駅から直線1.5km・2025年公開取引

駅前駅周辺1.5km・65町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある65町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
38.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 47件5年間 212件
30坪の土地価格目安
1,140万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,869万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の65町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
広小路105.0万円/坪2025年・2件
駅前大通33.0万円/坪2025年・1件
松葉町82.5万円/坪2024年・4件
萱町92.0万円/坪2024年・2件
大橋通130.0万円/坪2025年・1件
花田一番町70.0万円/坪2023年・2件
花園町88.0万円/坪2025年・1件
白河町データなし過去5年データなし
西小田原町53.0万円/坪2025年・1件
東小田原町93.0万円/坪2025年・2件
新本町50.0万円/坪2021年・1件
羽田町18.0万円/坪2024年・1件
野黒町34.0万円/坪2025年・1件
新川町データなし過去5年データなし
上伝馬町40.0万円/坪2025年・1件
八通町39.0万円/坪2021年・1件
魚町58.0万円/坪2023年・1件
絹田町データなし過去5年データなし
中柴町44.0万円/坪2025年・1件
立花町63.0万円/坪2023年・2件
神明町49.0万円/坪2024年・1件
札木町データなし過去5年データなし
花田二番町データなし過去5年データなし
大国町74.0万円/坪2023年・3件
花田三番町56.0万円/坪2024年・1件
大手町65.0万円/坪2025年・1件
西松山町40.0万円/坪2023年・1件
羽根井本町60.0万円/坪2025年・1件
北側町データなし過去5年データなし
関屋町37.0万円/坪2021年・1件
中松山町42.0万円/坪2022年・1件
湊町34.0万円/坪2022年・1件
花中町29.0万円/坪2025年・1件
南島町16.0万円/坪2025年・1件
中郷町37.0万円/坪2024年・1件
呉服町41.0万円/坪2021年・1件
新吉町35.0万円/坪2022年・1件
東松山町27.0万円/坪2025年・2件
前田中町データなし過去5年データなし
築地町52.0万円/坪2022年・1件
錦町66.0万円/坪2025年・1件
南松山町26.0万円/坪2023年・1件
船町40.0万円/坪2025年・3件
八町通37.0万円/坪2025年・5件
中世古町43.5万円/坪2025年・2件
羽根井町28.0万円/坪2025年・1件
曲尺手町40.0万円/坪2025年・2件
西羽田町53.0万円/坪2025年・1件
入船町32.0万円/坪2022年・1件
菰口町39.5万円/坪2025年・2件
前田町53.0万円/坪2025年・1件
柳生町データなし過去5年データなし
堂浦町データなし過去5年データなし
前田南町35.0万円/坪2025年・5件
談合町43.0万円/坪2024年・2件
小畷町23.0万円/坪2025年・1件
羽根井西町47.0万円/坪2023年・1件
今橋町データなし過去5年データなし
西小池町データなし過去5年データなし
松村町32.0万円/坪2022年・1件
鍛冶町38.0万円/坪2024年・1件
西橋良町データなし過去5年データなし
往完町36.5万円/坪2025年・2件
下地町17.5万円/坪2025年・4件
鍵田町17.0万円/坪2022年・1件
広小路105.0万円/坪2025年・2件駅前大通33.0万円/坪2025年・1件松葉町82.5万円/坪2024年・4件萱町92.0万円/坪2024年・2件大橋通130.0万円/坪2025年・1件花田一番町70.0万円/坪2023年・2件花園町88.0万円/坪2025年・1件白河町データなし過去5年データなし西小田原町53.0万円/坪2025年・1件東小田原町93.0万円/坪2025年・2件新本町50.0万円/坪2021年・1件羽田町18.0万円/坪2024年・1件野黒町34.0万円/坪2025年・1件新川町データなし過去5年データなし上伝馬町40.0万円/坪2025年・1件八通町39.0万円/坪2021年・1件魚町58.0万円/坪2023年・1件絹田町データなし過去5年データなし中柴町44.0万円/坪2025年・1件立花町63.0万円/坪2023年・2件神明町49.0万円/坪2024年・1件札木町データなし過去5年データなし花田二番町データなし過去5年データなし大国町74.0万円/坪2023年・3件花田三番町56.0万円/坪2024年・1件大手町65.0万円/坪2025年・1件西松山町40.0万円/坪2023年・1件羽根井本町60.0万円/坪2025年・1件北側町データなし過去5年データなし関屋町37.0万円/坪2021年・1件中松山町42.0万円/坪2022年・1件湊町34.0万円/坪2022年・1件花中町29.0万円/坪2025年・1件南島町16.0万円/坪2025年・1件中郷町37.0万円/坪2024年・1件呉服町41.0万円/坪2021年・1件新吉町35.0万円/坪2022年・1件東松山町27.0万円/坪2025年・2件前田中町データなし過去5年データなし築地町52.0万円/坪2022年・1件錦町66.0万円/坪2025年・1件南松山町26.0万円/坪2023年・1件船町40.0万円/坪2025年・3件八町通37.0万円/坪2025年・5件中世古町43.5万円/坪2025年・2件羽根井町28.0万円/坪2025年・1件曲尺手町40.0万円/坪2025年・2件西羽田町53.0万円/坪2025年・1件入船町32.0万円/坪2022年・1件菰口町39.5万円/坪2025年・2件前田町53.0万円/坪2025年・1件柳生町データなし過去5年データなし堂浦町データなし過去5年データなし前田南町35.0万円/坪2025年・5件談合町43.0万円/坪2024年・2件小畷町23.0万円/坪2025年・1件羽根井西町47.0万円/坪2023年・1件今橋町データなし過去5年データなし西小池町データなし過去5年データなし松村町32.0万円/坪2022年・1件鍛冶町38.0万円/坪2024年・1件西橋良町データなし過去5年データなし往完町36.5万円/坪2025年・2件下地町17.5万円/坪2025年・4件鍵田町17.0万円/坪2022年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

駅前駅固有の情報

主要路線
東田本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
65町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東田本線
豊橋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10羽根井町2,000万円230.0㎡28.0万円/坪準工業地域
2025-10羽根井本町1,900万円105.0㎡60.0万円/坪近隣商業地域
2025-10往完町2,100万円155.0㎡45.0万円/坪第１種住居地域
2025-10往完町3,400万円400.0㎡28.0万円/坪第１種住居地域
2025-10下地町850万円150.0㎡19.0万円/坪準工業地域
2025-10花園町12,000万円440.0㎡88.0万円/坪商業地域
2025-10曲尺手町1,600万円120.0㎡44.0万円/坪近隣商業地域
2025-10広小路8,500万円230.0㎡120.0万円/坪商業地域
2025-10小畷町460万円65.0㎡23.0万円/坪準工業地域
2025-10船町1,900万円135.0㎡45.0万円/坪近隣商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側松葉町 · 萱町 · 大橋通 · 上伝馬町 · 絹田町 · 関屋町 · 湊町 · 南島町 · 船町 · 下地町10件26.0万円/坪
東側広小路 · 駅前大通 · 花園町 · 東小田原町 · 新本町 · 新川町 · 魚町 · 中柴町 · 神明町 · 札木町 · 大国町 · 大手町 · 呉服町 · 新吉町 · 前田中町 · 八町通 · 中世古町 · 曲尺手町 · 前田町 · 談合町 · 小畷町 · 今橋町 · 鍛冶町19件44.0万円/坪
南側西小田原町 · 野黒町 · 八通町 · 西松山町 · 羽根井本町 · 中松山町 · 花中町 · 中郷町 · 東松山町 · 南松山町 · 羽根井町 · 入船町 · 柳生町 · 堂浦町 · 前田南町 · 羽根井西町 · 西小池町 · 松村町 · 西橋良町 · 鍵田町12件35.0万円/坪
西側花田一番町 · 白河町 · 羽田町 · 立花町 · 花田二番町 · 花田三番町 · 北側町 · 築地町 · 錦町 · 西羽田町 · 菰口町 · 往完町6件45.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
8.7 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
281 m/s
表層地盤増幅率
1.35

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高8.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.35は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは駅前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
駅前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗