利用できる路線
西尾線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
桜町前駅周辺1.5km・29町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
30.5万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 26件5年間 137件
30坪の土地価格目安
915万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,644万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 戸ケ崎 | 35.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 緑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜町 | 35.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新渡場 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 道光寺 | 22.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 戸ケ崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新渡場町 | 26.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 鶴城町 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 道光寺町 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 菅原町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宮町 | 32.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 伊藤町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 伊藤 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新屋敷町 | 4.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八ツ面町 | 5.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 矢場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 伊文町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 亀沢町 | 35.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大給町 | 22.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中原町 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 若松町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神下町 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 瓦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 馬場町 | 18.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 寄住町 | 34.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 天王町 | 28.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 米津町 | 15.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 弥生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 順海町 | 19.0万円/坪 | 2021年・1件 |
戸ケ崎35.0万円/坪2025年・7件›緑町データなし過去5年データなし›桜町35.0万円/坪2025年・3件›新渡場32.0万円/坪2024年・1件›道光寺22.0万円/坪2021年・1件›戸ケ崎町データなし過去5年データなし›新渡場町26.0万円/坪2025年・3件›鶴城町38.0万円/坪2025年・1件›道光寺町21.0万円/坪2025年・1件›菅原町26.0万円/坪2024年・1件›宮町32.5万円/坪2021年・2件›伊藤町30.0万円/坪2024年・1件›伊藤35.0万円/坪2025年・1件›新屋敷町4.8万円/坪2025年・1件›八ツ面町5.0万円/坪2024年・2件›矢場町データなし過去5年データなし›伊文町30.0万円/坪2024年・1件›亀沢町35.0万円/坪2022年・1件›大給町22.0万円/坪2022年・1件›中原町23.0万円/坪2023年・1件›若松町データなし過去5年データなし›神下町22.0万円/坪2025年・1件›瓦町データなし過去5年データなし›馬場町18.0万円/坪2023年・2件›寄住町34.5万円/坪2025年・4件›天王町28.0万円/坪2022年・1件›米津町15.0万円/坪2025年・4件›弥生町データなし過去5年データなし›順海町19.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 寄住町 | 2,400万円 | 180.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 寄住町 | 1,700万円 | 150.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 寄住町 | 2,900万円 | 300.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 戸ケ崎 | 1,800万円 | 145.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 桜町 | 1,600万円 | 145.0㎡ | 36.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 新屋敷町 | 100万円 | 70.0㎡ | 4.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 新渡場町 | 1,600万円 | 180.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新渡場町 | 2,600万円 | 330.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鶴城町 | 2,300万円 | 200.0㎡ | 38.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 米津町 | 4,100万円 | 920.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 伊藤 | 3,800万円 | 360.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 寄住町 | 4,900万円 | 540.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 戸ケ崎 | 2,500万円 | 160.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 戸ケ崎 | 1,600万円 | 170.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 戸ケ崎 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新渡場町 | 1,300万円 | 370.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 戸ケ崎 | 2,100万円 | 175.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 道光寺町 | 5,500万円 | 850.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 戸ケ崎 | 2,800万円 | 270.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 戸ケ崎 | 4,800万円 | 680.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桜町 | 4,000万円 | 380.0㎡ | 35.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 桜町 | 8,000万円 | 840.0㎡ | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 神下町 | 640万円 | 95.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 米津町 | 1,700万円 | 310.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 米津町 | 1,500万円 | 340.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 米津町 | 1,800万円 | 970.0㎡ | 6.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新渡場 · 新渡場町 · 米津町 | 7件 | 15.0万円/坪 |
| 東側 | 戸ケ崎 · 戸ケ崎町 · 八ツ面町 · 中原町 | 7件 | 35.0万円/坪 |
| 南側 | 道光寺 · 道光寺町 · 菅原町 · 宮町 · 矢場町 · 伊文町 · 大給町 · 若松町 · 神下町 · 瓦町 · 馬場町 · 寄住町 · 天王町 · 順海町 | 6件 | 31.0万円/坪 |
| 西側 | 緑町 · 桜町 · 鶴城町 · 伊藤町 · 伊藤 · 新屋敷町 · 亀沢町 · 弥生町 | 6件 | 35.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
11.1 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
383 m/s
表層地盤増幅率
1.04
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高11.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.04は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは桜町前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい桜町前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。