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名古屋線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
戸田駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 24件5年間 119件
30坪の土地価格目安
720万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,449万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 富田町大字供米田 | データなし | 過去5年データなし |
| 水里 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 戸田ゆたか | 40.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 戸田 | 27.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 供米田 | 34.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| かの里 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 富田町大字包里 | データなし | 過去5年データなし |
| 戸田西 | 40.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 東かの里町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 25.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 榎松町 | データなし | 過去5年データなし |
| 富永 | 9.4万円/坪 | 2023年・2件 |
| 榎津西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 福島 | 6.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 江松西町 | 1.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 春田 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宝 | 9.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東春田 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西蟹田 | データなし | 過去5年データなし |
| 今 | データなし | 過去5年データなし |
| 戸田明正 | 46.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 城 | 22.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 富田町大字榎津 | 15.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 今東郊通 | データなし | 過去5年データなし |
富田町大字供米田データなし過去5年データなし›水里30.0万円/坪2024年・1件›戸田ゆたか40.0万円/坪2025年・2件›戸田27.5万円/坪2025年・2件›供米田34.0万円/坪2021年・1件›かの里37.0万円/坪2024年・1件›富田町大字包里データなし過去5年データなし›戸田西40.0万円/坪2025年・4件›東かの里町データなし過去5年データなし›本町25.0万円/坪2025年・2件›榎松町データなし過去5年データなし›富永9.4万円/坪2023年・2件›榎津西町データなし過去5年データなし›福島6.0万円/坪2022年・1件›江松西町1.0万円/坪2021年・1件›春田29.0万円/坪2025年・1件›宝9.4万円/坪2025年・2件›東春田32.0万円/坪2025年・1件›西蟹田データなし過去5年データなし›今データなし過去5年データなし›戸田明正46.0万円/坪2024年・2件›城22.0万円/坪2025年・3件›富田町大字榎津15.0万円/坪2025年・7件›今東郊通データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 戸田ゆたか | 1,300万円 | 105.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 城 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 城 | 1,700万円 | 240.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 790万円 | 60.0㎡ | 43.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 310万円 | 55.0㎡ | 19.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 960万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 890万円 | 195.0㎡ | 15.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 790万円 | 260.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 550万円 | 180.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 富田町大字榎津 | 800万円 | 260.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 戸田 | 1,900万円 | 280.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 戸田ゆたか | 1,300万円 | 105.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東春田 | 2,100万円 | 210.0㎡ | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 宝 | 650万円 | 250.0㎡ | 8.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 戸田 | 1,300万円 | 130.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 戸田西 | 3,000万円 | 230.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 戸田西 | 1,900万円 | 145.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 戸田西 | 3,600万円 | 450.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 本町 | 2,300万円 | 155.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 本町 | 100万円 | 165.0㎡ | 2.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 戸田西 | 1,800万円 | 160.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 春田 | 1,600万円 | 180.0㎡ | 29.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 城 | 700万円 | 130.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 宝 | 230万円 | 75.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 戸田 · 戸田西 · 春田 · 東春田 · 今 · 戸田明正 | 8件 | 32.5万円/坪 |
| 東側 | 富田町大字供米田 · 供米田 · かの里 · 東かの里町 · 榎松町 · 榎津西町 · 江松西町 · 富田町大字榎津 | 7件 | 15.0万円/坪 |
| 南側 | 水里 · 富田町大字包里 · 富永 · 福島 · 西蟹田 | 0件 | データなし |
| 西側 | 戸田ゆたか · 本町 · 宝 · 城 · 今東郊通 | 9件 | 22.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
-0.7 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
166 m/s
表層地盤増幅率
2.12
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高-0.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.12は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは戸田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい戸田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。