利用できる路線
三河線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
高浜港駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
25.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 21件5年間 105件
30坪の土地価格目安
750万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,479万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 稗田町 | 38.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 青木町 | 24.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 碧海町 | 20.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 二池町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 論地町 | 37.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 春日町 | 20.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 田戸町 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 向山町 | 34.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 沢渡町 | 36.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 久沓町 | 23.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 丸山町 | 14.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 広見町 | 4.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 荒居町 | 29.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 田尻町 | 30.0万円/坪 | 2022年・2件 |
稗田町38.0万円/坪2025年・2件›青木町24.5万円/坪2025年・2件›碧海町20.5万円/坪2025年・2件›二池町12.0万円/坪2025年・1件›論地町37.0万円/坪2025年・3件›春日町20.0万円/坪2025年・6件›田戸町25.0万円/坪2025年・3件›向山町34.0万円/坪2025年・2件›沢渡町36.5万円/坪2024年・2件›久沓町23.0万円/坪2022年・1件›丸山町14.0万円/坪2021年・1件›広見町4.3万円/坪2022年・1件›荒居町29.0万円/坪2023年・1件›田尻町30.0万円/坪2022年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 田戸町 | 8,000万円 | 9999.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 碧海町 | 1,500万円 | 360.0㎡ | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 論地町 | 1,800万円 | 160.0㎡ | 37.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 向山町 | 3,000万円 | 300.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 春日町 | 800万円 | 145.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 青木町 | 2,000万円 | 260.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 田戸町 | 880万円 | 110.0㎡ | 26.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 田戸町 | 1,600万円 | 210.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 稗田町 | 1,800万円 | 135.0㎡ | 43.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 稗田町 | 1,800万円 | 175.0㎡ | 33.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 論地町 | 2,200万円 | 170.0㎡ | 43.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 論地町 | 130万円 | 35.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 春日町 | 1,900万円 | 170.0㎡ | 36.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 春日町 | 2,900万円 | 290.0㎡ | 32.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 春日町 | 1,900万円 | 270.0㎡ | 22.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 碧海町 | 1,200万円 | 150.0㎡ | 27.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 向山町 | 1,800万円 | 165.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 春日町 | 1,500万円 | 310.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 春日町 | 480万円 | 100.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 青木町 | 5,400万円 | 730.0㎡ | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 二池町 | 2,600万円 | 690.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 稗田町 · 青木町 · 春日町 · 沢渡町 | 10件 | 24.5万円/坪 |
| 東側 | 論地町 · 向山町 · 荒居町 | 5件 | 35.0万円/坪 |
| 南側 | 二池町 · 田戸町 · 久沓町 · 丸山町 · 広見町 · 田尻町 | 4件 | 19.0万円/坪 |
| 西側 | 碧海町 | 2件 | 20.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
13.4 m
周囲250mの標高差
9.5 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
344 m/s
表層地盤増幅率
1.14
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.14は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは高浜港駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい高浜港駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。