駅から直線1.5km・2025年公開取引

井原駅周辺1.5km・38町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある38町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 44件5年間 226件
30坪の土地価格目安
810万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,539万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の38町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
東光町33.0万円/坪2025年・1件
平川町データなし過去5年データなし
井原町34.0万円/坪2023年・1件
栄町33.5万円/坪2024年・2件
朝丘町27.0万円/坪2025年・1件
平川南町38.0万円/坪2024年・1件
東田町33.0万円/坪2025年・5件
東田仲の町28.0万円/坪2025年・1件
東雲町27.5万円/坪2025年・2件
平川本町25.0万円/坪2025年・3件
宮下町25.0万円/坪2025年・1件
上地町42.0万円/坪2025年・1件
吾妻町30.0万円/坪2025年・3件
豊岡町28.0万円/坪2025年・1件
池見町27.5万円/坪2022年・2件
東小鷹野25.0万円/坪2025年・5件
西小鷹野35.0万円/坪2025年・3件
仲ノ町20.0万円/坪2025年・1件
春日町28.0万円/坪2024年・2件
仁連木町27.5万円/坪2025年・2件
東郷町35.0万円/坪2022年・1件
南牛川36.0万円/坪2024年・1件
住吉町36.0万円/坪2021年・1件
大井町33.0万円/坪2025年・1件
東田中郷町データなし過去5年データなし
瓦町40.0万円/坪2024年・1件
老松町25.0万円/坪2022年・1件
伝馬町データなし過去5年データなし
西岩田24.0万円/坪2025年・2件
牛川薬師町24.5万円/坪2023年・2件
御園町15.0万円/坪2021年・1件
中岩田29.0万円/坪2025年・1件
北岩田27.0万円/坪2021年・1件
東岩田33.0万円/坪2025年・1件
前畑町30.0万円/坪2025年・1件
瓦町通37.0万円/坪2024年・3件
多米西町23.0万円/坪2025年・4件
三ノ輪町25.0万円/坪2025年・4件
東光町33.0万円/坪2025年・1件平川町データなし過去5年データなし井原町34.0万円/坪2023年・1件栄町33.5万円/坪2024年・2件朝丘町27.0万円/坪2025年・1件平川南町38.0万円/坪2024年・1件東田町33.0万円/坪2025年・5件東田仲の町28.0万円/坪2025年・1件東雲町27.5万円/坪2025年・2件平川本町25.0万円/坪2025年・3件宮下町25.0万円/坪2025年・1件上地町42.0万円/坪2025年・1件吾妻町30.0万円/坪2025年・3件豊岡町28.0万円/坪2025年・1件池見町27.5万円/坪2022年・2件東小鷹野25.0万円/坪2025年・5件西小鷹野35.0万円/坪2025年・3件仲ノ町20.0万円/坪2025年・1件春日町28.0万円/坪2024年・2件仁連木町27.5万円/坪2025年・2件東郷町35.0万円/坪2022年・1件南牛川36.0万円/坪2024年・1件住吉町36.0万円/坪2021年・1件大井町33.0万円/坪2025年・1件東田中郷町データなし過去5年データなし瓦町40.0万円/坪2024年・1件老松町25.0万円/坪2022年・1件伝馬町データなし過去5年データなし西岩田24.0万円/坪2025年・2件牛川薬師町24.5万円/坪2023年・2件御園町15.0万円/坪2021年・1件中岩田29.0万円/坪2025年・1件北岩田27.0万円/坪2021年・1件東岩田33.0万円/坪2025年・1件前畑町30.0万円/坪2025年・1件瓦町通37.0万円/坪2024年・3件多米西町23.0万円/坪2025年・4件三ノ輪町25.0万円/坪2025年・4件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

井原駅固有の情報

主要路線
東田本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
38町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東田本線
豊橋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10宮下町2,200万円290.0㎡25.0万円/坪第１種住居地域
2025-10吾妻町2,200万円240.0㎡30.0万円/坪近隣商業地域
2025-10吾妻町1,900万円240.0㎡26.0万円/坪近隣商業地域
2025-10三ノ輪町1,700万円160.0㎡36.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10仁連木町910万円110.0㎡28.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10西岩田2,600万円330.0㎡26.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10西岩田4,100万円620.0㎡22.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10西小鷹野3,400万円320.0㎡35.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10中岩田1,800万円210.0㎡29.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10東小鷹野1,400万円165.0㎡28.0万円/坪第１種低層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側井原町 · 東田町 · 西小鷹野 · 南牛川 · 牛川薬師町8件33.5万円/坪
東側平川本町 · 東小鷹野 · 北岩田 · 多米西町12件24.5万円/坪
南側平川町 · 平川南町 · 豊岡町 · 春日町 · 西岩田 · 中岩田 · 東岩田 · 三ノ輪町9件27.0万円/坪
西側東光町 · 栄町 · 朝丘町 · 東田仲の町 · 東雲町 · 宮下町 · 上地町 · 吾妻町 · 池見町 · 仲ノ町 · 仁連木町 · 東郷町 · 住吉町 · 大井町 · 東田中郷町 · 瓦町 · 老松町 · 伝馬町 · 御園町 · 前畑町 · 瓦町通15件28.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
21.5 m
周囲250mの標高差
3.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
390 m/s
表層地盤増幅率
1.02

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約3.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.02は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは井原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第２種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
井原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗