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駅から直線1.5km・2025年公開取引
南大高駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
53.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 28件5年間 144件
30坪の土地価格目安
1,590万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,319万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南大高 | 78.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大高町 | 36.0万円/坪 | 2025年・12件 |
| 忠治山 | データなし | 過去5年データなし |
| 大根山 | 48.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 別所山 | データなし | 過去5年データなし |
| 茨谷山 | データなし | 過去5年データなし |
| 清水山 | 49.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 高根山 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 文久山 | 48.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 森の里 | データなし | 過去5年データなし |
| 桶狭間清水山 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大高台 | 54.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 倉坂 | 63.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 緑花台 | 66.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 定納山 | 59.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桶狭間切戸 | 58.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桶狭間神明 | 37.0万円/坪 | 2025年・4件 |
南大高78.5万円/坪2025年・2件›大高町36.0万円/坪2025年・12件›忠治山データなし過去5年データなし›大根山48.0万円/坪2021年・1件›別所山データなし過去5年データなし›茨谷山データなし過去5年データなし›清水山49.5万円/坪2025年・2件›高根山60.0万円/坪2025年・1件›文久山48.0万円/坪2023年・2件›森の里データなし過去5年データなし›桶狭間清水山57.0万円/坪2025年・1件›大高台54.0万円/坪2025年・2件›倉坂63.5万円/坪2024年・4件›緑花台66.0万円/坪2023年・1件›定納山59.5万円/坪2025年・2件›桶狭間切戸58.5万円/坪2025年・2件›桶狭間神明37.0万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高根山 | 19,000万円 | 1000.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大高町 | 9,200万円 | 450.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大高町 | 2,300万円 | 160.0㎡ | 46.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 大高町 | 1,800万円 | 165.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 大高町 | 1,800万円 | 165.0㎡ | 35.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 大高町 | 1,400万円 | 160.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大高町 | 810万円 | 110.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 定納山 | 4,000万円 | 230.0㎡ | 59.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 桶狭間神明 | 2,600万円 | 155.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桶狭間神明 | 2,300万円 | 140.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桶狭間清水山 | 3,400万円 | 195.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桶狭間切戸 | 2,500万円 | 135.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大高台 | 6,600万円 | 410.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大高町 | 8,100万円 | 450.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大高町 | 1,600万円 | 210.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 定納山 | 4,900万円 | 270.0㎡ | 60.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 南大高 | 8,300万円 | 320.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南大高 | 25,000万円 | 1200.0㎡ | 72.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 桶狭間神明 | 5,400万円 | 870.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 桶狭間神明 | 1,000万円 | 165.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 清水山 | 2,400万円 | 150.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大高町 | 2,700万円 | 180.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大高町 | 1,400万円 | 115.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大高町 | 500万円 | 460.0㎡ | 3.6万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桶狭間切戸 | 6,700万円 | 400.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 清水山 | 2,100万円 | 150.0㎡ | 46.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 大高台 | 3,300万円 | 195.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大高町 | 1,900万円 | 200.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大高町 · 森の里 · 倉坂 | 12件 | 36.0万円/坪 |
| 東側 | 大根山 · 清水山 · 文久山 · 桶狭間清水山 · 緑花台 · 桶狭間切戸 · 桶狭間神明 | 9件 | 54.0万円/坪 |
| 南側 | 忠治山 · 別所山 · 高根山 | 1件 | 60.0万円/坪 |
| 西側 | 南大高 · 茨谷山 · 大高台 · 定納山 | 6件 | 59.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
10.1 m
周囲250mの標高差
8.9 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
261 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約8.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは南大高駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい南大高駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。