利用できる路線
勝山永平寺線
えちぜん鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
越前新保駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.5万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 28件5年間 72件
30坪の土地価格目安
465万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,986万円
福井県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新保 | 15.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新保町 | 8.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 丸山 | 22.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 新保北 | データなし | 過去5年データなし |
| 開発町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下中町 | 6.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 開発 | 23.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 若栄町 | 8.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 長本町 | 20.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 円山 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北四ツ居町 | 18.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 北今泉町 | 6.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南四ツ居町 | 10.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 原目町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西開発 | 8.5万円/坪 | 2025年・10件 |
| 林藤島町 | データなし | 過去5年データなし |
新保15.0万円/坪2025年・2件›新保町8.0万円/坪2025年・1件›丸山町データなし過去5年データなし›丸山22.0万円/坪2024年・4件›新保北データなし過去5年データなし›開発町データなし過去5年データなし›下中町6.0万円/坪2025年・1件›開発23.0万円/坪2025年・7件›若栄町8.9万円/坪2023年・1件›長本町20.5万円/坪2022年・2件›円山26.0万円/坪2025年・1件›北四ツ居町18.0万円/坪2025年・5件›北今泉町6.8万円/坪2025年・1件›南四ツ居町10.0万円/坪2022年・1件›原目町データなし過去5年データなし›西開発8.5万円/坪2025年・10件›林藤島町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新保 | 4,300万円 | 790.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西開発 | 2,000万円 | 660.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西開発 | 2,500万円 | 870.0㎡ | 9.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西開発 | 1,200万円 | 540.0㎡ | 7.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西開発 | 330万円 | 160.0㎡ | 6.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西開発 | 240万円 | 125.0㎡ | 6.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 北今泉町 | 550万円 | 270.0㎡ | 6.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北四ツ居町 | 1,900万円 | 270.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北四ツ居町 | 700万円 | 185.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 開発 | 1,800万円 | 220.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 開発 | 2,300万円 | 300.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 開発 | 4,500万円 | 720.0㎡ | 21.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 開発 | 2,200万円 | 350.0㎡ | 21.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 開発 | 820万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 西開発 | 3,000万円 | 380.0㎡ | 26.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 西開発 | 17,000万円 | 9999.0㎡ | 26.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 西開発 | 15,000万円 | 1900.0㎡ | 26.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 西開発 | 1,000万円 | 520.0㎡ | 6.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 北四ツ居町 | 1,100万円 | 180.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 北四ツ居町 | 2,600万円 | 480.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 開発 | 1,400万円 | 180.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 新保 | 3,400万円 | 930.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西開発 | 150万円 | 80.0㎡ | 6.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 円山 | 1,400万円 | 180.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 下中町 | 860万円 | 470.0㎡ | 6.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 開発 | 1,200万円 | 165.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 新保町 | 7,200万円 | 9999.0㎡ | 8.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 北四ツ居町 | 1,700万円 | 480.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新保町 · 新保北 | 1件 | 8.0万円/坪 |
| 東側 | 下中町 · 若栄町 · 原目町 · 林藤島町 | 1件 | 6.0万円/坪 |
| 南側 | 丸山町 · 丸山 · 円山 · 北四ツ居町 · 北今泉町 · 南四ツ居町 | 7件 | 18.0万円/坪 |
| 西側 | 新保 · 開発町 · 開発 · 長本町 · 西開発 | 19件 | 18.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
11.0 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
扇状地
AVS30
276 m/s
表層地盤増幅率
1.37
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高11.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.37は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは越前新保駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい越前新保駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。