利用できる路線
名古屋線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
近鉄蟹江駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
31.5万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 22件5年間 119件
30坪の土地価格目安
945万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,674万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 宝 | 9.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 城 | 22.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 福島 | 6.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 本町 | 25.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 戸田ゆたか | 40.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 舟入 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 学戸 | 37.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 水里 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 旭 | データなし | 過去5年データなし |
| 今本町通 | データなし | 過去5年データなし |
| 戸田西 | 40.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 今東郊通 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉 | データなし | 過去5年データなし |
| 協和 | データなし | 過去5年データなし |
| 畑中 | 4.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南陽町大字西福田 | データなし | 過去5年データなし |
| 福屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 戸田 | 27.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 源氏 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 緑 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 富永 | 9.4万円/坪 | 2023年・2件 |
| 今 | データなし | 過去5年データなし |
| 今西 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 富田町大字供米田 | データなし | 過去5年データなし |
宝9.4万円/坪2025年・2件›城22.0万円/坪2025年・3件›福島6.0万円/坪2022年・1件›本町25.0万円/坪2025年・2件›戸田ゆたか40.0万円/坪2025年・2件›舟入14.0万円/坪2025年・1件›学戸37.0万円/坪2025年・3件›水里30.0万円/坪2024年・1件›旭データなし過去5年データなし›今本町通データなし過去5年データなし›戸田西40.0万円/坪2025年・4件›今東郊通データなし過去5年データなし›泉データなし過去5年データなし›協和データなし過去5年データなし›畑中4.3万円/坪2025年・1件›南陽町大字西福田データなし過去5年データなし›福屋データなし過去5年データなし›戸田27.5万円/坪2025年・2件›源氏25.0万円/坪2024年・1件›緑28.0万円/坪2025年・1件›富永9.4万円/坪2023年・2件›今データなし過去5年データなし›今西30.0万円/坪2025年・1件›富田町大字供米田データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
近鉄蟹江駅固有の情報
主要路線
名古屋線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
24町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
蟹江駅 1.38 km · 33.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 戸田ゆたか | 1,300万円 | 105.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 城 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 城 | 1,700万円 | 240.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 学戸 | 1,300万円 | 120.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 戸田 | 1,900万円 | 280.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 戸田ゆたか | 1,300万円 | 105.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 今西 | 920万円 | 100.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 舟入 | 570万円 | 140.0㎡ | 14.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 宝 | 650万円 | 250.0㎡ | 8.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 緑 | 1,100万円 | 130.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 戸田 | 1,300万円 | 130.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 戸田西 | 3,000万円 | 230.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 戸田西 | 1,900万円 | 145.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 戸田西 | 3,600万円 | 450.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 畑中 | 120万円 | 95.0㎡ | 4.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 本町 | 2,300万円 | 155.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 本町 | 100万円 | 165.0㎡ | 2.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 学戸 | 2,300万円 | 185.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 学戸 | 2,000万円 | 185.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 戸田西 | 1,800万円 | 160.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 城 | 700万円 | 130.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 宝 | 230万円 | 75.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 城 · 本町 · 今本町通 · 戸田西 · 今東郊通 · 今 | 9件 | 34.0万円/坪 |
| 東側 | 戸田ゆたか · 水里 · 戸田 · 富永 · 富田町大字供米田 | 4件 | 36.5万円/坪 |
| 南側 | 宝 · 福島 · 舟入 · 協和 · 畑中 · 南陽町大字西福田 · 福屋 | 4件 | 9.4万円/坪 |
| 西側 | 学戸 · 旭 · 泉 · 源氏 · 緑 · 今西 | 5件 | 36.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
-1.0 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
165 m/s
表層地盤増幅率
2.13
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高-1.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.13は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは近鉄蟹江駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい近鉄蟹江駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。