利用できる路線
西名古屋港線
名古屋臨海高速鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
稲永駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
32.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 10件5年間 51件
30坪の土地価格目安
960万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,689万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 一州町 | データなし | 過去5年データなし |
| 十一屋 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 錦町 | 51.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 稲永 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 稲永新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大手町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 遠若町 | 29.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 築地町 | データなし | 過去5年データなし |
| 築三町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中之島通 | データなし | 過去5年データなし |
| 名四町 | 36.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 魁町 | 36.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 佐野町 | 39.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宝神 | 30.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 幸町 | 29.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 善進本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 品川町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 善南町 | 32.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西倉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 砂美町 | データなし | 過去5年データなし |
| 十一屋町 | データなし | 過去5年データなし |
一州町データなし過去5年データなし›十一屋33.0万円/坪2025年・1件›錦町51.0万円/坪2025年・4件›稲永37.0万円/坪2025年・1件›稲永新田データなし過去5年データなし›大手町30.0万円/坪2024年・1件›遠若町29.0万円/坪2021年・3件›築地町データなし過去5年データなし›築三町データなし過去5年データなし›中之島通データなし過去5年データなし›名四町36.5万円/坪2021年・2件›魁町36.0万円/坪2022年・3件›佐野町39.0万円/坪2024年・1件›宝神30.0万円/坪2025年・3件›幸町29.0万円/坪2024年・2件›善進本町データなし過去5年データなし›品川町18.0万円/坪2025年・1件›善南町32.0万円/坪2022年・1件›西倉町データなし過去5年データなし›砂美町データなし過去5年データなし›十一屋町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 錦町 | 3,100万円 | 140.0㎡ | 73.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 錦町 | 3,100万円 | 145.0㎡ | 71.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 宝神 | 7,600万円 | 830.0㎡ | 30.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 十一屋 | 2,000万円 | 200.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 品川町 | 98,000万円 | 9999.0㎡ | 18.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 宝神 | 4,300万円 | 400.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 稲永 | 1,600万円 | 140.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 錦町 | 2,700万円 | 280.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 錦町 | 1,400万円 | 165.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 宝神 | 1,300万円 | 145.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大手町 · 遠若町 · 名四町 · 善進本町 · 品川町 · 砂美町 | 1件 | 18.0万円/坪 |
| 東側 | 一州町 · 築地町 · 築三町 · 中之島通 · 魁町 · 佐野町 · 幸町 · 西倉町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 錦町 · 稲永 · 稲永新田 | 5件 | 37.0万円/坪 |
| 西側 | 十一屋 · 宝神 · 善南町 · 十一屋町 | 4件 | 31.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.0 m
周囲250mの標高差
2.4 m
微地形区分
干拓地
AVS30
196 m/s
表層地盤増幅率
1.83
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.4mで、比較的平坦な傾向です。標高2.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.83は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは稲永駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい稲永駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。