 720万円 | 260.0㎡ | 9.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下司町 | 250万円 | 165.0㎡ | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 宮前 | 740万円 | 195.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 五郎丸町 | 1,700万円 | 880.0㎡ | 6.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 鳥井町 | 400万円 | 340.0㎡ | 3.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 住吉町 · 深江町 · 屋形町 · 有定町 · 本町 · 桜町 · 旭町 · 柳町 | 9件 | 10.0万円/坪 |
| 東側 | 宮前 · 日の出町 · 横江町 · 五郎丸町 · 新横江 · 定次町 | 7件 | 12.0万円/坪 |
| 南側 | 舟津町 · 上鯖江町 · 瓜生町 | 1件 | 9.9万円/坪 |
| 西側 | 上鯖江 · 下司町 · 鳥井町 · 家久町 | 5件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
21.7 m
周囲250mの標高差
14.4 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
171 m/s
表層地盤増幅率
2.07
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約14.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.07は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのはサンドーム西駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすいサンドーム西駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。