利用できる路線
名古屋本線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
国府宮駅周辺1.5km・48町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある48町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 33件5年間 145件
30坪の土地価格目安
600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,329万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の48町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 松下 | 47.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 国府宮 | 51.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 御供所町 | データなし | 過去5年データなし |
| 国府宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 国府宮神田町 | 47.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 稲島東 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小沢 | 30.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 稲島町 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 治郎丸古江町 | データなし | 過去5年データなし |
| 治郎丸石塚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 正明寺 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 前田 | データなし | 過去5年データなし |
| 稲島法成寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小池正明寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 治郎丸天神町 | データなし | 過去5年データなし |
| 治郎丸郷前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 治郎丸大角町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高御堂 | 22.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 治郎丸南町 | 27.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 治郎丸中町 | 15.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 治郎丸細道町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小池 | 10.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 治郎丸西町 | 1.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 治郎丸清敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 治郎丸土井町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 稲沢町北山 | 32.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 治郎丸東町 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 治郎丸高須町 | データなし | 過去5年データなし |
| 治郎丸白山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東畑 | データなし | 過去5年データなし |
| 稲葉 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 治郎丸北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 治郎丸元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長野 | 55.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 島高須賀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 島下畑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 治郎丸椿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 稲島 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大塚北 | 28.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大塚町 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 治郎丸大明町 | データなし | 過去5年データなし |
| 島新田町 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 稲沢町 | 38.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 陸田馬山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 治郎丸神木町 | 0.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 治郎丸柳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 島小原町 | データなし | 過去5年データなし |
松下47.0万円/坪2025年・2件›国府宮51.0万円/坪2025年・2件›御供所町データなし過去5年データなし›国府宮町データなし過去5年データなし›国府宮神田町47.0万円/坪2021年・1件›稲島東19.0万円/坪2025年・1件›小沢30.0万円/坪2024年・4件›稲島町23.0万円/坪2024年・1件›治郎丸古江町データなし過去5年データなし›治郎丸石塚町データなし過去5年データなし›正明寺60.0万円/坪2025年・1件›前田データなし過去5年データなし›稲島法成寺町データなし過去5年データなし›小池正明寺町データなし過去5年データなし›治郎丸天神町データなし過去5年データなし›治郎丸郷前町データなし過去5年データなし›治郎丸大角町データなし過去5年データなし›高御堂22.7万円/坪2025年・2件›治郎丸南町27.0万円/坪2024年・1件›治郎丸中町15.0万円/坪2025年・7件›治郎丸細道町11.0万円/坪2025年・1件›小池10.0万円/坪2025年・7件›治郎丸西町1.9万円/坪2022年・1件›治郎丸清敷町データなし過去5年データなし›治郎丸土井町11.0万円/坪2024年・1件›稲沢町北山32.5万円/坪2025年・2件›治郎丸東町17.0万円/坪2024年・1件›治郎丸高須町データなし過去5年データなし›治郎丸白山町データなし過去5年データなし›東畑データなし過去5年データなし›稲葉41.0万円/坪2025年・1件›治郎丸北町データなし過去5年データなし›治郎丸元町データなし過去5年データなし›長野55.0万円/坪2024年・2件›島高須賀町データなし過去5年データなし›島下畑町データなし過去5年データなし›治郎丸椿町データなし過去5年データなし›稲島23.0万円/坪2024年・1件›大塚北28.0万円/坪2025年・4件›大塚町41.0万円/坪2025年・1件›治郎丸大明町データなし過去5年データなし›島新田町18.0万円/坪2024年・1件›稲沢町38.5万円/坪2025年・2件›陸田馬山町データなし過去5年データなし›島町データなし過去5年データなし›治郎丸神木町0.7万円/坪2022年・1件›治郎丸柳町データなし過去5年データなし›島小原町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 稲沢町 | 1,600万円 | 95.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 稲沢町北山 | 2,400万円 | 230.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 稲葉 | 2,100万円 | 165.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 治郎丸中町 | 550万円 | 100.0㎡ | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 治郎丸中町 | 300万円 | 60.0㎡ | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 治郎丸中町 | 480万円 | 105.0㎡ | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 治郎丸中町 | 1,400万円 | 380.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 治郎丸中町 | 140万円 | 45.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 小池 | 820万円 | 270.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 稲沢町北山 | 1,800万円 | 200.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高御堂 | 2,700万円 | 210.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 国府宮 | 5,200万円 | 270.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 治郎丸中町 | 820万円 | 135.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 治郎丸中町 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 松下 | 10,000万円 | 630.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大塚北 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 稲島東 | 1,300万円 | 220.0㎡ | 19.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 高御堂 | 1,000万円 | 1400.0㎡ | 2.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 治郎丸細道町 | 900万円 | 280.0㎡ | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 正明寺 | 3,100万円 | 170.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大塚町 | 1,700万円 | 135.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大塚北 | 3,400万円 | 300.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大塚北 | 1,400万円 | 180.0㎡ | 25.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 稲沢町 | 14,000万円 | 9999.0㎡ | 23.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 国府宮 | 9,400万円 | 820.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 小池 | 1,500万円 | 500.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 小池 | 2,600万円 | 860.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 小池 | 370万円 | 120.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 小池 | 1,500万円 | 490.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 小池 | 3,400万円 | 1100.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 小池 | 1,900万円 | 610.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松下 | 1,700万円 | 130.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大塚北 | 1,700万円 | 180.0㎡ | 31.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 国府宮町 · 国府宮神田町 · 稲島東 · 稲島町 · 治郎丸古江町 · 稲島法成寺町 · 治郎丸郷前町 · 治郎丸南町 · 治郎丸中町 · 治郎丸西町 · 治郎丸東町 · 治郎丸高須町 · 東畑 · 治郎丸北町 · 治郎丸元町 · 島高須賀町 · 島下畑町 · 治郎丸椿町 · 治郎丸大明町 · 島新田町 · 島町 · 治郎丸神木町 · 治郎丸柳町 · 島小原町 | 8件 | 16.0万円/坪 |
| 東側 | 国府宮 · 治郎丸石塚町 · 小池正明寺町 · 治郎丸天神町 · 治郎丸大角町 · 治郎丸細道町 · 小池 · 治郎丸清敷町 · 治郎丸土井町 · 治郎丸白山町 · 長野 · 陸田馬山町 | 10件 | 10.0万円/坪 |
| 南側 | 御供所町 · 正明寺 · 前田 · 高御堂 · 大塚北 | 7件 | 31.0万円/坪 |
| 西側 | 松下 · 小沢 · 稲沢町北山 · 稲葉 · 稲島 · 大塚町 · 稲沢町 | 8件 | 41.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.0 m
周囲250mの標高差
0.6 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
191 m/s
表層地盤増幅率
1.88
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.6mで、比較的平坦な傾向です。標高5.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.88は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは国府宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい国府宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。