駅から直線1.5km・2025年公開取引

西尾口駅周辺1.5km・54町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある54町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
30.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 45件5年間 192件
30坪の土地価格目安
900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,629万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の54町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
若松町データなし過去5年データなし
寄住町34.5万円/坪2025年・4件
道光寺町21.0万円/坪2025年・1件
道光寺22.0万円/坪2021年・1件
神下町22.0万円/坪2025年・1件
伊文町30.0万円/坪2024年・1件
矢場町データなし過去5年データなし
宮町32.5万円/坪2021年・2件
菅原町26.0万円/坪2024年・1件
和泉町データなし過去5年データなし
北旭町データなし過去5年データなし
大給町22.0万円/坪2022年・1件
天王町28.0万円/坪2022年・1件
瓦町データなし過去5年データなし
順海町19.0万円/坪2021年・1件
新屋敷町4.8万円/坪2025年・1件
会生町データなし過去5年データなし
高砂町データなし過去5年データなし
南旭町データなし過去5年データなし
住吉町30.0万円/坪2021年・1件
肴町27.0万円/坪2024年・1件
熊味町40.0万円/坪2025年・5件
城崎町44.0万円/坪2023年・1件
永楽町39.5万円/坪2025年・2件
緑町データなし過去5年データなし
満全町データなし過去5年データなし
鶴城町38.0万円/坪2025年・1件
花ノ木町38.0万円/坪2022年・1件
桜木町35.0万円/坪2022年・1件
高畠町41.0万円/坪2025年・1件
馬場町18.0万円/坪2023年・2件
中町39.0万円/坪2022年・1件
幸町31.0万円/坪2024年・1件
本町35.0万円/坪2024年・1件
弥生町データなし過去5年データなし
塩町データなし過去5年データなし
吾妻町26.5万円/坪2025年・2件
徳次町26.0万円/坪2025年・3件
亀沢町35.0万円/坪2022年・1件
戸ケ崎35.0万円/坪2025年・7件
鶴ケ崎町65.0万円/坪2025年・1件
天神町28.0万円/坪2025年・1件
丁田町22.5万円/坪2025年・4件
戸ケ崎町データなし過去5年データなし
末広町データなし過去5年データなし
須田町19.5万円/坪2025年・4件
錦城町18.0万円/坪2025年・3件
八ツ面町5.0万円/坪2024年・2件
伊藤35.0万円/坪2025年・1件
桜町35.0万円/坪2025年・3件
千歳町25.0万円/坪2024年・1件
鶴舞町32.0万円/坪2021年・1件
葵町データなし過去5年データなし
永吉町21.3万円/坪2022年・2件
若松町データなし過去5年データなし寄住町34.5万円/坪2025年・4件道光寺町21.0万円/坪2025年・1件道光寺22.0万円/坪2021年・1件神下町22.0万円/坪2025年・1件伊文町30.0万円/坪2024年・1件矢場町データなし過去5年データなし宮町32.5万円/坪2021年・2件菅原町26.0万円/坪2024年・1件和泉町データなし過去5年データなし北旭町データなし過去5年データなし大給町22.0万円/坪2022年・1件天王町28.0万円/坪2022年・1件瓦町データなし過去5年データなし順海町19.0万円/坪2021年・1件新屋敷町4.8万円/坪2025年・1件会生町データなし過去5年データなし高砂町データなし過去5年データなし南旭町データなし過去5年データなし住吉町30.0万円/坪2021年・1件肴町27.0万円/坪2024年・1件熊味町40.0万円/坪2025年・5件城崎町44.0万円/坪2023年・1件永楽町39.5万円/坪2025年・2件緑町データなし過去5年データなし満全町データなし過去5年データなし鶴城町38.0万円/坪2025年・1件花ノ木町38.0万円/坪2022年・1件桜木町35.0万円/坪2022年・1件高畠町41.0万円/坪2025年・1件馬場町18.0万円/坪2023年・2件中町39.0万円/坪2022年・1件幸町31.0万円/坪2024年・1件本町35.0万円/坪2024年・1件弥生町データなし過去5年データなし塩町データなし過去5年データなし吾妻町26.5万円/坪2025年・2件徳次町26.0万円/坪2025年・3件亀沢町35.0万円/坪2022年・1件戸ケ崎35.0万円/坪2025年・7件鶴ケ崎町65.0万円/坪2025年・1件天神町28.0万円/坪2025年・1件丁田町22.5万円/坪2025年・4件戸ケ崎町データなし過去5年データなし末広町データなし過去5年データなし須田町19.5万円/坪2025年・4件錦城町18.0万円/坪2025年・3件八ツ面町5.0万円/坪2024年・2件伊藤35.0万円/坪2025年・1件桜町35.0万円/坪2025年・3件千歳町25.0万円/坪2024年・1件鶴舞町32.0万円/坪2021年・1件葵町データなし過去5年データなし永吉町21.3万円/坪2022年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

西尾口駅固有の情報

主要路線
西尾線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
54町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

西尾線
名古屋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10永楽町3,900万円340.0㎡38.0万円/坪商業地域
2025-10寄住町2,400万円180.0㎡44.0万円/坪第１種住居地域
2025-10寄住町1,700万円150.0㎡37.0万円/坪第２種住居地域
2025-10寄住町2,900万円300.0㎡32.0万円/坪第１種住居地域
2025-10熊味町1,800万円140.0㎡43.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10戸ケ崎1,800万円145.0㎡40.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10桜町1,600万円145.0㎡36.0万円/坪準工業地域
2025-10新屋敷町100万円70.0㎡4.8万円/坪第１種住居地域
2025-10丁田町400万円100.0㎡13.0万円/坪市街化調整区域
2025-10鶴ケ崎町1,800万円90.0㎡65.0万円/坪近隣商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側道光寺 · 緑町 · 戸ケ崎 · 戸ケ崎町 · 桜町10件35.0万円/坪
東側熊味町 · 徳次町 · 八ツ面町8件28.0万円/坪
南側寄住町 · 住吉町 · 城崎町 · 花ノ木町 · 桜木町 · 高畠町 · 丁田町 · 永吉町9件32.0万円/坪
西側若松町 · 道光寺町 · 神下町 · 伊文町 · 矢場町 · 宮町 · 菅原町 · 和泉町 · 北旭町 · 大給町 · 天王町 · 瓦町 · 順海町 · 新屋敷町 · 会生町 · 高砂町 · 南旭町 · 肴町 · 永楽町 · 満全町 · 鶴城町 · 馬場町 · 中町 · 幸町 · 本町 · 弥生町 · 塩町 · 吾妻町 · 亀沢町 · 鶴ケ崎町 · 天神町 · 末広町 · 須田町 · 錦城町 · 伊藤 · 千歳町 · 鶴舞町 · 葵町18件24.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
5.1 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
194 m/s
表層地盤増幅率
1.85

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高5.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.85は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは西尾口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
準工業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
西尾口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗