駅から直線1.5km・2025年公開取引

新瑞橋駅周辺1.5km・63町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある63町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
95.5万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 58件5年間 331件
30坪の土地価格目安
2,865万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,594万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の63町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
洲山町120.0万円/坪2024年・3件
姫宮町95.0万円/坪2025年・1件
石田町99.0万円/坪2025年・1件
鍵田町75.0万円/坪2025年・1件
神前町30.0万円/坪2025年・1件
土市町78.0万円/坪2024年・1件
内方町130.0万円/坪2024年・1件
駈上110.0万円/坪2025年・1件
釜塚町80.0万円/坪2025年・1件
菊住91.0万円/坪2025年・1件
松園町120.0万円/坪2025年・1件
妙音通96.0万円/坪2025年・3件
甲山町100.0万円/坪2022年・1件
呼続元町72.0万円/坪2025年・2件
井戸田町99.0万円/坪2024年・3件
外山85.0万円/坪2025年・1件
山下通90.0万円/坪2024年・1件
膳棚町160.0万円/坪2024年・1件
津賀田町120.0万円/坪2025年・1件
平子93.0万円/坪2023年・1件
片坂町86.5万円/坪2025年・2件
豊岡通170.0万円/坪2025年・1件
河岸町62.5万円/坪2022年・2件
白龍町99.5万円/坪2025年・2件
佃町88.0万円/坪2025年・1件
市丘町110.0万円/坪2022年・1件
牧町130.0万円/坪2025年・1件
白羽根町170.0万円/坪2025年・1件
師長町データなし過去5年データなし
鳥栖66.0万円/坪2025年・1件
瑞穂通145.0万円/坪2024年・2件
寺崎町108.5万円/坪2024年・2件
惣作町81.0万円/坪2025年・3件
軍水町38.0万円/坪2025年・1件
柳ケ枝町85.5万円/坪2024年・2件
仁所町81.5万円/坪2025年・2件
萩山町110.0万円/坪2025年・2件
花目町78.5万円/坪2024年・2件
苗代町100.0万円/坪2025年・3件
前田町110.0万円/坪2025年・2件
十六町120.0万円/坪2025年・3件
彌富通145.0万円/坪2023年・2件
河岸220.0万円/坪2025年・1件
呼続45.0万円/坪2025年・5件
大喜町84.0万円/坪2025年・3件
岩戸町83.0万円/坪2024年・1件
桜台85.0万円/坪2025年・1件
田光町92.0万円/坪2023年・1件
荒崎町データなし過去5年データなし
本願寺町41.0万円/坪2024年・1件
下坂町78.0万円/坪2024年・1件
丸根町57.8万円/坪2024年・2件
鶴田62.0万円/坪2024年・1件
大堀町58.0万円/坪2023年・1件
日向町97.0万円/坪2025年・1件
田辺通115.0万円/坪2024年・2件
下山町71.0万円/坪2025年・1件
西ノ割町120.0万円/坪2025年・3件
神穂町データなし過去5年データなし
佐渡町110.0万円/坪2024年・1件
汐田町51.0万円/坪2024年・1件
関取町68.5万円/坪2025年・2件
汐路町120.0万円/坪2025年・1件
洲山町120.0万円/坪2024年・3件姫宮町95.0万円/坪2025年・1件石田町99.0万円/坪2025年・1件鍵田町75.0万円/坪2025年・1件神前町30.0万円/坪2025年・1件土市町78.0万円/坪2024年・1件内方町130.0万円/坪2024年・1件駈上110.0万円/坪2025年・1件釜塚町80.0万円/坪2025年・1件菊住91.0万円/坪2025年・1件松園町120.0万円/坪2025年・1件妙音通96.0万円/坪2025年・3件甲山町100.0万円/坪2022年・1件呼続元町72.0万円/坪2025年・2件井戸田町99.0万円/坪2024年・3件外山85.0万円/坪2025年・1件山下通90.0万円/坪2024年・1件膳棚町160.0万円/坪2024年・1件津賀田町120.0万円/坪2025年・1件平子93.0万円/坪2023年・1件片坂町86.5万円/坪2025年・2件豊岡通170.0万円/坪2025年・1件河岸町62.5万円/坪2022年・2件白龍町99.5万円/坪2025年・2件佃町88.0万円/坪2025年・1件市丘町110.0万円/坪2022年・1件牧町130.0万円/坪2025年・1件白羽根町170.0万円/坪2025年・1件師長町データなし過去5年データなし鳥栖66.0万円/坪2025年・1件瑞穂通145.0万円/坪2024年・2件寺崎町108.5万円/坪2024年・2件惣作町81.0万円/坪2025年・3件軍水町38.0万円/坪2025年・1件柳ケ枝町85.5万円/坪2024年・2件仁所町81.5万円/坪2025年・2件萩山町110.0万円/坪2025年・2件花目町78.5万円/坪2024年・2件苗代町100.0万円/坪2025年・3件前田町110.0万円/坪2025年・2件十六町120.0万円/坪2025年・3件彌富通145.0万円/坪2023年・2件河岸220.0万円/坪2025年・1件呼続45.0万円/坪2025年・5件大喜町84.0万円/坪2025年・3件岩戸町83.0万円/坪2024年・1件桜台85.0万円/坪2025年・1件田光町92.0万円/坪2023年・1件荒崎町データなし過去5年データなし本願寺町41.0万円/坪2024年・1件下坂町78.0万円/坪2024年・1件丸根町57.8万円/坪2024年・2件鶴田62.0万円/坪2024年・1件大堀町58.0万円/坪2023年・1件日向町97.0万円/坪2025年・1件田辺通115.0万円/坪2024年・2件下山町71.0万円/坪2025年・1件西ノ割町120.0万円/坪2025年・3件神穂町データなし過去5年データなし佐渡町110.0万円/坪2024年・1件汐田町51.0万円/坪2024年・1件関取町68.5万円/坪2025年・2件汐路町120.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

新瑞橋駅固有の情報

主要路線
4号線名城線 · 6号線桜通線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
63町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

4号線名城線
名古屋市

6号線桜通線
名古屋市

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10釜塚町1,800万円75.0㎡80.0万円/坪第１種住居地域
2025-10軍水町1,100万円95.0㎡38.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10呼続3,000万円220.0㎡45.0万円/坪第１種住居地域
2025-10神前町770万円85.0㎡30.0万円/坪第１種住居地域
2025-10仁所町6,800万円240.0㎡93.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10前田町9,000万円280.0㎡110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大喜町4,600万円180.0㎡84.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大喜町2,600万円140.0㎡61.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10津賀田町5,000万円140.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10白羽根町19,000万円360.0㎡170.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側石田町 · 内方町 · 甲山町 · 膳棚町 · 津賀田町 · 豊岡通 · 牧町 · 白羽根町 · 瑞穂通 · 萩山町 · 前田町 · 十六町 · 本願寺町 · 田辺通 · 西ノ割町 · 佐渡町 · 汐路町16件120.0万円/坪
東側洲山町 · 釜塚町 · 松園町 · 山下通 · 平子 · 片坂町 · 市丘町 · 師長町 · 軍水町 · 仁所町 · 彌富通 · 丸根町 · 大堀町 · 日向町 · 下山町 · 関取町11件77.0万円/坪
南側駈上 · 菊住 · 呼続元町 · 外山 · 鳥栖 · 寺崎町 · 呼続 · 岩戸町 · 桜台 · 鶴田12件85.0万円/坪
西側姫宮町 · 鍵田町 · 神前町 · 土市町 · 妙音通 · 井戸田町 · 河岸町 · 白龍町 · 佃町 · 惣作町 · 柳ケ枝町 · 花目町 · 苗代町 · 河岸 · 大喜町 · 田光町 · 荒崎町 · 下坂町 · 神穂町 · 汐田町19件95.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.5 m
周囲250mの標高差
2.9 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
164 m/s
表層地盤増幅率
2.13

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.9mで、比較的平坦な傾向です。標高2.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.13は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは新瑞橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
新瑞橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗