駅から直線1.5km・2025年公開取引

中京競馬場前駅周辺1.5km・18町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
45.0万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 33件5年間 166件
30坪の土地価格目安
1,350万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,079万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
境松35.0万円/坪2025年・1件
大将ケ根33.0万円/坪2025年・5件
太子49.0万円/坪2024年・3件
武路町48.5万円/坪2025年・2件
新栄町47.0万円/坪2025年・2件
姥子山43.0万円/坪2025年・1件
桶狭間北47.0万円/坪2025年・1件
有松44.5万円/坪2022年・2件
有松幕山1.3万円/坪2025年・1件
桶狭間巻山59.0万円/坪2025年・2件
前後町49.0万円/坪2025年・7件
有松三丁山49.0万円/坪2025年・4件
桶狭間14.0万円/坪2025年・1件
栄町35.5万円/坪2025年・6件
桶狭間西39.0万円/坪2021年・1件
有松愛宕53.0万円/坪2023年・1件
有松南62.0万円/坪2022年・1件
鎌倉台56.0万円/坪2023年・1件
境松35.0万円/坪2025年・1件大将ケ根33.0万円/坪2025年・5件太子49.0万円/坪2024年・3件武路町48.5万円/坪2025年・2件新栄町47.0万円/坪2025年・2件姥子山43.0万円/坪2025年・1件桶狭間北47.0万円/坪2025年・1件有松44.5万円/坪2022年・2件有松幕山1.3万円/坪2025年・1件桶狭間巻山59.0万円/坪2025年・2件前後町49.0万円/坪2025年・7件有松三丁山49.0万円/坪2025年・4件桶狭間14.0万円/坪2025年・1件栄町35.5万円/坪2025年・6件桶狭間西39.0万円/坪2021年・1件有松愛宕53.0万円/坪2023年・1件有松南62.0万円/坪2022年・1件鎌倉台56.0万円/坪2023年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

中京競馬場前駅固有の情報

主要路線
名古屋本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
18町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

名古屋本線
名古屋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10栄町2,600万円165.0㎡51.0万円/坪準工業地域
2025-10栄町1,900万円180.0㎡35.0万円/坪市街化調整区域
2025-10桶狭間1,900万円440.0㎡14.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10桶狭間北2,700万円195.0㎡47.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10前後町8,600万円470.0㎡61.0万円/坪第２種住居地域
2025-10大将ケ根900万円760.0㎡3.9万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10武路町2,100万円115.0㎡61.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10有松三丁山2,100万円140.0㎡50.0万円/坪第１種住居地域
2025-10有松三丁山2,100万円140.0㎡49.0万円/坪第１種住居地域
2025-10有松三丁山2,100万円140.0㎡49.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側境松 · 大将ケ根 · 太子 · 姥子山 · 鎌倉台7件33.0万円/坪
東側前後町7件49.0万円/坪
南側新栄町 · 桶狭間 · 栄町9件36.0万円/坪
西側武路町 · 桶狭間北 · 有松 · 有松幕山 · 桶狭間巻山 · 有松三丁山 · 桶狭間西 · 有松愛宕 · 有松南10件49.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
29.5 m
周囲250mの標高差
19.0 m
微地形区分
丘陵
AVS30
330 m/s
表層地盤増幅率
1.18

この駅地点ではどう読む？

「丘陵」の意味

丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約19.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは中京競馬場前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第２種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
中京競馬場前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗