駅から直線1.5km・2025年公開取引

高畑駅周辺1.5km・52町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある52町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
63.5万円/坪
㎡単価 約19万円
2025年 56件5年間 203件
30坪の土地価格目安
1,905万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,634万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の52町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
高畑84.0万円/坪2025年・7件
荒子66.0万円/坪2025年・6件
荒中町70.0万円/坪2025年・2件
中郷58.0万円/坪2025年・7件
上高畑110.0万円/坪2025年・1件
荒子町64.0万円/坪2025年・3件
吉良町データなし過去5年データなし
小城町データなし過去5年データなし
柳瀬町110.0万円/坪2024年・1件
的場町69.0万円/坪2024年・1件
名古屋市中川区 八田町120.0万円/坪2023年・1件
打中36.0万円/坪2025年・2件
小塚町43.0万円/坪2022年・1件
一柳通57.0万円/坪2021年・1件
八田本町データなし過去5年データなし
万町58.0万円/坪2024年・1件
草平町58.0万円/坪2025年・1件
花池町88.0万円/坪2025年・1件
若山町64.0万円/坪2023年・1件
細米町89.0万円/坪2024年・1件
開平町データなし過去5年データなし
岩塚町データなし過去5年データなし
野田61.0万円/坪2025年・3件
長草町データなし過去5年データなし
中花町60.0万円/坪2025年・1件
小本64.0万円/坪2025年・2件
松ノ木町62.0万円/坪2024年・1件
名古屋市中村区 八田町データなし過去5年データなし
広田町59.5万円/坪2024年・2件
柳田町データなし過去5年データなし
打出43.5万円/坪2025年・2件
上流町51.0万円/坪2022年・1件
小本本町58.0万円/坪2025年・3件
柳森町74.0万円/坪2024年・1件
野田町51.0万円/坪2023年・1件
大塩町57.5万円/坪2023年・2件
押元町62.5万円/坪2022年・2件
打出本町データなし過去5年データなし
宮脇町63.0万円/坪2025年・1件
辻畑町データなし過去5年データなし
土野町データなし過去5年データなし
平戸町データなし過去5年データなし
打出町40.0万円/坪2021年・1件
篠原橋通70.5万円/坪2025年・2件
中島新町58.5万円/坪2025年・2件
野上町63.0万円/坪2025年・1件
川前町58.0万円/坪2023年・1件
好本町62.0万円/坪2025年・1件
並木85.0万円/坪2025年・1件
法華西町25.0万円/坪2025年・1件
東中島町59.0万円/坪2025年・2件
大畑町58.5万円/坪2025年・4件
高畑84.0万円/坪2025年・7件荒子66.0万円/坪2025年・6件荒中町70.0万円/坪2025年・2件中郷58.0万円/坪2025年・7件上高畑110.0万円/坪2025年・1件荒子町64.0万円/坪2025年・3件吉良町データなし過去5年データなし小城町データなし過去5年データなし柳瀬町110.0万円/坪2024年・1件的場町69.0万円/坪2024年・1件名古屋市中川区 八田町120.0万円/坪2023年・1件打中36.0万円/坪2025年・2件小塚町43.0万円/坪2022年・1件一柳通57.0万円/坪2021年・1件八田本町データなし過去5年データなし万町58.0万円/坪2024年・1件草平町58.0万円/坪2025年・1件花池町88.0万円/坪2025年・1件若山町64.0万円/坪2023年・1件細米町89.0万円/坪2024年・1件開平町データなし過去5年データなし岩塚町データなし過去5年データなし野田61.0万円/坪2025年・3件長草町データなし過去5年データなし中花町60.0万円/坪2025年・1件小本64.0万円/坪2025年・2件松ノ木町62.0万円/坪2024年・1件名古屋市中村区 八田町データなし過去5年データなし広田町59.5万円/坪2024年・2件柳田町データなし過去5年データなし打出43.5万円/坪2025年・2件上流町51.0万円/坪2022年・1件小本本町58.0万円/坪2025年・3件柳森町74.0万円/坪2024年・1件野田町51.0万円/坪2023年・1件大塩町57.5万円/坪2023年・2件押元町62.5万円/坪2022年・2件打出本町データなし過去5年データなし宮脇町63.0万円/坪2025年・1件辻畑町データなし過去5年データなし土野町データなし過去5年データなし平戸町データなし過去5年データなし打出町40.0万円/坪2021年・1件篠原橋通70.5万円/坪2025年・2件中島新町58.5万円/坪2025年・2件野上町63.0万円/坪2025年・1件川前町58.0万円/坪2023年・1件好本町62.0万円/坪2025年・1件並木85.0万円/坪2025年・1件法華西町25.0万円/坪2025年・1件東中島町59.0万円/坪2025年・2件大畑町58.5万円/坪2025年・4件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

高畑駅固有の情報

主要路線
1号線東山線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
52町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

1号線東山線
名古屋市

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10荒子11,000万円400.0㎡88.0万円/坪第１種住居地域
2025-10高畑2,700万円105.0㎡84.0万円/坪第１種住居地域
2025-10高畑2,700万円105.0㎡84.0万円/坪第１種住居地域
2025-10高畑6,300万円250.0㎡84.0万円/坪第１種住居地域
2025-10篠原橋通9,000万円400.0㎡75.0万円/坪近隣商業地域
2025-10篠原橋通5,900万円300.0㎡66.0万円/坪準工業地域
2025-10小本本町2,700万円165.0㎡52.0万円/坪第１種住居地域
2025-10上高畑2,700万円80.0㎡110.0万円/坪第１種住居地域
2025-10草平町6,400万円370.0㎡58.0万円/坪第１種住居地域
2025-10打中1,900万円160.0㎡38.0万円/坪準住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側高畑 · 上高畑 · 柳瀬町 · 名古屋市中川区 八田町 · 一柳通 · 八田本町 · 万町 · 花池町 · 開平町 · 岩塚町 · 長草町 · 名古屋市中村区 八田町 · 柳森町 · 野田町 · 野上町 · 並木11件84.0万円/坪
東側荒子 · 吉良町 · 小城町 · 小塚町 · 若山町 · 細米町 · 小本 · 松ノ木町 · 上流町 · 小本本町 · 押元町 · 宮脇町 · 辻畑町 · 篠原橋通 · 好本町 · 大畑町19件63.0万円/坪
南側荒中町 · 荒子町 · 的場町 · 草平町 · 中花町 · 広田町 · 大塩町 · 平戸町 · 中島新町 · 法華西町 · 東中島町12件60.5万円/坪
西側中郷 · 打中 · 野田 · 柳田町 · 打出 · 打出本町 · 土野町 · 打出町 · 川前町14件57.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
0.0 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
143 m/s
表層地盤増幅率
2.40

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高0.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.40は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは高畑駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
高畑駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗