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JR総武線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
幕張本郷駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
71.0万円/坪
㎡単価 約21万円
2025年 33件5年間 162件
30坪の土地価格目安
2,130万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,024万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 幕張本郷 | 102.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 花咲 | 63.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 鷺沼 | 60.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 幕張西 | 83.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 鷺沼台 | 70.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 本大久保 | 56.0万円/坪 | 2025年・4件 |
幕張本郷102.5万円/坪2025年・6件›花咲63.5万円/坪2025年・4件›鷺沼60.0万円/坪2025年・7件›幕張西83.0万円/坪2025年・3件›鷺沼台70.0万円/坪2025年・9件›本大久保56.0万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
集計対象の町が同一の近接駅があります
このページの町・取引集計は、京成幕張本郷駅 (48 m)と同一です。以下の駅代表座標、路線、近接駅、方角別情報の違いを確認してください。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 花咲 | 2,400万円 | 105.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 花咲 | 1,500万円 | 105.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鷺沼台 | 4,000万円 | 165.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鷺沼台 | 2,800万円 | 125.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本大久保 | 3,100万円 | 175.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本大久保 | 2,700万円 | 165.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 幕張本郷 | 14,000万円 | 360.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 幕張本郷 | 50,000万円 | 9999.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 花咲 | 3,400万円 | 160.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 花咲 | 7,500万円 | 450.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鷺沼 | 3,200万円 | 125.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鷺沼 | 4,200万円 | 180.0㎡ | 77.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鷺沼 | 590万円 | 50.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鷺沼台 | 3,200万円 | 220.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 幕張西 | 5,400万円 | 210.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 幕張西 | 4,500万円 | 200.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 幕張本郷 | 31,000万円 | 530.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 幕張本郷 | 12,000万円 | 350.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鷺沼台 | 3,300万円 | 135.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鷺沼台 | 3,300万円 | 160.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鷺沼台 | 2,400万円 | 150.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本大久保 | 3,800万円 | 250.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 幕張西 | 3,200万円 | 115.0㎡ | 93.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 幕張本郷 | 20,000万円 | 850.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鷺沼 | 8,500万円 | 440.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鷺沼 | 8,000万円 | 440.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鷺沼 | 6,200万円 | 350.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鷺沼 | 1,800万円 | 175.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鷺沼台 | 3,100万円 | 140.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鷺沼台 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鷺沼台 | 4,200万円 | 500.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本大久保 | 3,200万円 | 135.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 幕張本郷 | 25,000万円 | 870.0㎡ | 95.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 花咲 · 鷺沼台 · 本大久保 | 17件 | 58.0万円/坪 |
| 東側 | 幕張本郷 | 6件 | 102.5万円/坪 |
| 南側 | 幕張西 | 3件 | 83.0万円/坪 |
| 西側 | 鷺沼 | 7件 | 60.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。