利用できる路線
名古屋本線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東岡崎駅周辺1.5km・53町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある53町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
45.0万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 44件5年間 235件
30坪の土地価格目安
1,350万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,079万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の53町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上明大寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 明大寺本町 | 86.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 吹矢町 | 75.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 唐沢町 | データなし | 過去5年データなし |
| 島町 | 84.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 六地蔵町 | 46.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 菅生町 | 44.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 祐金町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 明大寺町 | 21.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 十王町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 康生通南 | 48.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 伝馬通 | 60.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 久後崎町 | 80.0万円/坪 | 2023年・4件 |
| 久右エ門町 | 45.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 康生通東 | データなし | 過去5年データなし |
| 花崗町 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 籠田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 康生町 | 43.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 門前町 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 連尺通 | 54.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 両町 | 55.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西中町 | 51.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 康生通西 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 曙町 | データなし | 過去5年データなし |
| 亀井町 | 44.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 朝日町 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本町通 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八幡町 | 50.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 蓬萊町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上六名町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竜美北 | 56.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 梅園町 | 49.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 六供本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上六名 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 板屋町 | 27.0万円/坪 | 2022年・4件 |
| 魚町 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竜美旭町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 材木町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若宮町 | 81.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栄町 | 52.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東能見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竜美西 | 50.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 田町 | 9.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 六名 | 43.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中岡崎町 | 3.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竜美中 | 78.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 根石町 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西魚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 能見通 | データなし | 過去5年データなし |
| 六供町 | 45.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中町 | 36.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 福寿町 | 39.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松本町 | 50.5万円/坪 | 2025年・2件 |
上明大寺町データなし過去5年データなし›明大寺本町86.0万円/坪2024年・1件›吹矢町75.0万円/坪2023年・1件›唐沢町データなし過去5年データなし›島町84.0万円/坪2025年・1件›六地蔵町46.0万円/坪2024年・1件›菅生町44.5万円/坪2025年・4件›祐金町60.0万円/坪2024年・1件›明大寺町21.5万円/坪2025年・8件›十王町40.0万円/坪2025年・1件›康生通南48.0万円/坪2025年・2件›伝馬通60.0万円/坪2023年・1件›久後崎町80.0万円/坪2023年・4件›久右エ門町45.0万円/坪2021年・1件›康生通東データなし過去5年データなし›花崗町71.0万円/坪2025年・1件›籠田町データなし過去5年データなし›康生町43.5万円/坪2025年・2件›門前町70.0万円/坪2025年・1件›連尺通54.0万円/坪2024年・3件›両町55.0万円/坪2024年・1件›西中町51.0万円/坪2022年・1件›康生通西53.0万円/坪2025年・1件›曙町データなし過去5年データなし›亀井町44.0万円/坪2024年・2件›朝日町37.0万円/坪2024年・1件›本町通66.0万円/坪2025年・1件›八幡町50.0万円/坪2022年・1件›蓬萊町データなし過去5年データなし›上六名町データなし過去5年データなし›竜美北56.0万円/坪2022年・2件›梅園町49.5万円/坪2025年・4件›六供本町データなし過去5年データなし›上六名60.0万円/坪2025年・1件›板屋町27.0万円/坪2022年・4件›魚町29.0万円/坪2025年・1件›竜美旭町60.0万円/坪2025年・1件›材木町31.0万円/坪2025年・1件›若宮町81.0万円/坪2025年・1件›栄町52.0万円/坪2024年・1件›東能見町データなし過去5年データなし›竜美西50.0万円/坪2021年・1件›田町9.2万円/坪2023年・1件›六名43.0万円/坪2024年・2件›中岡崎町3.9万円/坪2025年・1件›竜美中78.0万円/坪2025年・1件›根石町29.0万円/坪2025年・1件›西魚町データなし過去5年データなし›能見通データなし過去5年データなし›六供町45.0万円/坪2025年・3件›中町36.0万円/坪2025年・5件›福寿町39.0万円/坪2024年・1件›松本町50.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 花崗町 | 2,500万円 | 120.0㎡ | 71.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 魚町 | 830万円 | 95.0㎡ | 29.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 康生通西 | 1,800万円 | 110.0㎡ | 53.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 若宮町 | 2,200万円 | 90.0㎡ | 81.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 菅生町 | 840万円 | 55.0㎡ | 49.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 菅生町 | 560万円 | 40.0㎡ | 45.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 中岡崎町 | 100万円 | 85.0㎡ | 3.9万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 明大寺町 | 3,200万円 | 680.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 康生町 | 1,700万円 | 125.0㎡ | 45.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 康生町 | 830万円 | 65.0㎡ | 42.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 材木町 | 400万円 | 45.0㎡ | 31.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 十王町 | 820万円 | 70.0㎡ | 40.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 菅生町 | 1,100万円 | 80.0㎡ | 44.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 中町 | 2,400万円 | 220.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中町 | 820万円 | 165.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 梅園町 | 2,700万円 | 175.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 梅園町 | 1,800万円 | 145.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 明大寺町 | 7,200万円 | 470.0㎡ | 51.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 明大寺町 | 4,000万円 | 500.0㎡ | 27.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 明大寺町 | 1,400万円 | 480.0㎡ | 9.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 明大寺町 | 100万円 | 70.0㎡ | 4.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 六供町 | 3,700万円 | 640.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 康生通南 | 1,200万円 | 80.0㎡ | 50.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 康生通南 | 1,200万円 | 90.0㎡ | 46.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 根石町 | 900万円 | 100.0㎡ | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 松本町 | 1,300万円 | 90.0㎡ | 48.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 上六名 | 3,000万円 | 165.0㎡ | 60.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 菅生町 | 600万円 | 45.0㎡ | 44.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 中町 | 1,500万円 | 115.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 島町 | 3,300万円 | 130.0㎡ | 84.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 梅園町 | 2,400万円 | 155.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 本町通 | 2,000万円 | 100.0㎡ | 66.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 明大寺町 | 2,200万円 | 680.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 六供町 | 1,800万円 | 135.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 松本町 | 1,700万円 | 105.0㎡ | 53.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 中町 | 2,300万円 | 210.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中町 | 800万円 | 100.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 梅園町 | 1,900万円 | 130.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 明大寺町 | 3,900万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 明大寺町 | 3,000万円 | 300.0㎡ | 33.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 門前町 | 6,200万円 | 290.0㎡ | 70.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 竜美旭町 | 3,900万円 | 210.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 竜美中 | 3,800万円 | 160.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 六供町 | 3,900万円 | 260.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 唐沢町 · 島町 · 六地蔵町 · 祐金町 · 康生通南 · 伝馬通 · 久右エ門町 · 康生通東 · 花崗町 · 籠田町 · 門前町 · 連尺通 · 康生通西 · 亀井町 · 本町通 · 八幡町 · 梅園町 · 六供本町 · 魚町 · 材木町 · 東能見町 · 西魚町 · 能見通 · 六供町 · 福寿町 · 松本町 | 18件 | 50.0万円/坪 |
| 東側 | 上明大寺町 · 吹矢町 · 菅生町 · 十王町 · 両町 · 西中町 · 曙町 · 朝日町 · 蓬萊町 · 若宮町 · 栄町 · 根石町 · 中町 | 12件 | 41.0万円/坪 |
| 南側 | 明大寺町 · 竜美北 · 竜美旭町 · 竜美西 · 竜美中 | 10件 | 30.0万円/坪 |
| 西側 | 明大寺本町 · 久後崎町 · 康生町 · 上六名町 · 上六名 · 板屋町 · 田町 · 六名 · 中岡崎町 | 4件 | 43.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
21.8 m
周囲250mの標高差
16.1 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
434 m/s
表層地盤増幅率
0.93
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約16.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.93は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東岡崎駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい東岡崎駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。