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城北線
JR東海交通事業
駅から直線1.5km・2025年公開取引
味美駅周辺1.5km・27町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
37.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 32件5年間 180件
30坪の土地価格目安
1,110万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,839万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 味美白山町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中新町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中野町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 二子町 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南花長町 | 39.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西本町 | 42.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 花長町 | 33.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 桐畑町 | 40.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 三軒町 | 38.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 楠 | 39.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 追進町 | 38.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 味美西本町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東味鋺 | 7.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 池花町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楠味鋺 | 52.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 知多町 | 39.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上ノ町 | 26.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 味美町 | 39.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 如意 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 六が池町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 勝川町西 | 51.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 御幸町 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 惣中町 | 55.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中味鋺 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北久手町 | 38.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 味美上ノ町 | 29.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 若鶴町 | 20.0万円/坪 | 2021年・1件 |
味美白山町36.0万円/坪2025年・1件›中新町35.0万円/坪2025年・1件›中野町36.0万円/坪2025年・1件›二子町50.0万円/坪2025年・1件›南花長町39.0万円/坪2023年・1件›西本町42.0万円/坪2025年・2件›花長町33.0万円/坪2025年・4件›桐畑町40.0万円/坪2025年・3件›三軒町38.5万円/坪2023年・2件›楠39.0万円/坪2025年・5件›追進町38.0万円/坪2024年・2件›味美西本町20.0万円/坪2025年・1件›東味鋺7.4万円/坪2025年・1件›池花町40.0万円/坪2025年・1件›楠味鋺52.0万円/坪2025年・2件›知多町39.0万円/坪2025年・2件›上ノ町26.0万円/坪2023年・2件›味美町39.0万円/坪2025年・2件›如意45.0万円/坪2025年・1件›六が池町40.0万円/坪2025年・1件›勝川町西51.0万円/坪2022年・1件›御幸町35.0万円/坪2024年・1件›惣中町55.0万円/坪2024年・1件›中味鋺29.0万円/坪2025年・1件›北久手町38.0万円/坪2024年・1件›味美上ノ町29.0万円/坪2025年・2件›若鶴町20.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 桐畑町 | 1,900万円 | 130.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中新町 | 5,300万円 | 500.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中味鋺 | 580万円 | 65.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 楠 | 3,400万円 | 290.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 如意 | 2,200万円 | 165.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 味美町 | 880万円 | 75.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 味美町 | 5,700万円 | 500.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 花長町 | 2,300万円 | 160.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 花長町 | 10,000万円 | 960.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 楠 | 2,100万円 | 140.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 楠味鋺 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 味美上ノ町 | 4,600万円 | 420.0㎡ | 36.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 味美上ノ町 | 2,000万円 | 290.0㎡ | 22.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 味美西本町 | 500万円 | 85.0㎡ | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 花長町 | 160万円 | 120.0㎡ | 4.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 桐畑町 | 1,900万円 | 155.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 西本町 | 2,200万円 | 180.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 知多町 | 1,000万円 | 190.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 楠 | 2,100万円 | 170.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 楠 | 10,000万円 | 1100.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 二子町 | 3,700万円 | 250.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 六が池町 | 1,200万円 | 100.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 花長町 | 1,100万円 | 120.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 桐畑町 | 1,800万円 | 185.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西本町 | 1,800万円 | 135.0㎡ | 44.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 知多町 | 8,200万円 | 440.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 池花町 | 3,400万円 | 280.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中野町 | 5,800万円 | 530.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東味鋺 | 710万円 | 320.0㎡ | 7.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 楠 | 2,600万円 | 260.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 楠味鋺 | 5,100万円 | 240.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 味美白山町 | 1,800万円 | 165.0㎡ | 36.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 味美白山町 · 西本町 · 桐畑町 · 味美西本町 · 上ノ町 · 味美町 · 六が池町 · 北久手町 · 味美上ノ町 | 12件 | 39.0万円/坪 |
| 東側 | 南花長町 · 花長町 · 追進町 · 知多町 · 勝川町西 · 惣中町 | 6件 | 33.0万円/坪 |
| 南側 | 中新町 · 二子町 · 東味鋺 · 楠味鋺 · 御幸町 · 中味鋺 | 6件 | 35.0万円/坪 |
| 西側 | 中野町 · 三軒町 · 楠 · 池花町 · 如意 · 若鶴町 | 8件 | 39.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
10.7 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
309 m/s
表層地盤増幅率
1.25
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高10.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.25は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは味美駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい味美駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。