利用できる路線
尾西線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
開明駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 9件5年間 41件
30坪の土地価格目安
810万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,539万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 今伊勢町宮後 | 1,900万円 | 260.0㎡ | 23.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 今伊勢町宮後 | 1,300万円 | 210.0㎡ | 20.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 今伊勢町宮後 | 830万円 | 150.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 今伊勢町宮後 | 1,600万円 | 160.0㎡ | 33.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 今伊勢町宮後 | 1,600万円 | 160.0㎡ | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 今伊勢町宮後 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 27.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 今伊勢町宮後 | 1,100万円 | 130.0㎡ | 27.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 深坪町 | 9,800万円 | 950.0㎡ | 34.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 篭屋 | 2,700万円 | 650.0㎡ | 13.0万円/坪 | 工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 今伊勢町宮後 · 北浦町 | 7件 | 27.0万円/坪 |
| 南側 | 深坪町 · 西出町 · 篭屋 | 2件 | 23.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。