利用できる路線
東部丘陵線
愛知高速交通
1号線東山線
名古屋市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
藤が丘駅周辺1.5km・57町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある57町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
83.0万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 35件5年間 186件
30坪の土地価格目安
2,490万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,219万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の57町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 藤が丘 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 藤見が丘 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 朝日が丘 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 明が丘 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小池町 | 110.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 富が丘 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 原山 | データなし | 過去5年データなし |
| 照が丘 | 84.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宝が丘 | 95.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平池 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 塚田 | 73.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 南原山 | データなし | 過去5年データなし |
| 下山 | 99.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 望が丘 | 97.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高柳町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 櫨木 | 85.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 荒田 | データなし | 過去5年データなし |
| 東原山 | データなし | 過去5年データなし |
| 下川原 | 65.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 本郷 | 110.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 西原山 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 豊が丘 | 98.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 作田 | 96.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤香町 | データなし | 過去5年データなし |
| 五合池 | 43.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上川原 | 77.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鴨田 | 78.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 石が根町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 段の上 | 89.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤里町 | 75.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中川原 | データなし | 過去5年データなし |
| 姫若町 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 森孝東 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小井堀町 | 48.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 藤森西町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 猪高町大字藤森 | データなし | 過去5年データなし |
| 山桶 | 54.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 熊田 | 72.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桜作 | 57.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 打越 | 58.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 藤森 | 72.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 原邸 | 70.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西原 | データなし | 過去5年データなし |
| 南栄町 | 3.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 池田 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 井堀 | 66.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 猪高町大字猪子石 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩作落合 | データなし | 過去5年データなし |
| 仲田 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野田農 | 54.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 草掛 | 59.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南栄町黒石 | データなし | 過去5年データなし |
| 社が丘 | 66.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 久保山 | 132.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 白山 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 四軒家 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岩作長筬 | データなし | 過去5年データなし |
藤が丘120.0万円/坪2024年・1件›藤見が丘120.0万円/坪2024年・1件›朝日が丘140.0万円/坪2024年・1件›明が丘150.0万円/坪2025年・1件›小池町110.0万円/坪2021年・1件›富が丘100.0万円/坪2025年・1件›原山データなし過去5年データなし›照が丘84.0万円/坪2025年・1件›宝が丘95.0万円/坪2025年・1件›平池120.0万円/坪2024年・1件›塚田73.5万円/坪2023年・2件›南原山データなし過去5年データなし›下山99.0万円/坪2024年・2件›望が丘97.0万円/坪2025年・1件›高柳町100.0万円/坪2025年・1件›櫨木85.0万円/坪2025年・2件›荒田データなし過去5年データなし›東原山データなし過去5年データなし›下川原65.0万円/坪2021年・1件›本郷110.0万円/坪2025年・5件›西原山100.0万円/坪2023年・1件›豊が丘98.0万円/坪2025年・1件›作田96.0万円/坪2025年・1件›藤香町データなし過去5年データなし›五合池43.0万円/坪2024年・1件›上川原77.0万円/坪2025年・1件›鴨田78.0万円/坪2025年・1件›石が根町110.0万円/坪2025年・1件›段の上89.0万円/坪2025年・1件›藤里町75.0万円/坪2023年・1件›中川原データなし過去5年データなし›姫若町40.0万円/坪2024年・1件›森孝東110.0万円/坪2025年・1件›小井堀町48.0万円/坪2021年・1件›藤森西町44.0万円/坪2025年・1件›猪高町大字藤森データなし過去5年データなし›山桶54.0万円/坪2023年・1件›熊田72.5万円/坪2025年・2件›桜作57.0万円/坪2021年・1件›打越58.5万円/坪2025年・2件›藤森72.0万円/坪2024年・1件›原邸70.0万円/坪2024年・1件›西原データなし過去5年データなし›南栄町3.0万円/坪2025年・1件›池田43.0万円/坪2025年・1件›井堀66.0万円/坪2024年・1件›猪高町大字猪子石データなし過去5年データなし›岩作落合データなし過去5年データなし›仲田66.0万円/坪2025年・1件›野田農54.0万円/坪2023年・1件›草掛59.0万円/坪2022年・1件›南栄町黒石データなし過去5年データなし›社が丘66.0万円/坪2025年・5件›久保山132.5万円/坪2023年・2件›白山53.0万円/坪2025年・1件›四軒家80.0万円/坪2025年・1件›岩作長筬データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鴨田 | 3,700万円 | 155.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上川原 | 3,000万円 | 130.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 石が根町 | 5,300万円 | 155.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 仲田 | 10,000万円 | 500.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 藤森西町 | 1,600万円 | 115.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 白山 | 2,700万円 | 165.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 富が丘 | 4,900万円 | 155.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 豊が丘 | 9,800万円 | 330.0㎡ | 98.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 本郷 | 4,200万円 | 125.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高柳町 | 5,000万円 | 165.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 作田 | 9,700万円 | 330.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 照が丘 | 5,900万円 | 230.0㎡ | 84.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 打越 | 2,100万円 | 145.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南栄町 | 600万円 | 660.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 本郷 | 3,900万円 | 120.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 社が丘 | 15,000万円 | 580.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 社が丘 | 6,900万円 | 350.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 社が丘 | 4,100万円 | 230.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 社が丘 | 32,000万円 | 9999.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 森孝東 | 18,000万円 | 550.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 池田 | 2,400万円 | 185.0㎡ | 43.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 櫨木 | 4,500万円 | 165.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 櫨木 | 4,600万円 | 190.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 宝が丘 | 12,000万円 | 420.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 熊田 | 9,000万円 | 400.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 熊田 | 6,800万円 | 320.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 四軒家 | 1,600万円 | 65.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 社が丘 | 4,900万円 | 230.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 打越 | 3,000万円 | 145.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 段の上 | 4,600万円 | 170.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 望が丘 | 11,000万円 | 370.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 本郷 | 3,900万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 本郷 | 2,400万円 | 75.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 本郷 | 6,600万円 | 250.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 明が丘 | 7,500万円 | 165.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 藤が丘 · 富が丘 · 原山 · 南原山 · 下山 · 櫨木 · 東原山 · 下川原 · 西原山 · 藤香町 · 上川原 · 藤里町 · 中川原 · 森孝東 · 西原 · 南栄町 · 南栄町黒石 · 白山 · 四軒家 | 8件 | 80.0万円/坪 |
| 東側 | 朝日が丘 · 平池 · 塚田 · 荒田 · 五合池 · 鴨田 · 段の上 · 山桶 · 桜作 · 打越 · 原邸 · 池田 · 岩作落合 · 仲田 · 野田農 · 草掛 · 久保山 · 岩作長筬 | 6件 | 67.0万円/坪 |
| 南側 | 藤見が丘 · 照が丘 · 宝が丘 · 望が丘 · 作田 · 姫若町 · 小井堀町 · 熊田 · 井堀 · 社が丘 | 11件 | 75.0万円/坪 |
| 西側 | 明が丘 · 小池町 · 高柳町 · 本郷 · 豊が丘 · 石が根町 · 藤森西町 · 猪高町大字藤森 · 藤森 · 猪高町大字猪子石 | 10件 | 105.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
58.6 m
周囲250mの標高差
5.8 m
微地形区分
丘陵
AVS30
312 m/s
表層地盤増幅率
1.24
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.24は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは藤が丘駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい藤が丘駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。