利用できる路線
JR花輪線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東大館駅周辺1.5km・48町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある48町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
4.5万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 15件5年間 63件
30坪の土地価格目安
135万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,897万円
秋田県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の48町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南神明町 | 6.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 常盤木町 | 3.7万円/坪 | 2025年・3件 |
| 泉町 | 2.9万円/坪 | 2025年・3件 |
| 小館町 | 4.2万円/坪 | 2023年・2件 |
| 中神明町 | 5.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 字新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北神明町 | 3.6万円/坪 | 2021年・1件 |
| 幸町 | 3.9万円/坪 | 2021年・1件 |
| 字一心院南 | 4.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 御坂町 | 4.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 字大町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字中町 | 7.9万円/坪 | 2021年・1件 |
| 青葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字谷地町後 | 4.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 字七曲岱 | データなし | 過去5年データなし |
| 字大館 | 6.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字谷地町 | 4.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字馬喰町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字八幡沢岱 | 1.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字向町 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊町 | 3.9万円/坪 | 2021年・2件 |
| 字裏町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字長倉 | データなし | 過去5年データなし |
| 美園町 | 4.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字土飛山下 | データなし | 過去5年データなし |
| 字桂城 | 4.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字桜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字桜町南 | 5.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 字片町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字池内道下 | 3.5万円/坪 | 2021年・1件 |
| 字小館花 | データなし | 過去5年データなし |
| 城西町 | 1.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字池内道上 | データなし | 過去5年データなし |
| 字三ノ丸 | データなし | 過去5年データなし |
| 字象ケ鼻 | 0.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字中城 | データなし | 過去5年データなし |
| 水門町 | 5.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字部垂町 | 6.1万円/坪 | 2021年・2件 |
| 字水門前 | データなし | 過去5年データなし |
| 字相染沢中岱 | 8.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字館下 | 5.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 住吉町 | 5.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字古川町 | 4.2万円/坪 | 2021年・1件 |
| 字上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字赤館 | データなし | 過去5年データなし |
| 根下戸町 | 0.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字長木川南 | 4.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 字扇田道下 | データなし | 過去5年データなし |
南神明町6.0万円/坪2025年・1件›常盤木町3.7万円/坪2025年・3件›泉町2.9万円/坪2025年・3件›小館町4.2万円/坪2023年・2件›中神明町5.7万円/坪2022年・1件›字新町データなし過去5年データなし›北神明町3.6万円/坪2021年・1件›幸町3.9万円/坪2021年・1件›字一心院南4.8万円/坪2024年・1件›御坂町4.5万円/坪2022年・1件›字大町データなし過去5年データなし›字中町7.9万円/坪2021年・1件›青葉町データなし過去5年データなし›字谷地町後4.9万円/坪2025年・2件›字七曲岱データなし過去5年データなし›字大館6.3万円/坪2025年・1件›字谷地町4.6万円/坪2024年・1件›字馬喰町データなし過去5年データなし›字八幡沢岱1.7万円/坪2024年・1件›字向町データなし過去5年データなし›豊町3.9万円/坪2021年・2件›字裏町データなし過去5年データなし›字長倉データなし過去5年データなし›美園町4.8万円/坪2025年・1件›字土飛山下データなし過去5年データなし›字桂城4.8万円/坪2024年・1件›字桜町データなし過去5年データなし›字桜町南5.4万円/坪2023年・1件›字片町データなし過去5年データなし›字池内道下3.5万円/坪2021年・1件›字小館花データなし過去5年データなし›城西町1.7万円/坪2024年・1件›字池内道上データなし過去5年データなし›字三ノ丸データなし過去5年データなし›字象ケ鼻0.2万円/坪2024年・1件›字中城データなし過去5年データなし›水門町5.9万円/坪2024年・1件›字部垂町6.1万円/坪2021年・2件›字水門前データなし過去5年データなし›字相染沢中岱8.5万円/坪2025年・1件›字館下5.0万円/坪2024年・1件›住吉町5.6万円/坪2024年・1件›字古川町4.2万円/坪2021年・1件›字上町データなし過去5年データなし›字赤館データなし過去5年データなし›根下戸町0.1万円/坪2025年・1件›字長木川南4.3万円/坪2025年・2件›字扇田道下データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
東大館駅固有の情報
主要路線
JR花輪線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
48町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字谷地町後 | 400万円 | 240.0㎡ | 5.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 字谷地町後 | 240万円 | 190.0㎡ | 4.2万円/坪 | — |
| 2025-10 | 字長木川南 | 100万円 | 70.0㎡ | 4.8万円/坪 | — |
| 2025-10 | 字長木川南 | 98万円 | 85.0㎡ | 3.8万円/坪 | — |
| 2025-10 | 常盤木町 | 140万円 | 100.0㎡ | 4.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 美園町 | 500万円 | 350.0㎡ | 4.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 根下戸町 | 10万円 | 310.0㎡ | 0.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 字相染沢中岱 | 590万円 | 230.0㎡ | 8.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 字大館 | 520万円 | 270.0㎡ | 6.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 常盤木町 | 150万円 | 130.0㎡ | 3.7万円/坪 | — |
| 2025-07 | 常盤木町 | 25万円 | 100.0㎡ | 0.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 泉町 | 250万円 | 280.0㎡ | 2.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | 泉町 | 300万円 | 1800.0㎡ | 0.6万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南神明町 | 500万円 | 270.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 泉町 | 200万円 | 145.0㎡ | 4.5万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 常盤木町 · 幸町 · 御坂町 · 字大町 · 字大館 · 豊町 · 字長倉 · 字土飛山下 · 字三ノ丸 · 水門町 · 字水門前 · 字館下 · 字長木川南 | 6件 | 4.2万円/坪 |
| 東側 | 泉町 · 字新町 · 字一心院南 · 字中町 · 字谷地町後 · 字七曲岱 · 字谷地町 · 字馬喰町 · 字八幡沢岱 · 字向町 · 字裏町 · 字桂城 · 字桜町 · 字桜町南 · 字片町 · 字池内道下 · 字象ケ鼻 · 字中城 · 字部垂町 · 字相染沢中岱 · 字古川町 · 字上町 · 字赤館 · 字扇田道下 | 6件 | 4.4万円/坪 |
| 南側 | 小館町 · 青葉町 · 字小館花 · 字池内道上 | 0件 | データなし |
| 西側 | 南神明町 · 中神明町 · 北神明町 · 美園町 · 城西町 · 住吉町 · 根下戸町 | 3件 | 4.8万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
63.7 m
周囲250mの標高差
2.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
393 m/s
表層地盤増幅率
1.02
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.8mで、比較的平坦な傾向です。標高63.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.02は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東大館駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい東大館駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。