利用できる路線
名古屋線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
伏屋駅周辺1.5km・33町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある33町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 31件5年間 139件
30坪の土地価格目安
1,020万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,749万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の33町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 伏屋 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 前田西町 | 47.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 富田町大字伏屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 助光 | 22.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 富田町大字前田 | データなし | 過去5年データなし |
| 西伏屋 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 富田町大字榎津 | 15.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 本前田町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 長須賀 | 36.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 富田町大字長須賀 | データなし | 過去5年データなし |
| 横井町 | データなし | 過去5年データなし |
| 榎津西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東春田 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名古屋市中川区 川前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 名古屋市中村区 横井 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大当郎 | 37.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 名古屋市中川区 横井 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中須町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 榎松町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大蟷螂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 打出 | 43.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 名古屋市中川区 横前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 土野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 一色新町 | 12.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 吉津 | 33.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東かの里町 | データなし | 過去5年データなし |
| 春田 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名古屋市中村区 川前町 | 58.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 供米田 | 34.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 野田 | 61.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 名古屋市中村区 横前町 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 打中 | 36.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 江松西町 | 1.0万円/坪 | 2021年・1件 |
伏屋25.0万円/坪2025年・1件›前田西町47.0万円/坪2024年・1件›富田町大字伏屋データなし過去5年データなし›助光22.0万円/坪2025年・3件›富田町大字前田データなし過去5年データなし›西伏屋32.0万円/坪2025年・1件›富田町大字榎津15.0万円/坪2025年・7件›本前田町34.0万円/坪2025年・1件›長須賀36.0万円/坪2023年・1件›富田町大字長須賀データなし過去5年データなし›横井町データなし過去5年データなし›榎津西町データなし過去5年データなし›東春田32.0万円/坪2025年・1件›名古屋市中川区 川前町データなし過去5年データなし›名古屋市中村区 横井49.0万円/坪2025年・1件›大当郎37.0万円/坪2025年・3件›名古屋市中川区 横井35.0万円/坪2025年・1件›中須町19.0万円/坪2024年・1件›榎松町データなし過去5年データなし›大蟷螂町データなし過去5年データなし›打出43.5万円/坪2025年・2件›名古屋市中川区 横前町データなし過去5年データなし›土野町データなし過去5年データなし›一色新町12.0万円/坪2023年・3件›吉津33.0万円/坪2025年・3件›東かの里町データなし過去5年データなし›春田29.0万円/坪2025年・1件›名古屋市中村区 川前町58.0万円/坪2023年・1件›供米田34.0万円/坪2021年・1件›野田61.0万円/坪2025年・3件›名古屋市中村区 横前町43.0万円/坪2025年・1件›打中36.0万円/坪2025年・2件›江松西町1.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 吉津 | 1,700万円 | 160.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 打中 | 1,900万円 | 160.0㎡ | 38.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 大当郎 | 1,600万円 | 155.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 790万円 | 60.0㎡ | 43.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 310万円 | 55.0㎡ | 19.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 960万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 890万円 | 195.0㎡ | 15.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 790万円 | 260.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 550万円 | 180.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 800万円 | 260.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 伏屋 | 860万円 | 115.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 本前田町 | 1,300万円 | 120.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 野田 | 2,300万円 | 125.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 吉津 | 2,300万円 | 230.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 助光 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 打出 | 2,100万円 | 100.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 打中 | 880万円 | 85.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 大当郎 | 4,100万円 | 360.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大当郎 | 4,400万円 | 390.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東春田 | 2,100万円 | 210.0㎡ | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 野田 | 8,000万円 | 320.0㎡ | 84.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 野田 | 8,400万円 | 660.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 名古屋市中川区 横井 | 1,700万円 | 155.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 吉津 | 850万円 | 85.0㎡ | 33.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 助光 | 3,100万円 | 230.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 助光 | 1,500万円 | 240.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 打出 | 520万円 | 105.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 名古屋市中村区 横井 | 4,900万円 | 330.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 横前町 | 3,000万円 | 230.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 春田 | 1,600万円 | 180.0㎡ | 29.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 西伏屋 | 2,500万円 | 250.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 伏屋 · 長須賀 · 富田町大字長須賀 · 横井町 · 名古屋市中村区 横井 · 名古屋市中川区 横井 · 吉津 | 6件 | 34.0万円/坪 |
| 東側 | 前田西町 · 富田町大字伏屋 · 富田町大字前田 · 本前田町 · 名古屋市中川区 川前町 · 中須町 · 打出 · 名古屋市中川区 横前町 · 土野町 · 名古屋市中村区 川前町 · 野田 · 名古屋市中村区 横前町 · 打中 | 9件 | 42.0万円/坪 |
| 南側 | 助光 · 富田町大字榎津 · 大当郎 · 榎松町 · 大蟷螂町 · 一色新町 · 東かの里町 · 江松西町 | 13件 | 21.0万円/坪 |
| 西側 | 西伏屋 · 榎津西町 · 東春田 · 春田 · 供米田 | 3件 | 32.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
-0.2 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
160 m/s
表層地盤増幅率
2.18
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高-0.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは伏屋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい伏屋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。