利用できる路線
小牧線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
牛山駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
25.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 7件5年間 29件
30坪の土地価格目安
750万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,479万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 牛山町 | 950万円 | 160.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 牛山町 | 710万円 | 420.0㎡ | 5.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字南外山 | 460万円 | 500.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 牛山町 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 27.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字南外山 | 1,900万円 | 120.0㎡ | 52.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 牛山町 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 29.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 春日寺 | 2,300万円 | 310.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 牛山町 | 4件 | 23.5万円/坪 |
| 南側 | 春日寺 · 中町 | 1件 | 25.0万円/坪 |
| 西側 | 大字南外山 · 市之久田 | 2件 | 27.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。