利用できる路線
予讃線
四国旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
伊予富田駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 16件5年間 84件
30坪の土地価格目安
405万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,101万円
愛媛県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 辻堂 | データなし | 過去5年データなし |
| 上徳 | 15.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松木 | 9.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 横田町 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 八町東 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 郷新屋敷町 | 15.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 石橋町 | 7.9万円/坪 | 2021年・1件 |
| 高市 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 土橋町 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桜井団地 | 7.2万円/坪 | 2022年・1件 |
| 郷六ヶ内町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 喜田村 | 9.9万円/坪 | 2025年・4件 |
| 衣干町 | 15.0万円/坪 | 2025年・3件 |
辻堂データなし過去5年データなし›上徳15.5万円/坪2025年・2件›松木9.1万円/坪2025年・1件›横田町14.0万円/坪2023年・1件›八町東14.0万円/坪2025年・1件›郷新屋敷町15.0万円/坪2025年・3件›石橋町7.9万円/坪2021年・1件›高市16.0万円/坪2025年・1件›土橋町14.0万円/坪2024年・1件›桜井団地7.2万円/坪2022年・1件›郷六ヶ内町17.0万円/坪2025年・1件›喜田村9.9万円/坪2025年・4件›衣干町15.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
伊予富田駅固有の情報
主要路線
予讃線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
13町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
今治駅 3.39 km · 12.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 郷新屋敷町 | 830万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 松木 | 430万円 | 155.0㎡ | 9.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 郷新屋敷町 | 1,100万円 | 240.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 郷新屋敷町 | 1,000万円 | 230.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上徳 | 850万円 | 220.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 衣干町 | 800万円 | 175.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 喜田村 | 650万円 | 170.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 喜田村 | 780万円 | 490.0㎡ | 5.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 郷六ヶ内町 | 880万円 | 170.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上徳 | 900万円 | 165.0㎡ | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 八町東 | 840万円 | 200.0㎡ | 14.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 衣干町 | 260万円 | 55.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 衣干町 | 1,500万円 | 1600.0㎡ | 3.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 喜田村 | 630万円 | 190.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 喜田村 | 510万円 | 190.0㎡ | 8.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 高市 | 1,000万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 辻堂 · 横田町 · 石橋町 · 土橋町 · 衣干町 | 3件 | 15.0万円/坪 |
| 東側 | 上徳 · 喜田村 | 6件 | 12.0万円/坪 |
| 南側 | 松木 · 高市 · 桜井団地 | 2件 | 12.6万円/坪 |
| 西側 | 八町東 · 郷新屋敷町 · 郷六ヶ内町 | 5件 | 15.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.2 m
周囲250mの標高差
2.3 m
微地形区分
扇状地
AVS30
263 m/s
表層地盤増幅率
1.43
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.3mで、比較的平坦な傾向です。標高7.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.43は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは伊予富田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい伊予富田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。