利用できる路線
東京メトロ東西線
東京メトロ
駅から直線1.5km・2025年公開取引
浦安駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約40万円
2025年 26件5年間 118件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,794万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 当代島 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北栄 | 145.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 猫実 | 97.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 新井 | 122.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 堀江 | 170.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 島尻 | データなし | 過去5年データなし |
| 南行徳 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東葛西 | 120.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 相之川 | 125.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 広尾 | データなし | 過去5年データなし |
当代島180.0万円/坪2024年・1件›北栄145.0万円/坪2024年・2件›猫実97.5万円/坪2025年・4件›新井122.0万円/坪2025年・2件›堀江170.0万円/坪2025年・9件›島尻データなし過去5年データなし›南行徳150.0万円/坪2025年・1件›東葛西120.0万円/坪2025年・8件›相之川125.0万円/坪2025年・2件›広尾データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
浦安駅固有の情報
主要路線
東京メトロ東西線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
10町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
新浦安駅 2.52 km · 150.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 相之川 | 19,000万円 | 450.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東葛西 | 19,000万円 | 370.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 堀江 | 4,400万円 | 85.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 堀江 | 3,500万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新井 | 2,700万円 | 120.0㎡ | 74.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東葛西 | 4,800万円 | 50.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東葛西 | 18,000万円 | 270.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東葛西 | 150万円 | 185.0㎡ | 2.7万円/坪 | — |
| 2025-07 | 猫実 | 12,000万円 | 300.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 猫実 | 1,600万円 | 80.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 猫実 | 890万円 | 50.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 堀江 | 2,900万円 | 85.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 堀江 | 350万円 | 120.0㎡ | 9.7万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東葛西 | 2,000万円 | 60.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東葛西 | 6,900万円 | 210.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 堀江 | 3,900万円 | 50.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 堀江 | 7,500万円 | 125.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新井 | 4,800万円 | 90.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 相之川 | 15,000万円 | 450.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東葛西 | 6,000万円 | 150.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東葛西 | 1,100万円 | 50.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南行徳 | 17,000万円 | 380.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 猫実 | 16,000万円 | 350.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 堀江 | 4,500万円 | 60.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 堀江 | 4,800万円 | 95.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 堀江 | 3,000万円 | 125.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 当代島 · 新井 · 島尻 · 相之川 · 広尾 | 4件 | 125.0万円/坪 |
| 東側 | 北栄 · 南行徳 | 1件 | 150.0万円/坪 |
| 南側 | 猫実 · 堀江 | 13件 | 130.0万円/坪 |
| 西側 | 東葛西 | 8件 | 120.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
0.9 m
周囲250mの標高差
0.8 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
142 m/s
表層地盤増幅率
2.41
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.8mで、比較的平坦な傾向です。標高0.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.41は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは浦安駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい浦安駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。