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東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新守山駅周辺1.5km・32町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある32町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
51.0万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 29件5年間 150件
30坪の土地価格目安
1,530万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,259万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の32町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新守西 | 45.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新守町 | データなし | 過去5年データなし |
| 金屋 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鳥神町 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幸心 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 守牧町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新守山 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鳥羽見 | 46.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 大永寺町 | 79.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 瀬古東 | 43.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 町北 | 54.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大牧町 | 49.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 西川原町 | 50.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 永森町 | 46.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 市場 | 47.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 守山 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 矢田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川宮町 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 村合町 | 54.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上飯田東町 | 63.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 町南 | 35.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東山町 | 48.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西城 | 56.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 森宮町 | 55.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 瀬古 | 35.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 廿軒家 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 村前町 | 63.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大屋敷 | データなし | 過去5年データなし |
| 川北町 | 39.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西島町 | 59.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 山田 | 145.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 矢田 | 79.0万円/坪 | 2025年・3件 |
新守西45.0万円/坪2023年・1件›新守町データなし過去5年データなし›金屋46.0万円/坪2025年・1件›鳥神町57.0万円/坪2025年・1件›幸心57.0万円/坪2025年・1件›守牧町データなし過去5年データなし›新守山55.0万円/坪2025年・1件›鳥羽見46.5万円/坪2025年・6件›大永寺町79.0万円/坪2023年・1件›瀬古東43.0万円/坪2025年・3件›町北54.0万円/坪2024年・1件›大牧町49.5万円/坪2024年・4件›西川原町50.0万円/坪2024年・1件›永森町46.0万円/坪2025年・5件›市場47.0万円/坪2023年・1件›守山51.0万円/坪2025年・1件›矢田町データなし過去5年データなし›川宮町21.0万円/坪2024年・1件›村合町54.0万円/坪2022年・1件›上飯田東町63.0万円/坪2024年・1件›町南35.0万円/坪2023年・1件›東山町48.0万円/坪2024年・1件›西城56.0万円/坪2025年・2件›森宮町55.0万円/坪2023年・1件›瀬古35.5万円/坪2024年・2件›廿軒家45.0万円/坪2025年・1件›村前町63.0万円/坪2023年・1件›大屋敷データなし過去5年データなし›川北町39.0万円/坪2024年・1件›西島町59.0万円/坪2025年・2件›山田145.0万円/坪2025年・2件›矢田79.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 廿軒家 | 3,900万円 | 290.0㎡ | 45.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 永森町 | 6,000万円 | 430.0㎡ | 46.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 山田 | 3,100万円 | 70.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 新守山 | 4,200万円 | 250.0㎡ | 55.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 西島町 | 9,400万円 | 530.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鳥羽見 | 1,500万円 | 95.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 矢田 | 8,600万円 | 300.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 矢田 | 9,800万円 | 420.0㎡ | 77.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 永森町 | 5,000万円 | 220.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 幸心 | 6,500万円 | 380.0㎡ | 57.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 西城 | 2,800万円 | 120.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西城 | 410万円 | 35.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 鳥羽見 | 2,900万円 | 135.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 鳥羽見 | 2,300万円 | 175.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 鳥羽見 | 2,200万円 | 290.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 矢田 | 6,800万円 | 280.0㎡ | 79.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 永森町 | 2,600万円 | 115.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 永森町 | 4,600万円 | 330.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 永森町 | 4,300万円 | 330.0㎡ | 43.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 金屋 | 2,400万円 | 170.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 山田 | 14,000万円 | 340.0㎡ | 140.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 守山 | 1,700万円 | 110.0㎡ | 51.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 瀬古東 | 2,300万円 | 165.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 瀬古東 | 31,000万円 | 9999.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 瀬古東 | 5,100万円 | 680.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西島町 | 5,300万円 | 290.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鳥羽見 | 2,400万円 | 160.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 鳥羽見 | 7,000万円 | 510.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 鳥神町 | 3,900万円 | 220.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新守西 · 幸心 · 西川原町 | 1件 | 57.0万円/坪 |
| 東側 | 新守町 · 金屋 · 鳥神町 · 大永寺町 · 大牧町 · 永森町 · 川宮町 · 村合町 · 東山町 · 西城 · 森宮町 · 村前町 · 大屋敷 · 川北町 · 西島町 | 11件 | 57.0万円/坪 |
| 南側 | 守牧町 · 鳥羽見 · 町北 · 市場 · 守山 · 矢田町 · 町南 · 廿軒家 · 矢田 | 11件 | 51.0万円/坪 |
| 西側 | 新守山 · 瀬古東 · 上飯田東町 · 瀬古 · 山田 | 6件 | 50.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
14.4 m
周囲250mの標高差
5.2 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
165 m/s
表層地盤増幅率
2.13
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.13は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新守山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい新守山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。