駅から直線1.5km・2025年公開取引

上小田井駅周辺1.5km・28町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある28町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
54.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 39件5年間 160件
30坪の土地価格目安
1,620万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,349万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の28町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
貴生町100.0万円/坪2024年・1件
八筋町データなし過去5年データなし
加島新田50.5万円/坪2025年・2件
二方町データなし過去5年データなし
山木60.0万円/坪2024年・1件
円明町89.0万円/坪2025年・1件
南川町76.0万円/坪2025年・3件
上小田井64.0万円/坪2025年・6件
平出町59.0万円/坪2025年・1件
平中町48.5万円/坪2025年・2件
山田町大字平田データなし過去5年データなし
中小田井49.5万円/坪2025年・6件
赤城町59.0万円/坪2025年・1件
木前町データなし過去5年データなし
五才美町データなし過去5年データなし
玉池町44.0万円/坪2025年・1件
山田町大字上小田井データなし過去5年データなし
城町46.0万円/坪2024年・3件
市場木町120.0万円/坪2025年・1件
丸野データなし過去5年データなし
上橋町40.0万円/坪2025年・3件
見寄町データなし過去5年データなし
西原町データなし過去5年データなし
九之坪57.0万円/坪2025年・8件
二子27.0万円/坪2025年・2件
宝地町55.0万円/坪2025年・1件
城西町53.0万円/坪2025年・1件
山田町大字中小田井データなし過去5年データなし
貴生町100.0万円/坪2024年・1件八筋町データなし過去5年データなし加島新田50.5万円/坪2025年・2件二方町データなし過去5年データなし山木60.0万円/坪2024年・1件円明町89.0万円/坪2025年・1件南川町76.0万円/坪2025年・3件上小田井64.0万円/坪2025年・6件平出町59.0万円/坪2025年・1件平中町48.5万円/坪2025年・2件山田町大字平田データなし過去5年データなし中小田井49.5万円/坪2025年・6件赤城町59.0万円/坪2025年・1件木前町データなし過去5年データなし五才美町データなし過去5年データなし玉池町44.0万円/坪2025年・1件山田町大字上小田井データなし過去5年データなし城町46.0万円/坪2024年・3件市場木町120.0万円/坪2025年・1件丸野データなし過去5年データなし上橋町40.0万円/坪2025年・3件見寄町データなし過去5年データなし西原町データなし過去5年データなし九之坪57.0万円/坪2025年・8件二子27.0万円/坪2025年・2件宝地町55.0万円/坪2025年・1件城西町53.0万円/坪2025年・1件山田町大字中小田井データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

上小田井駅固有の情報

主要路線
3号線鶴舞線 · 犬山線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
28町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

3号線鶴舞線
名古屋市

犬山線
名古屋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10円明町2,800万円105.0㎡89.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10加島新田2,400万円140.0㎡56.0万円/坪第１種住居地域
2025-10玉池町5,100万円380.0㎡44.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10九之坪2,900万円230.0㎡40.0万円/坪第２種住居地域
2025-10九之坪1,600万円170.0㎡32.0万円/坪第１種住居地域
2025-10上橋町2,200万円135.0㎡54.0万円/坪第２種住居地域
2025-10上小田井2,900万円230.0㎡41.0万円/坪第１種住居地域
2025-10城西町5,300万円330.0㎡53.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10赤城町4,200万円240.0㎡59.0万円/坪第１種住居地域
2025-10中小田井590万円80.0㎡24.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側加島新田 · 円明町 · 九之坪 · 二子13件54.0万円/坪
東側八筋町 · 二方町 · 南川町 · 赤城町 · 五才美町 · 玉池町 · 市場木町 · 宝地町7件70.0万円/坪
南側上小田井 · 中小田井 · 山田町大字上小田井 · 山田町大字中小田井12件57.5万円/坪
西側貴生町 · 山木 · 平出町 · 平中町 · 山田町大字平田 · 木前町 · 城町 · 丸野 · 上橋町 · 見寄町 · 西原町 · 城西町7件50.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
4.1 m
周囲250mの標高差
3.9 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
187 m/s
表層地盤増幅率
1.91

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約3.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.91は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは上小田井駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
上小田井駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗