利用できる路線
愛知環状鉄道線
愛知環状鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北岡崎駅周辺1.5km・28町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある28町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
39.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 20件5年間 123件
30坪の土地価格目安
1,170万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,899万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の28町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 葵町 | 46.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 日名中町 | 40.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 広幡町 | 28.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 柿田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 井田西町 | 52.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 井田南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日名南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日名西町 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 井田新町 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元能見町 | 20.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 能見町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 日名本町 | 48.0万円/坪 | 2022年・6件 |
| 伊賀町 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松本町 | 50.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 福寿町 | 39.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 能見通 | データなし | 過去5年データなし |
| 東能見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西魚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 材木町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 六供町 | 45.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 魚町 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鴨田町 | 41.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 六供本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 舳越町 | 35.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 田町 | 9.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 本町通 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中園町 | 35.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 八幡町 | 50.0万円/坪 | 2022年・1件 |
葵町46.0万円/坪2024年・1件›日名中町40.0万円/坪2023年・1件›広幡町28.0万円/坪2024年・1件›柿田町データなし過去5年データなし›井田西町52.0万円/坪2022年・1件›井田南町データなし過去5年データなし›日名南町データなし過去5年データなし›日名西町43.0万円/坪2025年・1件›井田新町59.0万円/坪2025年・1件›元能見町20.5万円/坪2025年・2件›能見町30.0万円/坪2024年・1件›日名本町48.0万円/坪2022年・6件›伊賀町19.0万円/坪2025年・1件›松本町50.5万円/坪2025年・2件›福寿町39.0万円/坪2024年・1件›能見通データなし過去5年データなし›東能見町データなし過去5年データなし›西魚町データなし過去5年データなし›材木町31.0万円/坪2025年・1件›六供町45.0万円/坪2025年・3件›魚町29.0万円/坪2025年・1件›鴨田町41.0万円/坪2025年・2件›六供本町データなし過去5年データなし›舳越町35.0万円/坪2025年・3件›田町9.2万円/坪2023年・1件›本町通66.0万円/坪2025年・1件›中園町35.0万円/坪2025年・2件›八幡町50.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鴨田町 | 2,700万円 | 240.0㎡ | 38.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 魚町 | 830万円 | 95.0㎡ | 29.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 舳越町 | 2,300万円 | 185.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 舳越町 | 2,400万円 | 230.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 材木町 | 400万円 | 45.0㎡ | 31.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 六供町 | 3,700万円 | 640.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 伊賀町 | 1,700万円 | 290.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 元能見町 | 1,400万円 | 165.0㎡ | 28.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 元能見町 | 1,100万円 | 260.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 松本町 | 1,300万円 | 90.0㎡ | 48.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 中園町 | 1,600万円 | 120.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 日名西町 | 4,800万円 | 370.0㎡ | 43.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 本町通 | 2,000万円 | 100.0㎡ | 66.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 六供町 | 1,800万円 | 135.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 舳越町 | 450万円 | 50.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 井田新町 | 2,400万円 | 135.0㎡ | 59.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 鴨田町 | 2,300万円 | 175.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 松本町 | 1,700万円 | 105.0㎡ | 53.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 中園町 | 7,200万円 | 890.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 六供町 | 3,900万円 | 260.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 井田西町 · 井田新町 · 鴨田町 | 3件 | 44.0万円/坪 |
| 東側 | 広幡町 · 井田南町 · 伊賀町 · 六供町 | 4件 | 32.0万円/坪 |
| 南側 | 葵町 · 柿田町 · 日名南町 · 元能見町 · 能見町 · 松本町 · 福寿町 · 能見通 · 東能見町 · 西魚町 · 材木町 · 魚町 · 六供本町 · 田町 · 本町通 · 八幡町 | 7件 | 31.0万円/坪 |
| 西側 | 日名中町 · 日名西町 · 日名本町 · 舳越町 · 中園町 | 6件 | 37.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
21.8 m
周囲250mの標高差
7.9 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
173 m/s
表層地盤増幅率
2.05
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.05は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北岡崎駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい北岡崎駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。