利用できる路線
瀬戸線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三郷駅周辺1.5km・46町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある46町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
36.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 21件5年間 98件
30坪の土地価格目安
1,080万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,809万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の46町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 三郷町栄 | データなし | 過去5年データなし |
| 三郷町中井田 | データなし | 過去5年データなし |
| 東栄町 | 38.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 三郷町陶栄 | データなし | 過去5年データなし |
| 南原山町石原 | データなし | 過去5年データなし |
| 三郷町富丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 北原山町大久保見 | データなし | 過去5年データなし |
| 南原山町赤土 | データなし | 過去5年データなし |
| 北原山町鳴湫 | データなし | 過去5年データなし |
| 三郷町角田 | データなし | 過去5年データなし |
| 東三郷町 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大久手町一の曽 | データなし | 過去5年データなし |
| 根の鼻町 | 13.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 東大久手町 | 43.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 瀬戸川町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川北町 | 22.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 井田町 | 39.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 北原山町六田池 | データなし | 過去5年データなし |
| 北原山町陀摩屋敷 | データなし | 過去5年データなし |
| 大久手町中松原 | データなし | 過去5年データなし |
| 北原山町平池浦 | データなし | 過去5年データなし |
| 狩宿新町 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西山町 | 26.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 川西町 | 30.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 北山町北新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 南原山町南原山 | データなし | 過去5年データなし |
| 大久手町上切戸 | データなし | 過去5年データなし |
| 下井町前の上 | データなし | 過去5年データなし |
| 田端町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新居町諏訪南 | データなし | 過去5年データなし |
| 狩宿町 | 32.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 南山町 | 16.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 旭台 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新居町下切戸 | データなし | 過去5年データなし |
| 柏井町弥栄 | データなし | 過去5年データなし |
| 北山町六反田 | データなし | 過去5年データなし |
| 北山町北山 | データなし | 過去5年データなし |
| 下井町下井 | データなし | 過去5年データなし |
| 東大道町曽我廻間 | データなし | 過去5年データなし |
| 旭ケ丘町旭ケ丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 東大道町原田 | データなし | 過去5年データなし |
| 西本地町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新居町上の田 | データなし | 過去5年データなし |
| 平町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西原町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 柏井町公園通 | データなし | 過去5年データなし |
三郷町栄データなし過去5年データなし›三郷町中井田データなし過去5年データなし›東栄町38.0万円/坪2024年・3件›三郷町陶栄データなし過去5年データなし›南原山町石原データなし過去5年データなし›三郷町富丘データなし過去5年データなし›北原山町大久保見データなし過去5年データなし›南原山町赤土データなし過去5年データなし›北原山町鳴湫データなし過去5年データなし›三郷町角田データなし過去5年データなし›東三郷町42.0万円/坪2024年・1件›大久手町一の曽データなし過去5年データなし›根の鼻町13.0万円/坪2023年・3件›東大久手町43.0万円/坪2025年・6件›瀬戸川町40.0万円/坪2025年・1件›川北町22.0万円/坪2022年・1件›井田町39.5万円/坪2025年・4件›北原山町六田池データなし過去5年データなし›北原山町陀摩屋敷データなし過去5年データなし›大久手町中松原データなし過去5年データなし›北原山町平池浦データなし過去5年データなし›狩宿新町43.0万円/坪2025年・1件›西山町26.0万円/坪2024年・3件›川西町30.0万円/坪2025年・3件›北山町北新田データなし過去5年データなし›南原山町南原山データなし過去5年データなし›大久手町上切戸データなし過去5年データなし›下井町前の上データなし過去5年データなし›田端町36.0万円/坪2025年・1件›新居町諏訪南データなし過去5年データなし›狩宿町32.0万円/坪2024年・3件›南山町16.0万円/坪2023年・3件›旭台23.0万円/坪2025年・3件›新居町下切戸データなし過去5年データなし›柏井町弥栄データなし過去5年データなし›北山町六反田データなし過去5年データなし›北山町北山データなし過去5年データなし›下井町下井データなし過去5年データなし›東大道町曽我廻間データなし過去5年データなし›旭ケ丘町旭ケ丘データなし過去5年データなし›東大道町原田データなし過去5年データなし›西本地町25.0万円/坪2025年・1件›新居町上の田データなし過去5年データなし›平町31.0万円/坪2025年・1件›西原町19.0万円/坪2024年・1件›柏井町公園通データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東大久手町 | 2,800万円 | 210.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 平町 | 2,700万円 | 290.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 旭台 | 3,100万円 | 430.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 旭台 | 1,500万円 | 270.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 井田町 | 2,200万円 | 185.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 狩宿新町 | 12,000万円 | 920.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 瀬戸川町 | 1,400万円 | 110.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 川西町 | 4,200万円 | 460.0㎡ | 30.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 川西町 | 3,500万円 | 390.0㎡ | 30.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 東大久手町 | 1,800万円 | 130.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東大久手町 | 940万円 | 90.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 井田町 | 2,300万円 | 185.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西本地町 | 1,800万円 | 230.0㎡ | 25.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 田端町 | 2,300万円 | 210.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 旭台 | 2,400万円 | 330.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 井田町 | 3,000万円 | 200.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 井田町 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 川西町 | 2,500万円 | 280.0㎡ | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 東大久手町 | 1,800万円 | 125.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東大久手町 | 2,200万円 | 175.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東大久手町 | 1,800万円 | 155.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東栄町 · 大久手町一の曽 · 根の鼻町 · 東大久手町 · 大久手町中松原 · 西山町 · 大久手町上切戸 · 旭台 · 柏井町弥栄 · 旭ケ丘町旭ケ丘 · 柏井町公園通 | 9件 | 38.0万円/坪 |
| 東側 | 三郷町栄 · 三郷町陶栄 · 三郷町富丘 · 三郷町角田 · 東三郷町 · 川北町 · 狩宿新町 · 川西町 · 田端町 · 狩宿町 · 南山町 · 平町 · 西原町 | 6件 | 30.5万円/坪 |
| 南側 | 三郷町中井田 · 南原山町石原 · 瀬戸川町 · 井田町 · 下井町前の上 · 下井町下井 · 西本地町 | 6件 | 39.5万円/坪 |
| 西側 | 北原山町大久保見 · 南原山町赤土 · 北原山町鳴湫 · 北原山町六田池 · 北原山町陀摩屋敷 · 北原山町平池浦 · 北山町北新田 · 南原山町南原山 · 新居町諏訪南 · 新居町下切戸 · 北山町六反田 · 北山町北山 · 東大道町曽我廻間 · 東大道町原田 · 新居町上の田 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
68.4 m
周囲250mの標高差
3.5 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
446 m/s
表層地盤増幅率
0.91
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.91は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは三郷駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい三郷駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。