利用できる路線
各務原線
名古屋鉄道
犬山線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新鵜沼駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 39件5年間 165件
30坪の土地価格目安
540万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,269万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 鵜沼南町 | 17.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 鵜沼山崎町 | 22.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 鵜沼東町 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 鵜沼古市場町 | 14.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 鵜沼台 | 11.8万円/坪 | 2024年・2件 |
| 桜木町 | 26.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鵜沼西町 | 21.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 内田東町 | 18.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 新鵜沼台 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑苑南 | 15.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字犬山 | 13.0万円/坪 | 2025年・19件 |
鵜沼南町17.0万円/坪2025年・3件›鵜沼山崎町22.0万円/坪2025年・5件›鵜沼東町14.0万円/坪2025年・3件›鵜沼古市場町14.5万円/坪2025年・4件›鵜沼台11.8万円/坪2024年・2件›桜木町26.5万円/坪2025年・2件›鵜沼西町21.0万円/坪2025年・2件›内田東町18.0万円/坪2021年・1件›新鵜沼台18.0万円/坪2025年・1件›緑苑南15.0万円/坪2023年・1件›大字犬山13.0万円/坪2025年・19件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鵜沼西町 | 1,400万円 | 210.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鵜沼東町 | 1,000万円 | 320.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鵜沼南町 | 840万円 | 110.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鵜沼南町 | 850万円 | 260.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 新鵜沼台 | 1,200万円 | 220.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字犬山 | 970万円 | 125.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字犬山 | 630万円 | 115.0㎡ | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 鵜沼古市場町 | 3,900万円 | 800.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 鵜沼山崎町 | 1,700万円 | 180.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 鵜沼東町 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字犬山 | 1,500万円 | 175.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字犬山 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 19.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大字犬山 | 1,400万円 | 620.0㎡ | 7.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鵜沼古市場町 | 1,300万円 | 210.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 鵜沼古市場町 | 300万円 | 550.0㎡ | 1.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 鵜沼山崎町 | 4,200万円 | 420.0㎡ | 33.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 鵜沼南町 | 3,800万円 | 720.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 桜木町 | 1,600万円 | 190.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 桜木町 | 1,600万円 | 210.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字犬山 | 950万円 | 85.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字犬山 | 2,100万円 | 280.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字犬山 | 2,100万円 | 340.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字犬山 | 830万円 | 200.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字犬山 | 1,200万円 | 340.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字犬山 | 1,100万円 | 360.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字犬山 | 280万円 | 95.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字犬山 | 1,600万円 | 600.0㎡ | 9.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字犬山 | 1,100万円 | 400.0㎡ | 9.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字犬山 | 2,700万円 | 1000.0㎡ | 9.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字犬山 | 3,000万円 | 1200.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 鵜沼古市場町 | 1,500万円 | 380.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 鵜沼山崎町 | 910万円 | 140.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 鵜沼山崎町 | 2,500万円 | 420.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 鵜沼山崎町 | 280万円 | 170.0㎡ | 5.4万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 鵜沼西町 | 1,100万円 | 185.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鵜沼東町 | 1,100万円 | 250.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字犬山 | 1,600万円 | 180.0㎡ | 29.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 大字犬山 | 2,800万円 | 360.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字犬山 | 980万円 | 260.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 鵜沼東町 · 鵜沼台 · 新鵜沼台 · 緑苑南 | 4件 | 16.0万円/坪 |
| 東側 | 鵜沼山崎町 · 桜木町 | 7件 | 25.0万円/坪 |
| 南側 | 内田東町 · 大字犬山 | 19件 | 13.0万円/坪 |
| 西側 | 鵜沼南町 · 鵜沼古市場町 · 鵜沼西町 | 9件 | 17.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
47.8 m
周囲250mの標高差
2.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
446 m/s
表層地盤増幅率
0.91
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.4mで、比較的平坦な傾向です。標高47.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.91は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新鵜沼駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい新鵜沼駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。