利用できる路線
4号線名城線
名古屋市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
妙音通駅周辺1.5km・65町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある65町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
91.0万円/坪
㎡単価 約28万円
2025年 57件5年間 320件
30坪の土地価格目安
2,730万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,459万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の65町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 妙音通 | 96.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 井戸田町 | 99.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 土市町 | 78.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 河岸町 | 62.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 佃町 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 姫宮町 | 95.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鍵田町 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 呼続元町 | 72.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 河岸 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 苗代町 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 惣作町 | 81.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 花目町 | 78.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 神前町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 柳ケ枝町 | 85.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 荒崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 菊住 | 91.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 白龍町 | 99.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 津賀田町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 甲山町 | 100.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 神穂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 洲山町 | 120.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 下坂町 | 78.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岩戸町 | 83.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 塩入町 | データなし | 過去5年データなし |
| 田光町 | 92.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 駈上 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 明前町 | 82.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 石田町 | 99.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 汐田町 | 51.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大喜町 | 84.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 内方町 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 呼続 | 45.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 豊岡通 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寺崎町 | 108.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 薬師通 | 60.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 内浜町 | 49.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 牧町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上坂町 | 73.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 釜塚町 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 外山 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桃園町 | データなし | 過去5年データなし |
| 膳棚町 | 160.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 前田町 | 110.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大喜新町 | 110.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 新開町 | 60.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 松園町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 瑞穂通 | 145.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 浮島町 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鳥栖 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本願寺町 | 41.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 曽池町 | 72.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平子 | 93.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 春敲町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北内町 | データなし | 過去5年データなし |
| 白羽根町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山下通 | 90.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大磯通 | 57.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 宝田町 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西ノ割町 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 片坂町 | 86.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桜台 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊 | 59.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 薩摩町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜本町 | 67.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新宮坂町 | データなし | 過去5年データなし |
妙音通96.0万円/坪2025年・3件›井戸田町99.0万円/坪2024年・3件›土市町78.0万円/坪2024年・1件›河岸町62.5万円/坪2022年・2件›佃町88.0万円/坪2025年・1件›姫宮町95.0万円/坪2025年・1件›鍵田町75.0万円/坪2025年・1件›呼続元町72.0万円/坪2025年・2件›河岸220.0万円/坪2025年・1件›苗代町100.0万円/坪2025年・3件›惣作町81.0万円/坪2025年・3件›花目町78.5万円/坪2024年・2件›神前町30.0万円/坪2025年・1件›柳ケ枝町85.5万円/坪2024年・2件›荒崎町データなし過去5年データなし›菊住91.0万円/坪2025年・1件›白龍町99.5万円/坪2025年・2件›津賀田町120.0万円/坪2025年・1件›甲山町100.0万円/坪2022年・1件›神穂町データなし過去5年データなし›洲山町120.0万円/坪2024年・3件›下坂町78.0万円/坪2024年・1件›岩戸町83.0万円/坪2024年・1件›塩入町データなし過去5年データなし›田光町92.0万円/坪2023年・1件›駈上110.0万円/坪2025年・1件›明前町82.0万円/坪2024年・1件›石田町99.0万円/坪2025年・1件›汐田町51.0万円/坪2024年・1件›大喜町84.0万円/坪2025年・3件›内方町130.0万円/坪2024年・1件›呼続45.0万円/坪2025年・5件›豊岡通170.0万円/坪2025年・1件›寺崎町108.5万円/坪2024年・2件›薬師通60.0万円/坪2023年・1件›内浜町49.0万円/坪2024年・1件›牧町130.0万円/坪2025年・1件›上坂町73.0万円/坪2024年・1件›釜塚町80.0万円/坪2025年・1件›外山85.0万円/坪2025年・1件›桃園町データなし過去5年データなし›膳棚町160.0万円/坪2024年・1件›前田町110.0万円/坪2025年・2件›大喜新町110.0万円/坪2024年・2件›新開町60.0万円/坪2022年・1件›松園町120.0万円/坪2025年・1件›瑞穂通145.0万円/坪2024年・2件›浮島町88.0万円/坪2025年・1件›鳥栖66.0万円/坪2025年・1件›本願寺町41.0万円/坪2024年・1件›曽池町72.0万円/坪2025年・1件›平子93.0万円/坪2023年・1件›春敲町100.0万円/坪2025年・1件›北内町データなし過去5年データなし›白羽根町170.0万円/坪2025年・1件›山下通90.0万円/坪2024年・1件›大磯通57.0万円/坪2021年・1件›宝田町110.0万円/坪2025年・3件›西ノ割町120.0万円/坪2025年・3件›片坂町86.5万円/坪2025年・2件›桜台85.0万円/坪2025年・1件›豊59.0万円/坪2025年・2件›薩摩町110.0万円/坪2025年・1件›桜本町67.0万円/坪2025年・3件›新宮坂町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 釜塚町 | 1,800万円 | 75.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 呼続 | 3,000万円 | 220.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 桜本町 | 5,700万円 | 240.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 春敲町 | 7,100万円 | 230.0㎡ | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 神前町 | 770万円 | 85.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 前田町 | 9,000万円 | 280.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大喜町 | 4,600万円 | 180.0㎡ | 84.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大喜町 | 2,600万円 | 140.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 津賀田町 | 5,000万円 | 140.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 白羽根町 | 19,000万円 | 360.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 姫宮町 | 5,000万円 | 175.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 苗代町 | 2,400万円 | 65.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 苗代町 | 1,700万円 | 65.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 浮島町 | 3,400万円 | 125.0㎡ | 88.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 宝田町 | 3,600万円 | 110.0㎡ | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 牧町 | 13,000万円 | 310.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 河岸 | 24,000万円 | 370.0㎡ | 220.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 菊住 | 2,700万円 | 100.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 駈上 | 33,000万円 | 1000.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 呼続 | 3,000万円 | 105.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 呼続 | 3,100万円 | 115.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 呼続 | 1,100万円 | 85.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 呼続元町 | 3,200万円 | 115.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 桜台 | 2,600万円 | 100.0㎡ | 85.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 桜本町 | 1,000万円 | 110.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 薩摩町 | 6,900万円 | 210.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 曽池町 | 3,600万円 | 165.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 惣作町 | 3,000万円 | 120.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大喜町 | 4,800万円 | 130.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 白龍町 | 4,000万円 | 135.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宝田町 | 2,400万円 | 120.0㎡ | 65.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 豊岡通 | 12,000万円 | 230.0㎡ | 170.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 外山 | 3,500万円 | 135.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鍵田町 | 3,200万円 | 140.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 呼続 | 5,000万円 | 520.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 桜本町 | 4,700万円 | 230.0㎡ | 67.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 松園町 | 6,100万円 | 170.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 西ノ割町 | 5,400万円 | 150.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鳥栖 | 9,400万円 | 470.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 白龍町 | 6,600万円 | 220.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 片坂町 | 3,200万円 | 110.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 妙音通 | 4,000万円 | 140.0㎡ | 96.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 妙音通 | 5,000万円 | 200.0㎡ | 81.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 呼続元町 | 3,400万円 | 210.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西ノ割町 | 6,000万円 | 150.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西ノ割町 | 2,900万円 | 85.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 石田町 | 8,000万円 | 270.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 前田町 | 5,600万円 | 165.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 惣作町 | 7,000万円 | 190.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 惣作町 | 1,100万円 | 65.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 佃町 | 12,000万円 | 470.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 苗代町 | 2,500万円 | 80.0㎡ | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 片坂町 | 6,300万円 | 270.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宝田町 | 1,600万円 | 50.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 豊 | 3,000万円 | 160.0㎡ | 61.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 豊 | 1,600万円 | 95.0㎡ | 57.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 妙音通 | 5,500万円 | 160.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 井戸田町 · 鍵田町 · 惣作町 · 神前町 · 柳ケ枝町 · 白龍町 · 津賀田町 · 甲山町 · 下坂町 · 田光町 · 大喜町 · 豊岡通 · 牧町 · 上坂町 · 膳棚町 · 前田町 · 大喜新町 · 瑞穂通 · 本願寺町 · 春敲町 · 白羽根町 · 宝田町 · 西ノ割町 · 薩摩町 | 24件 | 110.0万円/坪 |
| 東側 | 妙音通 · 土市町 · 姫宮町 · 菊住 · 洲山町 · 駈上 · 石田町 · 内方町 · 釜塚町 · 外山 · 松園町 · 鳥栖 · 平子 · 山下通 · 片坂町 | 13件 | 95.0万円/坪 |
| 南側 | 河岸町 · 呼続元町 · 荒崎町 · 岩戸町 · 汐田町 · 呼続 · 寺崎町 · 薬師通 · 曽池町 · 北内町 · 大磯通 · 桜台 · 桜本町 | 12件 | 69.5万円/坪 |
| 西側 | 佃町 · 河岸 · 苗代町 · 花目町 · 神穂町 · 塩入町 · 明前町 · 内浜町 · 桃園町 · 新開町 · 浮島町 · 豊 · 新宮坂町 | 8件 | 89.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.7 m
周囲250mの標高差
6.0 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
162 m/s
表層地盤増幅率
2.16
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.16は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは妙音通駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい妙音通駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。