利用できる路線
2号線名港線
名古屋市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
名古屋港駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
42.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 11件5年間 75件
30坪の土地価格目安
1,260万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,989万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 入船 | 52.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 港町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西倉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜 | 42.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 名港 | 45.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 千鳥 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 築三町 | データなし | 過去5年データなし |
| 熱田前新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 築地町 | データなし | 過去5年データなし |
| 魁町 | 36.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 佐野町 | 39.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 幸町 | 29.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東築地町 | 17.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 港陽 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中之島通 | データなし | 過去5年データなし |
| 港栄 | 59.0万円/坪 | 2023年・4件 |
| 中川本町 | 31.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 港楽 | 87.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大手町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大江町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| いろは町 | 21.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 名四町 | 36.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 作倉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 一州町 | データなし | 過去5年データなし |
| 河口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍宮町 | データなし | 過去5年データなし |
入船52.0万円/坪2024年・1件›港町データなし過去5年データなし›西倉町データなし過去5年データなし›浜42.0万円/坪2025年・3件›名港45.5万円/坪2025年・2件›千鳥50.0万円/坪2025年・1件›築三町データなし過去5年データなし›熱田前新田データなし過去5年データなし›築地町データなし過去5年データなし›魁町36.0万円/坪2022年・3件›佐野町39.0万円/坪2024年・1件›幸町29.0万円/坪2024年・2件›東築地町17.0万円/坪2023年・1件›港陽38.0万円/坪2025年・1件›中之島通データなし過去5年データなし›港栄59.0万円/坪2023年・4件›中川本町31.5万円/坪2022年・2件›港楽87.0万円/坪2025年・1件›大手町30.0万円/坪2024年・1件›大江町15.0万円/坪2025年・1件›いろは町21.5万円/坪2025年・2件›名四町36.5万円/坪2021年・2件›作倉町データなし過去5年データなし›一州町データなし過去5年データなし›河口町データなし過去5年データなし›龍宮町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | いろは町 | 280万円 | 40.0㎡ | 22.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | いろは町 | 280万円 | 45.0㎡ | 21.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 浜 | 2,400万円 | 155.0㎡ | 50.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 浜 | 3,000万円 | 310.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 港楽 | 20,000万円 | 760.0㎡ | 87.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 港陽 | 3,300万円 | 280.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 千鳥 | 3,200万円 | 210.0㎡ | 50.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 大江町 | 7,400万円 | 1600.0㎡ | 15.0万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-04 | 名港 | 2,300万円 | 170.0㎡ | 44.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 浜 | 1,000万円 | 80.0㎡ | 42.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 名港 | 1,700万円 | 120.0㎡ | 47.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 浜 · 名港 · 熱田前新田 · 港陽 · 港栄 · 中川本町 · 港楽 · いろは町 · 河口町 | 9件 | 42.0万円/坪 |
| 東側 | 入船 · 千鳥 · 東築地町 · 大江町 · 作倉町 · 龍宮町 | 2件 | 32.5万円/坪 |
| 南側 | 港町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 西倉町 · 築三町 · 築地町 · 魁町 · 佐野町 · 幸町 · 中之島通 · 大手町 · 名四町 · 一州町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.8 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
埋立地
AVS30
209 m/s
表層地盤増幅率
1.74
この駅地点ではどう読む？
「埋立地」の意味
埋立地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高1.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.74は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは名古屋港駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい名古屋港駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。