駅から直線1.5km・2025年公開取引

本郷駅周辺1.5km・33町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある33町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
95.0万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 35件5年間 189件
30坪の土地価格目安
2,850万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,579万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の33町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
明が丘150.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
朝日が丘140.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
社台120.0万円/坪第１種低層住居専用地域・第１種住居地域2025年・5件
丁田町120.0万円/坪第１種住居地域2021年・1件
藤が丘120.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
藤見が丘120.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
本郷110.0万円/坪第２種住居地域・第１種中高層住居専用地域2025年・5件
小池町110.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2021年・1件
石が根町110.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
高柳町100.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
富が丘100.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
豊が丘98.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
社口97.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・2件
望が丘97.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
作田96.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
宝が丘95.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
上社92.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
貴船85.0万円/坪第１種低層住居専用地域・第２種低層住居専用地域2025年・2件
照が丘84.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
猪高台76.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・2件
塚田73.5万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域2023年・2件
熊田72.5万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・2件
藤森72.0万円/坪第１種低層住居専用地域2024年・1件
陸前町69.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
社が丘66.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・5件
井堀66.0万円/坪準住居地域2024年・1件
文教台52.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
小井堀町48.0万円/坪第２種住居地域2021年・1件
藤森西町44.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
姫若町40.0万円/坪準工業地域2024年・1件
猪高町大字上社データなし—過去5年データなし
猪高町大字猪子石データなし—過去5年データなし
猪高町大字藤森データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
明が丘150.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域朝日が丘140.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域社台120.0万円/坪2025年・5件第１種低層住居専用地域・第１種住居地域丁田町120.0万円/坪2021年・1件第１種住居地域藤が丘120.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域藤見が丘120.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域本郷110.0万円/坪2025年・5件第２種住居地域・第１種中高層住居専用地域小池町110.0万円/坪2021年・1件第１種中高層住居専用地域石が根町110.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域高柳町100.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域富が丘100.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域豊が丘98.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域社口97.0万円/坪2025年・2件第１種低層住居専用地域望が丘97.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域作田96.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域宝が丘95.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域上社92.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域貴船85.0万円/坪2025年・2件第１種低層住居専用地域・第２種低層住居専用地域照が丘84.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域猪高台76.0万円/坪2025年・2件第１種低層住居専用地域塚田73.5万円/坪2023年・2件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域熊田72.5万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域藤森72.0万円/坪2024年・1件第１種低層住居専用地域陸前町69.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域社が丘66.0万円/坪2025年・5件第１種低層住居専用地域井堀66.0万円/坪2024年・1件準住居地域文教台52.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域小井堀町48.0万円/坪2021年・1件第２種住居地域藤森西町44.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域姫若町40.0万円/坪2024年・1件準工業地域猪高町大字上社データなし過去5年データなし—猪高町大字猪子石データなし過去5年データなし—猪高町大字藤森データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

本郷駅固有の情報

主要路線
1号線東山線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
33町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

1号線東山線
名古屋市

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10上社2,900万円105.0㎡92.0万円/坪第１種住居地域
2025-10石が根町5,300万円155.0㎡110.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10藤森西町1,600万円115.0㎡44.0万円/坪第１種住居地域
2025-10富が丘4,900万円155.0㎡100.0万円/坪第２種住居地域
2025-10豊が丘9,800万円330.0㎡98.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10本郷4,200万円125.0㎡110.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07貴船3,700万円125.0㎡95.0万円/坪第２種低層住居専用地域
2025-07高柳町5,000万円165.0㎡100.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07作田9,700万円330.0㎡96.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07社口4,900万円165.0㎡98.0万円/坪第１種低層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側100.0万円/坪
本郷石が根町高柳町明が丘豊が丘藤森西町富が丘
11件
東側89.5万円/坪
望が丘宝が丘照が丘熊田作田
6件
南側72.0万円/坪
社が丘貴船
7件
西側96.0万円/坪
上社猪高台社口社台文教台
11件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
46.8 m
周囲250mの標高差
10.2 m
微地形区分
丘陵
AVS30
361 m/s
表層地盤増幅率
1.09

この駅地点ではどう読む？

「丘陵」の意味

丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約10.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは本郷駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
本郷駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗