駅から直線1.5km・2025年公開取引

前畑駅周辺1.5km・54町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある54町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 38件5年間 209件
30坪の土地価格目安
930万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,659万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の54町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
南旭町36.0万円/坪2022年・1件
前畑町30.0万円/坪2025年・1件
東新町12.5万円/坪2024年・2件
旭町37.0万円/坪2025年・1件
旭本町46.0万円/坪2024年・1件
西新町13.0万円/坪2021年・1件
老松町25.0万円/坪2022年・1件
西郷町データなし過去5年データなし
舟原町35.0万円/坪2023年・2件
東田中郷町データなし過去5年データなし
鍛冶町38.0万円/坪2024年・1件
住吉町36.0万円/坪2021年・1件
瓦町通37.0万円/坪2024年・3件
飽海町26.0万円/坪2023年・1件
談合町43.0万円/坪2024年・2件
東郷町35.0万円/坪2022年・1件
御園町15.0万円/坪2021年・1件
向山西町31.0万円/坪2025年・1件
南瓦町25.0万円/坪2023年・1件
瓦町40.0万円/坪2024年・1件
前田町53.0万円/坪2025年・1件
曲尺手町40.0万円/坪2025年・2件
中世古町43.5万円/坪2025年・2件
向山台町54.0万円/坪2024年・1件
池見町27.5万円/坪2022年・2件
吾妻町30.0万円/坪2025年・3件
大井町33.0万円/坪2025年・1件
今橋町データなし過去5年データなし
八町通37.0万円/坪2025年・5件
上地町42.0万円/坪2025年・1件
仁連木町27.5万円/坪2025年・2件
東雲町27.5万円/坪2025年・2件
牛川薬師町24.5万円/坪2023年・2件
新吉町35.0万円/坪2022年・1件
呉服町41.0万円/坪2021年・1件
小畷町23.0万円/坪2025年・1件
向山大池町39.0万円/坪2024年・1件
仲ノ町20.0万円/坪2025年・1件
東田仲の町28.0万円/坪2025年・1件
伝馬町データなし過去5年データなし
前田中町データなし過去5年データなし
大手町65.0万円/坪2025年・1件
栄町33.5万円/坪2024年・2件
向山東町28.0万円/坪2023年・1件
宮下町25.0万円/坪2025年・1件
神明町49.0万円/坪2024年・1件
札木町データなし過去5年データなし
魚町58.0万円/坪2023年・1件
朝丘町27.0万円/坪2025年・1件
東田町33.0万円/坪2025年・5件
春日町28.0万円/坪2024年・2件
大国町74.0万円/坪2023年・3件
東光町33.0万円/坪2025年・1件
三ノ輪町25.0万円/坪2025年・4件
南旭町36.0万円/坪2022年・1件前畑町30.0万円/坪2025年・1件東新町12.5万円/坪2024年・2件旭町37.0万円/坪2025年・1件旭本町46.0万円/坪2024年・1件西新町13.0万円/坪2021年・1件老松町25.0万円/坪2022年・1件西郷町データなし過去5年データなし舟原町35.0万円/坪2023年・2件東田中郷町データなし過去5年データなし鍛冶町38.0万円/坪2024年・1件住吉町36.0万円/坪2021年・1件瓦町通37.0万円/坪2024年・3件飽海町26.0万円/坪2023年・1件談合町43.0万円/坪2024年・2件東郷町35.0万円/坪2022年・1件御園町15.0万円/坪2021年・1件向山西町31.0万円/坪2025年・1件南瓦町25.0万円/坪2023年・1件瓦町40.0万円/坪2024年・1件前田町53.0万円/坪2025年・1件曲尺手町40.0万円/坪2025年・2件中世古町43.5万円/坪2025年・2件向山台町54.0万円/坪2024年・1件池見町27.5万円/坪2022年・2件吾妻町30.0万円/坪2025年・3件大井町33.0万円/坪2025年・1件今橋町データなし過去5年データなし八町通37.0万円/坪2025年・5件上地町42.0万円/坪2025年・1件仁連木町27.5万円/坪2025年・2件東雲町27.5万円/坪2025年・2件牛川薬師町24.5万円/坪2023年・2件新吉町35.0万円/坪2022年・1件呉服町41.0万円/坪2021年・1件小畷町23.0万円/坪2025年・1件向山大池町39.0万円/坪2024年・1件仲ノ町20.0万円/坪2025年・1件東田仲の町28.0万円/坪2025年・1件伝馬町データなし過去5年データなし前田中町データなし過去5年データなし大手町65.0万円/坪2025年・1件栄町33.5万円/坪2024年・2件向山東町28.0万円/坪2023年・1件宮下町25.0万円/坪2025年・1件神明町49.0万円/坪2024年・1件札木町データなし過去5年データなし魚町58.0万円/坪2023年・1件朝丘町27.0万円/坪2025年・1件東田町33.0万円/坪2025年・5件春日町28.0万円/坪2024年・2件大国町74.0万円/坪2023年・3件東光町33.0万円/坪2025年・1件三ノ輪町25.0万円/坪2025年・4件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

前畑駅固有の情報

主要路線
東田本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
54町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東田本線
豊橋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10宮下町2,200万円290.0㎡25.0万円/坪第１種住居地域
2025-10曲尺手町1,600万円120.0㎡44.0万円/坪近隣商業地域
2025-10吾妻町2,200万円240.0㎡30.0万円/坪近隣商業地域
2025-10吾妻町1,900万円240.0㎡26.0万円/坪近隣商業地域
2025-10向山西町1,400万円150.0㎡31.0万円/坪第１種住居地域
2025-10三ノ輪町1,700万円160.0㎡36.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10小畷町460万円65.0㎡23.0万円/坪準工業地域
2025-10仁連木町910万円110.0㎡28.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10前田町2,500万円155.0㎡53.0万円/坪第１種住居地域
2025-10東田町1,600万円155.0㎡34.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側旭町 · 西郷町 · 飽海町 · 御園町 · 牛川薬師町1件37.0万円/坪
東側前畑町 · 老松町 · 東田中郷町 · 住吉町 · 東郷町 · 池見町 · 吾妻町 · 上地町 · 仁連木町 · 東雲町 · 仲ノ町 · 東田仲の町 · 栄町 · 宮下町 · 朝丘町 · 東田町 · 春日町 · 東光町19件28.0万円/坪
南側南旭町 · 東新町 · 瓦町通 · 向山西町 · 南瓦町 · 瓦町 · 向山台町 · 大井町 · 小畷町 · 向山大池町 · 伝馬町 · 向山東町 · 三ノ輪町7件27.0万円/坪
西側旭本町 · 西新町 · 舟原町 · 鍛冶町 · 談合町 · 前田町 · 曲尺手町 · 中世古町 · 今橋町 · 八町通 · 新吉町 · 呉服町 · 前田中町 · 大手町 · 神明町 · 札木町 · 魚町 · 大国町11件38.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
10.8 m
周囲250mの標高差
8.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
347 m/s
表層地盤増幅率
1.13

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約8.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.13は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは前畑駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
前畑駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗