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名古屋本線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
須ヶ口駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
22.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 22件5年間 79件
30坪の土地価格目安
660万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,389万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 須ケ口駅前 | データなし | 過去5年データなし |
| 須ケ口 | 26.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東外町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東須ケ口 | 32.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 萩野 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桃栄 | 29.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西須ケ口 | 35.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 鍋片 | 36.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上河原 | データなし | 過去5年データなし |
| 西枇杷島町六拾軒 | データなし | 過去5年データなし |
| 土器野 | 22.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中河原 | データなし | 過去5年データなし |
| 助七 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西枇杷島町亥新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 西堀江 | 5.6万円/坪 | 2025年・9件 |
| 寺野 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西枇杷島町新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 西枇杷島町高葭 | データなし | 過去5年データなし |
| 新清洲 | 41.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西枇杷島町一反二畝割 | データなし | 過去5年データなし |
| 枇杷島駅前 | データなし | 過去5年データなし |
| 下河原 | 27.5万円/坪 | 2022年・2件 |
須ケ口駅前データなし過去5年データなし›須ケ口26.5万円/坪2025年・2件›東外町データなし過去5年データなし›東須ケ口32.0万円/坪2022年・1件›萩野14.0万円/坪2025年・1件›桃栄29.0万円/坪2025年・2件›西須ケ口35.0万円/坪2022年・1件›鍋片36.0万円/坪2022年・1件›上河原データなし過去5年データなし›西枇杷島町六拾軒データなし過去5年データなし›土器野22.0万円/坪2025年・3件›中河原データなし過去5年データなし›助七25.0万円/坪2025年・1件›西枇杷島町亥新田データなし過去5年データなし›西堀江5.6万円/坪2025年・9件›寺野38.0万円/坪2025年・1件›西枇杷島町新田データなし過去5年データなし›西枇杷島町高葭データなし過去5年データなし›新清洲41.0万円/坪2025年・3件›西枇杷島町一反二畝割データなし過去5年データなし›枇杷島駅前データなし過去5年データなし›下河原27.5万円/坪2022年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 助七 | 750万円 | 100.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西堀江 | 300万円 | 160.0㎡ | 6.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西堀江 | 400万円 | 240.0㎡ | 5.6万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 土器野 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 25.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 桃栄 | 890万円 | 100.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 桃栄 | 960万円 | 110.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 寺野 | 2,100万円 | 180.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新清洲 | 2,400万円 | 170.0㎡ | 47.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 須ケ口 | 1,100万円 | 100.0㎡ | 35.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 西堀江 | 2,100万円 | 185.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西堀江 | 340万円 | 200.0㎡ | 5.6万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 西堀江 | 140万円 | 85.0㎡ | 5.6万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 西堀江 | 250万円 | 150.0㎡ | 5.6万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 西堀江 | 110万円 | 65.0㎡ | 5.6万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 西堀江 | 250万円 | 145.0㎡ | 5.6万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 西堀江 | 170万円 | 100.0㎡ | 5.6万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 土器野 | 2,500万円 | 380.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 新清洲 | 1,100万円 | 120.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 須ケ口 | 250万円 | 45.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 新清洲 | 1,800万円 | 145.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 土器野 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 22.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 萩野 | 800万円 | 185.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東外町 · 東須ケ口 · 鍋片 · 寺野 · 新清洲 | 4件 | 39.5万円/坪 |
| 東側 | 須ケ口 · 上河原 · 西枇杷島町六拾軒 · 助七 · 西枇杷島町亥新田 · 西枇杷島町新田 · 西枇杷島町高葭 · 西枇杷島町一反二畝割 · 枇杷島駅前 | 3件 | 25.0万円/坪 |
| 南側 | 萩野 · 桃栄 · 土器野 · 中河原 · 西堀江 · 下河原 | 15件 | 6.1万円/坪 |
| 西側 | 須ケ口駅前 · 西須ケ口 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.7 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
178 m/s
表層地盤増幅率
1.99
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高2.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.99は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは須ヶ口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい須ヶ口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。