利用できる路線
1号線東山線
名古屋市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
本郷駅周辺1.5km・33町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある33町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
95.0万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 35件5年間 189件
30坪の土地価格目安
2,850万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,579万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の33町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 本郷 | 110.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 姫若町 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上社 | 92.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 社が丘 | 66.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 藤森 | 72.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 望が丘 | 97.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小池町 | 110.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 石が根町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丁田町 | 120.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 宝が丘 | 95.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高柳町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤見が丘 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 明が丘 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小井堀町 | 48.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 猪高台 | 76.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 貴船 | 85.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 藤が丘 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 照が丘 | 84.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 熊田 | 72.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 猪高町大字上社 | データなし | 過去5年データなし |
| 猪高町大字藤森 | データなし | 過去5年データなし |
| 社口 | 97.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 猪高町大字猪子石 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊が丘 | 98.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 朝日が丘 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 井堀 | 66.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 作田 | 96.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤森西町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 富が丘 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 社台 | 120.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 塚田 | 73.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 文教台 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 陸前町 | 69.0万円/坪 | 2024年・1件 |
本郷110.0万円/坪2025年・5件›姫若町40.0万円/坪2024年・1件›上社92.0万円/坪2025年・1件›社が丘66.0万円/坪2025年・5件›藤森72.0万円/坪2024年・1件›望が丘97.0万円/坪2025年・1件›小池町110.0万円/坪2021年・1件›石が根町110.0万円/坪2025年・1件›丁田町120.0万円/坪2021年・1件›宝が丘95.0万円/坪2025年・1件›高柳町100.0万円/坪2025年・1件›藤見が丘120.0万円/坪2024年・1件›明が丘150.0万円/坪2025年・1件›小井堀町48.0万円/坪2021年・1件›猪高台76.0万円/坪2025年・2件›貴船85.0万円/坪2025年・2件›藤が丘120.0万円/坪2024年・1件›照が丘84.0万円/坪2025年・1件›熊田72.5万円/坪2025年・2件›猪高町大字上社データなし過去5年データなし›猪高町大字藤森データなし過去5年データなし›社口97.0万円/坪2025年・2件›猪高町大字猪子石データなし過去5年データなし›豊が丘98.0万円/坪2025年・1件›朝日が丘140.0万円/坪2024年・1件›井堀66.0万円/坪2024年・1件›作田96.0万円/坪2025年・1件›藤森西町44.0万円/坪2025年・1件›富が丘100.0万円/坪2025年・1件›社台120.0万円/坪2025年・5件›塚田73.5万円/坪2023年・2件›文教台52.0万円/坪2025年・1件›陸前町69.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上社 | 2,900万円 | 105.0㎡ | 92.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 石が根町 | 5,300万円 | 155.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 藤森西町 | 1,600万円 | 115.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 富が丘 | 4,900万円 | 155.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 豊が丘 | 9,800万円 | 330.0㎡ | 98.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 本郷 | 4,200万円 | 125.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 貴船 | 3,700万円 | 125.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高柳町 | 5,000万円 | 165.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 作田 | 9,700万円 | 330.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 社口 | 4,900万円 | 165.0㎡ | 98.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 社口 | 4,000万円 | 135.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 社台 | 6,200万円 | 210.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 照が丘 | 5,900万円 | 230.0㎡ | 84.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 本郷 | 3,900万円 | 120.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 社が丘 | 15,000万円 | 580.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 社が丘 | 6,900万円 | 350.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 社が丘 | 4,100万円 | 230.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 社が丘 | 32,000万円 | 9999.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 社台 | 3,900万円 | 110.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 文教台 | 5,500万円 | 350.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 宝が丘 | 12,000万円 | 420.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 貴船 | 7,200万円 | 320.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 熊田 | 9,000万円 | 400.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 熊田 | 6,800万円 | 320.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 社が丘 | 4,900万円 | 230.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 社台 | 4,100万円 | 95.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 社台 | 4,100万円 | 95.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 社台 | 3,000万円 | 175.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 猪高台 | 9,400万円 | 380.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 猪高台 | 4,000万円 | 185.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 望が丘 | 11,000万円 | 370.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 本郷 | 3,900万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 本郷 | 2,400万円 | 75.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 本郷 | 6,600万円 | 250.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 明が丘 | 7,500万円 | 165.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 本郷 · 藤森 · 小池町 · 石が根町 · 高柳町 · 明が丘 · 藤が丘 · 猪高町大字藤森 · 猪高町大字猪子石 · 豊が丘 · 藤森西町 · 富が丘 | 11件 | 100.0万円/坪 |
| 東側 | 姫若町 · 望が丘 · 宝が丘 · 藤見が丘 · 小井堀町 · 照が丘 · 熊田 · 朝日が丘 · 井堀 · 作田 · 塚田 | 6件 | 89.5万円/坪 |
| 南側 | 社が丘 · 貴船 · 猪高町大字上社 · 陸前町 | 7件 | 72.0万円/坪 |
| 西側 | 上社 · 丁田町 · 猪高台 · 社口 · 社台 · 文教台 | 11件 | 96.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
46.8 m
周囲250mの標高差
10.2 m
微地形区分
丘陵
AVS30
361 m/s
表層地盤増幅率
1.09
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約10.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは本郷駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい本郷駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。