駅から直線1.5km・2025年公開取引

桜町前駅周辺1.5km・29町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
30.5万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 26件5年間 137件
30坪の土地価格目安
915万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,644万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
鶴城町38.0万円/坪準工業地域2025年・1件
戸ケ崎35.0万円/坪第１種中高層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域2025年・7件
桜町35.0万円/坪準工業地域2025年・3件
伊藤35.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
亀沢町35.0万円/坪第１種住居地域2022年・1件
寄住町34.5万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域2025年・4件
宮町32.5万円/坪近隣商業地域・準工業地域2021年・2件
新渡場32.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
伊藤町30.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
伊文町30.0万円/坪商業地域2024年・1件
天王町28.0万円/坪商業地域2022年・1件
新渡場町26.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・3件
菅原町26.0万円/坪工業専用地域2024年・1件
中原町23.0万円/坪市街化調整区域2023年・1件
神下町22.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
大給町22.0万円/坪近隣商業地域2022年・1件
道光寺22.0万円/坪第１種住居地域2021年・1件
道光寺町21.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
順海町19.0万円/坪商業地域2021年・1件
馬場町18.0万円/坪第１種住居地域2023年・2件
米津町15.0万円/坪第１種住居地域2025年・4件
八ツ面町5.0万円/坪市街化調整区域2024年・2件
新屋敷町4.8万円/坪第１種住居地域2025年・1件
瓦町データなし—過去5年データなし
戸ケ崎町データなし—過去5年データなし
若松町データなし—過去5年データなし
弥生町データなし—過去5年データなし
矢場町データなし—過去5年データなし
緑町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
鶴城町38.0万円/坪2025年・1件準工業地域戸ケ崎35.0万円/坪2025年・7件第１種中高層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域桜町35.0万円/坪2025年・3件準工業地域伊藤35.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域亀沢町35.0万円/坪2022年・1件第１種住居地域寄住町34.5万円/坪2025年・4件第１種住居地域・第２種住居地域宮町32.5万円/坪2021年・2件近隣商業地域・準工業地域新渡場32.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域伊藤町30.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域伊文町30.0万円/坪2024年・1件商業地域天王町28.0万円/坪2022年・1件商業地域新渡場町26.0万円/坪2025年・3件第１種中高層住居専用地域菅原町26.0万円/坪2024年・1件工業専用地域中原町23.0万円/坪2023年・1件市街化調整区域神下町22.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域大給町22.0万円/坪2022年・1件近隣商業地域道光寺22.0万円/坪2021年・1件第１種住居地域道光寺町21.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域順海町19.0万円/坪2021年・1件商業地域馬場町18.0万円/坪2023年・2件第１種住居地域米津町15.0万円/坪2025年・4件第１種住居地域八ツ面町5.0万円/坪2024年・2件市街化調整区域新屋敷町4.8万円/坪2025年・1件第１種住居地域瓦町データなし過去5年データなし—戸ケ崎町データなし過去5年データなし—若松町データなし過去5年データなし—弥生町データなし過去5年データなし—矢場町データなし過去5年データなし—緑町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

桜町前駅固有の情報

主要路線
西尾線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
29町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

西尾線
名古屋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10寄住町2,400万円180.0㎡44.0万円/坪第１種住居地域
2025-10寄住町1,700万円150.0㎡37.0万円/坪第２種住居地域
2025-10寄住町2,900万円300.0㎡32.0万円/坪第１種住居地域
2025-10戸ケ崎1,800万円145.0㎡40.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10桜町1,600万円145.0㎡36.0万円/坪準工業地域
2025-10新屋敷町100万円70.0㎡4.8万円/坪第１種住居地域
2025-10新渡場町1,600万円180.0㎡29.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10新渡場町2,600万円330.0㎡26.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10鶴城町2,300万円200.0㎡38.0万円/坪準工業地域
2025-10米津町4,100万円920.0㎡15.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側15.0万円/坪
新渡場町米津町
7件
東側35.0万円/坪
戸ケ崎
7件
南側31.0万円/坪
道光寺町神下町寄住町
6件
西側35.0万円/坪
桜町鶴城町伊藤新屋敷町
6件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
11.1 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
383 m/s
表層地盤増幅率
1.04

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高11.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.04は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは桜町前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
桜町前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗