利用できる路線
常滑線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
豊田本町駅周辺1.5km・40町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある40町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
65.0万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 25件5年間 184件
30坪の土地価格目安
1,950万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,679万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の40町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 内田橋 | 69.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 浮島町 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊 | 59.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 明治 | 97.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 伝馬 | 78.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 内浜町 | 49.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 内田町 | 92.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桃園町 | データなし | 過去5年データなし |
| 氷室町 | 53.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 神戸町 | 54.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新宮坂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 明前町 | 82.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大瀬子町 | データなし | 過去5年データなし |
| 須賀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 塩入町 | データなし | 過去5年データなし |
| 道徳北町 | 37.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 中瀬町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三条 | 44.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 名古屋市熱田区 千年 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 木之免町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神宮 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神穂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊田 | 58.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 花表町 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 道徳新町 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 河岸 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 戸部下 | 61.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 荒崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 白鳥町 | 75.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 苗代町 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新開町 | 60.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 名古屋市港区 千年 | データなし | 過去5年データなし |
| 汐田町 | 51.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 花目町 | 78.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 南一番町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 白鳥 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 五条町 | 42.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 道徳通 | 56.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三本松町 | 155.0万円/坪 | 2023年・2件 |
内田橋69.0万円/坪2025年・2件›浮島町88.0万円/坪2025年・1件›豊59.0万円/坪2025年・2件›明治97.0万円/坪2025年・1件›伝馬78.5万円/坪2025年・4件›内浜町49.0万円/坪2024年・1件›内田町92.0万円/坪2024年・1件›桃園町データなし過去5年データなし›氷室町53.0万円/坪2022年・1件›神戸町54.0万円/坪2024年・1件›新宮坂町データなし過去5年データなし›明前町82.0万円/坪2024年・1件›大瀬子町データなし過去5年データなし›須賀町データなし過去5年データなし›塩入町データなし過去5年データなし›道徳北町37.0万円/坪2022年・2件›中瀬町データなし過去5年データなし›三条44.5万円/坪2025年・2件›名古屋市熱田区 千年59.0万円/坪2025年・1件›木之免町データなし過去5年データなし›神宮120.0万円/坪2025年・1件›神穂町データなし過去5年データなし›豊田58.0万円/坪2025年・3件›花表町150.0万円/坪2025年・1件›道徳新町58.0万円/坪2025年・1件›田中町データなし過去5年データなし›河岸220.0万円/坪2025年・1件›戸部下61.0万円/坪2023年・2件›荒崎町データなし過去5年データなし›白鳥町75.0万円/坪2022年・1件›苗代町100.0万円/坪2025年・3件›新開町60.0万円/坪2022年・1件›名古屋市港区 千年データなし過去5年データなし›汐田町51.0万円/坪2024年・1件›花目町78.5万円/坪2024年・2件›南一番町49.0万円/坪2025年・1件›白鳥170.0万円/坪2025年・1件›五条町42.0万円/坪2022年・1件›道徳通56.0万円/坪2024年・1件›三本松町155.0万円/坪2023年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三条 | 3,000万円 | 180.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 神宮 | 5,500万円 | 150.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 伝馬 | 2,400万円 | 80.0㎡ | 98.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 苗代町 | 2,400万円 | 65.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 苗代町 | 1,700万円 | 65.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 浮島町 | 3,400万円 | 125.0㎡ | 88.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 河岸 | 24,000万円 | 370.0㎡ | 220.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 伝馬 | 2,400万円 | 140.0㎡ | 58.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 内田橋 | 2,500万円 | 95.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 内田橋 | 2,200万円 | 140.0㎡ | 52.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 南一番町 | 4,900万円 | 330.0㎡ | 49.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 豊田 | 8,000万円 | 460.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 明治 | 13,000万円 | 440.0㎡ | 97.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 千年 | 3,600万円 | 200.0㎡ | 59.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 白鳥 | 3,100万円 | 60.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 豊田 | 3,800万円 | 210.0㎡ | 60.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 豊田 | 5,500万円 | 330.0㎡ | 55.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 花表町 | 4,800万円 | 105.0㎡ | 150.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 三条 | 1,600万円 | 145.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 伝馬 | 1,800万円 | 65.0㎡ | 92.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 伝馬 | 3,300万円 | 170.0㎡ | 65.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 道徳新町 | 3,200万円 | 180.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 苗代町 | 2,500万円 | 80.0㎡ | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 豊 | 3,000万円 | 160.0㎡ | 61.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 豊 | 1,600万円 | 95.0㎡ | 57.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 伝馬 · 内田町 · 桃園町 · 神戸町 · 新宮坂町 · 大瀬子町 · 須賀町 · 中瀬町 · 木之免町 · 神宮 · 花表町 · 田中町 · 白鳥町 · 新開町 · 白鳥 · 三本松町 | 7件 | 98.0万円/坪 |
| 東側 | 浮島町 · 豊 · 内浜町 · 明前町 · 塩入町 · 神穂町 · 河岸 · 荒崎町 · 苗代町 · 汐田町 · 花目町 | 7件 | 90.0万円/坪 |
| 南側 | 氷室町 · 道徳北町 · 豊田 · 道徳新町 · 戸部下 · 五条町 · 道徳通 | 4件 | 58.0万円/坪 |
| 西側 | 内田橋 · 明治 · 三条 · 名古屋市熱田区 千年 · 名古屋市港区 千年 · 南一番町 | 7件 | 54.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
-0.3 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
干拓地
AVS30
209 m/s
表層地盤増幅率
1.74
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高-0.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.74は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは豊田本町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい豊田本町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。