土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3件 | 20.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 9件 | 13.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 55件 | 28.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 66件 | 26.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 52件 | 14.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
蟹江町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
蟹江町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
27.5万円/坪
公開取引 28件
5年間中央値（2021〜2025年）25.0万円/坪
前年比+10.0%2024年 25.0万円/坪5年変化+31.0%2021年 21.0万円/坪
30坪換算の土地価格
825万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引28件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・5駅圏
蟹江町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している64自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
蟹江町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 27.5万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
| 2024年 | 25.0万円/坪35件の公開取引 | 35件 |
| 2023年 | 26.0万円/坪46件の公開取引 | 46件 |
| 2022年 | 24.0万円/坪47件の公開取引 | 47件 |
| 2021年 | 21.0万円/坪29件の公開取引 | 29件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値27.5万円/坪
2025年 地価公示中央値29.3万円/坪
数値差−1.8万円/坪（−6.1%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 桜蟹江町 | 41.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -26.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,245万円 | 2件2025年最新 |
| 2 学戸蟹江町 | 37.0万円/坪2025 · 3件 | +42.3%2021 3件 → 2025 3件 | 1,110万円 | 3件2025年最新 |
| 3 錦蟹江町 | 32.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 4 今西蟹江町 | 31.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -23.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 930万円 | 1件2025年最新 |
| 5 本町蟹江町 | 30.5万円/坪2023–2025 · 14件 | -32.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 915万円 | 2件2025年最新 |
| 6 平安蟹江町 | 27.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +7.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 810万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 源氏蟹江町 | 25.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 750万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 緑蟹江町 | 22.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +64.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 675万円 | 1件2025年最新 |
| 9 城蟹江町 | 22.0万円/坪2025 · 3件 | +25.7%2021 6件 → 2025 3件 | 660万円 | 3件2025年最新 |
| 10 宝蟹江町 | 20.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -70.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 11 西之森蟹江町 | 19.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -97.2%参考2022 2件 → 2024 1件 | 570万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 富吉蟹江町 | 18.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +84.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 540万円 | 2件2025年最新 |
| 13 須成西蟹江町 | 16.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 480万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 八幡蟹江町 | 13.1万円/坪2021–2023 · 2件 | -86.5%参考2022 1件 → 2023 1件 | 392万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 舟入蟹江町 | 11.3万円/坪2023–2025 · 4件 | -22.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 338万円 | 1件2025年最新 |
| 16 南蟹江町 | 2.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 上川田蟹江町 | 0.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 18万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 北新田蟹江町 | 0.6万円/坪2023–2025 · 5件 | +17.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 18万円 | 1件2025年最新 |
1桜蟹江町 · 2025年41.5万円/坪公開取引 2件›2学戸蟹江町 · 2025年37.0万円/坪公開取引 3件›3錦蟹江町 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›4今西蟹江町 · 2025年31.0万円/坪公開取引 1件›5本町蟹江町 · 2025年30.5万円/坪公開取引 2件›6平安蟹江町 · 2024年27.0万円/坪公開取引 1件›7源氏蟹江町 · 2024年25.0万円/坪公開取引 1件›8緑蟹江町 · 2025年22.5万円/坪公開取引 1件›9城蟹江町 · 2025年22.0万円/坪公開取引 3件›10宝蟹江町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›11西之森蟹江町 · 2024年19.0万円/坪公開取引 1件›12富吉蟹江町 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件›13須成西蟹江町 · 2022年16.0万円/坪公開取引 1件›14八幡蟹江町 · 2023年13.1万円/坪公開取引 1件›15舟入蟹江町 · 2025年11.3万円/坪公開取引 1件›16南蟹江町 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›17上川田蟹江町 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›18北新田蟹江町 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 5件 | 39.0万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 23.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 34.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 57件 | 8.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 96件 | 27.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 17件 | 36.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 4件 | 31.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3件 | 37.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1件 | 9.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引185件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 桜 | 175.0㎡ | 2,100万円 | 39.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 城 | 240.0㎡ | 1,700万円 | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字蟹江新町 | 140.0㎡ | 1,500万円 | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 城 | 140.0㎡ | 1,500万円 | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 富吉 | 860.0㎡ | 2,500万円 | 9.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 錦 | 270.0㎡ | 2,500万円 | 32.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 桜 | 340.0㎡ | 1,900万円 | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 富吉 | 200.0㎡ | 1,700万円 | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字今 | 195.0㎡ | 1,600万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北新田 | 850.0㎡ | 1,500万円 | 6.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 学戸 | 120.0㎡ | 1,300万円 | 37.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 緑 | 130.0㎡ | 1,100万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字蟹江本町 | 125.0㎡ | 1,100万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字須成 | 200.0㎡ | 980万円 | 16.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 今西 | 100.0㎡ | 920万円 | 30.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 宝 | 250.0㎡ | 650万円 | 8.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 舟入 | 140.0㎡ | 570万円 | 14.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字今 | 260.0㎡ | 2,800万円 | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 本町 | 155.0㎡ | 2,300万円 | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 本町 | 165.0㎡ | 100万円 | 2.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
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