利用できる路線
青い森鉄道線
青い森鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三沢駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.6万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 18件5年間 114件
30坪の土地価格目安
167万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,731万円
青森県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 本町 | 3.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字古間木山 | 6.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千代田町 | 3.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 新町 | 3.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 春日台 | 4.1万円/坪 | 2025年・3件 |
| 栄町 | 5.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大町 | 10.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 住吉 | 3.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 若葉 | 3.1万円/坪 | 2024年・2件 |
| 上久保 | 3.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 古間木 | 4.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 花園町 | 7.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松園町 | 8.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南町 | 8.6万円/坪 | 2025年・4件 |
| 緑ヶ丘 | 3.5万円/坪 | 2025年・3件 |
本町3.0万円/坪2025年・1件›字古間木山6.2万円/坪2025年・1件›千代田町3.5万円/坪2022年・2件›新町3.6万円/坪2024年・2件›春日台4.1万円/坪2025年・3件›栄町5.3万円/坪2025年・1件›大町10.0万円/坪2025年・2件›住吉3.0万円/坪2024年・2件›若葉3.1万円/坪2024年・2件›上久保3.5万円/坪2024年・1件›古間木4.3万円/坪2025年・1件›花園町7.4万円/坪2025年・1件›松園町8.8万円/坪2025年・1件›南町8.6万円/坪2025年・4件›緑ヶ丘3.5万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
三沢駅固有の情報
主要路線
青い森鉄道線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
15町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 松園町 | 670万円 | 250.0㎡ | 8.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大町 | 900万円 | 290.0㎡ | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 緑ヶ丘 | 920万円 | 870.0㎡ | 3.5万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 花園町 | 900万円 | 400.0㎡ | 7.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 南町 | 900万円 | 330.0㎡ | 9.1万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 本町 | 210万円 | 230.0㎡ | 3.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 栄町 | 870万円 | 550.0㎡ | 5.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 古間木 | 350万円 | 270.0㎡ | 4.3万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 春日台 | 95万円 | 75.0㎡ | 4.1万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 春日台 | 130万円 | 110.0㎡ | 3.8万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 南町 | 2,000万円 | 820.0㎡ | 8.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 南町 | 2,400万円 | 1700.0㎡ | 4.5万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 緑ヶ丘 | 500万円 | 300.0㎡ | 5.5万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 緑ヶ丘 | 1,800万円 | 9999.0㎡ | 2.6万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 字古間木山 | 500万円 | 270.0㎡ | 6.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 春日台 | 690万円 | 410.0㎡ | 5.6万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 大町 | 1,500万円 | 460.0㎡ | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 南町 | 600万円 | 200.0㎡ | 9.8万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 本町 · 新町 · 大町 · 上久保 · 花園町 | 4件 | 8.7万円/坪 |
| 東側 | 字古間木山 · 千代田町 · 栄町 · 住吉 · 若葉 · 松園町 · 南町 · 緑ヶ丘 | 10件 | 5.9万円/坪 |
| 西側 | 春日台 · 古間木 | 4件 | 4.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
13.5 m
周囲250mの標高差
27.4 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.74
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約27.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.74は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは三沢駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい三沢駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。