土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 13件 | 4.1万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 19件 | 9.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 84件 | 10.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 132件 | 5.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
三沢市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
三沢市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
公開取引 56件
5年間中央値（2021〜2025年）6.9万円/坪
前年比+15.1%2024年 7.0万円/坪5年変化+25.0%2021年 6.4万円/坪
30坪換算の土地価格
240万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引56件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：35町・1駅圏
三沢市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している35自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
三沢市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年8.0万円/坪56件の公開取引56件› | ||
| 2024年7.0万円/坪40件の公開取引40件› | ||
| 2023年9.0万円/坪40件の公開取引40件› | ||
| 2022年6.1万円/坪53件の公開取引53件› | ||
| 2021年6.4万円/坪59件の公開取引59件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引248件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.0万円/坪
2025年 地価公示中央値10.2万円/坪
数値差−2.2万円/坪（−21.7%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある35町中 35町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 美野原三沢市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 2 下久保三沢市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 3 緑町三沢市 | 12.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 幸町三沢市 | 12.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 堀口三沢市 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 6 大町三沢市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 7 中央町三沢市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 8 東町三沢市 | 10.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 南山三沢市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 10 深谷三沢市 | 9.7万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 291万円 | 1件2025年最新 |
| 11 松園町三沢市 | 9.6万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 288万円 | 1件2025年最新 |
| 12 松原町三沢市 | 9.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 270万円 | 1件2025年最新 |
| 13 南町三沢市 | 8.6万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 257万円 | 4件2025年最新 |
| 14 桜町三沢市 | 8.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 249万円 | 2件2025年最新 |
| 15 日の出三沢市 | 8.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 239万円 | 8件2025年最新 |
| 16 前平三沢市 | 7.5万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 225万円 | 1件2025年最新 |
| 17 東岡三沢三沢市 | 7.3万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 218万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 栄町三沢市 | 6.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 204万円 | 1件2025年最新 |
| 19 上久保三沢市 | 6.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 185万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 大津三沢市 | 5.7万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 171万円 | 1件2025年最新 |
| 21 千代田町三沢市 | 4.6万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 138万円 | 2件2022年3年前 |
| 22 平畑三沢市 | 4.4万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 132万円 | 2件2021年4年前 |
| 23 古間木三沢市 | 4.3万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 129万円 | 1件2025年最新 |
| 24 泉町三沢市 | 4.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 129万円 | 1件2025年最新 |
| 25 春日台三沢市 | 4.1万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 123万円 | 3件2025年最新 |
| 26 字古間木山三沢市 | 3.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 114万円 | 1件2025年最新 |
| 27 新町三沢市 | 3.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 108万円 | 2件2024年1年前 |
| 28 岡三沢三沢市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 29 花園町三沢市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 30 本町三沢市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 31 三川目三沢市 | 2.7万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 81万円 | 3件2025年最新 |
| 32 鹿中三沢市 | 2.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 65万円 | 2件2023年2年前 |
| 33 淋代三沢市 | 1.5万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 45万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 五川目三沢市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 18万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 塩釜三沢市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 8万円 | 1件2024年1年前 |
1美野原三沢市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›2下久保三沢市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›3緑町三沢市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件›4幸町三沢市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件›5堀口三沢市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›6大町三沢市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›7中央町三沢市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›8東町三沢市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›9南山三沢市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›10深谷三沢市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 1件›11松園町三沢市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 1件›12松原町三沢市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件›13南町三沢市 · 2025年8.6万円/坪公開取引 4件›14桜町三沢市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 2件›15日の出三沢市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 8件›16前平三沢市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件›17東岡三沢三沢市 · 2022年7.3万円/坪公開取引 1件›18栄町三沢市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件›19上久保三沢市 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件›20大津三沢市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件›21千代田町三沢市 · 2022年4.6万円/坪公開取引 2件›22平畑三沢市 · 2021年4.4万円/坪公開取引 2件›23古間木三沢市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件›24泉町三沢市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件›25春日台三沢市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 3件›26字古間木山三沢市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件›27新町三沢市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 2件›28岡三沢三沢市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›29花園町三沢市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›30本町三沢市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›31三川目三沢市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 3件›32鹿中三沢市 · 2023年2.2万円/坪公開取引 2件›33淋代三沢市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件›34五川目三沢市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›35塩釜三沢市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 90件 | 9.7万円/坪 |
| 87件 | 4.8万円/坪 | |
| その他 | 61件 | 6.0万円/坪 |
| 店舗 | 4件 | 8.0万円/坪 |
| 事務所 | 3件 | 2.0万円/坪 |
| 倉庫 | 3件 | 8.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引248件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字三沢 | 9999.0㎡ | 1,300万円 | 1.5万円/坪 | |
| 2025-10 | 前平 | 430.0㎡ | 930万円 | 7.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 日の出 | 250.0㎡ | 920万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 日の出 | 250.0㎡ | 920万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大町 | 290.0㎡ | 900万円 | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字三沢 | 260.0㎡ | 800万円 | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 日の出 | 200.0㎡ | 670万円 | 11.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 松園町 | 250.0㎡ | 670万円 | 8.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大津 | 340.0㎡ | 640万円 | 6.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 深谷 | 350.0㎡ | 600万円 | 5.6万円/坪 | |
| 2025-07 | 中央町 | 780.0㎡ | 2,400万円 | 10.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字三沢 | 490.0㎡ | 1,800万円 | 12.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 日の出 | 1000.0㎡ | 1,500万円 | 4.9万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字三沢 | 360.0㎡ | 1,300万円 | 12.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 日の出 | 790.0㎡ | 1,100万円 | 4.8万円/坪 | |
| 2025-07 | 堀口 | 250.0㎡ | 1,000万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字三沢 | 260.0㎡ | 950万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 花園町 | 400.0㎡ | 900万円 | 7.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 南町 | 330.0㎡ | 900万円 | 9.1万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 日の出 | 240.0㎡ | 810万円 | 11.0万円/坪 | 住宅 |
全56件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。