利用できる路線
武豊線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東成岩駅周辺1.5km・31町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
31.5万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 26件5年間 93件
30坪の土地価格目安
945万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,674万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 旭町 | データなし | 過去5年データなし |
| 有楽町 | 29.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 字北曲輪 | データなし | 過去5年データなし |
| 前潟町 | データなし | 過去5年データなし |
| 成岩東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字石川 | データなし | 過去5年データなし |
| 川崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字中蓮 | データなし | 過去5年データなし |
| 寺町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東郷町 | 17.8万円/坪 | 2023年・2件 |
| 成岩本町 | 18.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 字浅水 | データなし | 過去5年データなし |
| 神明町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字中狭 | データなし | 過去5年データなし |
| 春日町 | 21.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 栄町 | 39.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中島町 | 25.5万円/坪 | 2022年・4件 |
| 字砂川 | 22.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 字塩田 | データなし | 過去5年データなし |
| 花園町 | 33.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 青山 | 33.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 字七号地 | データなし | 過去5年データなし |
| 字九号地 | データなし | 過去5年データなし |
| 字二ケ崎 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字豊成 | 27.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 畑合町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字口田 | データなし | 過去5年データなし |
| 仲田町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字祠峯 | 24.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 字若宮 | データなし | 過去5年データなし |
旭町データなし過去5年データなし›有楽町29.0万円/坪2025年・3件›字北曲輪データなし過去5年データなし›前潟町データなし過去5年データなし›成岩東町データなし過去5年データなし›字石川データなし過去5年データなし›川崎町データなし過去5年データなし›新浜町データなし過去5年データなし›字中蓮データなし過去5年データなし›寺町15.0万円/坪2025年・1件›東郷町17.8万円/坪2023年・2件›成岩本町18.0万円/坪2025年・3件›字浅水データなし過去5年データなし›神明町データなし過去5年データなし›字中狭データなし過去5年データなし›春日町21.4万円/坪2025年・2件›栄町39.0万円/坪2025年・3件›中島町25.5万円/坪2022年・4件›字砂川22.5万円/坪2023年・2件›字塩田データなし過去5年データなし›花園町33.0万円/坪2025年・6件›青山33.0万円/坪2025年・5件›字七号地データなし過去5年データなし›字九号地データなし過去5年データなし›字二ケ崎20.0万円/坪2024年・1件›字豊成27.0万円/坪2023年・1件›畑合町データなし過去5年データなし›字口田データなし過去5年データなし›仲田町31.0万円/坪2025年・1件›字祠峯24.5万円/坪2025年・2件›字若宮データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 花園町 | 2,200万円 | 165.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 花園町 | 2,700万円 | 270.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 花園町 | 1,500万円 | 155.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 青山 | 2,000万円 | 165.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 青山 | 2,500万円 | 210.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 有楽町 | 2,100万円 | 240.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 有楽町 | 1,500万円 | 620.0㎡ | 8.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 花園町 | 4,000万円 | 390.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字祠峯 | 3,000万円 | 320.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 寺町 | 1,100万円 | 250.0㎡ | 15.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 春日町 | 2,500万円 | 250.0㎡ | 33.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 成岩本町 | 5,500万円 | 1000.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 成岩本町 | 3,200万円 | 690.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 栄町 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 花園町 | 2,100万円 | 160.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 花園町 | 2,200万円 | 220.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 字祠峯 | 700万円 | 130.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 青山 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 青山 | 3,200万円 | 340.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 青山 | 1,200万円 | 190.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 仲田町 | 4,500万円 | 480.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 栄町 | 1,900万円 | 165.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 栄町 | 1,800万円 | 155.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 春日町 | 1,600万円 | 530.0㎡ | 9.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 成岩本町 | 4,000万円 | 490.0㎡ | 27.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 有楽町 | 3,900万円 | 440.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 成岩東町 · 寺町 · 東郷町 · 成岩本町 · 春日町 · 栄町 · 中島町 · 畑合町 · 仲田町 | 10件 | 29.0万円/坪 |
| 東側 | 前潟町 · 川崎町 · 新浜町 · 神明町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 字北曲輪 · 字石川 · 字中蓮 · 字浅水 · 字中狭 · 字塩田 · 字七号地 · 字九号地 · 字二ケ崎 · 字口田 · 字若宮 | 0件 | データなし |
| 西側 | 旭町 · 有楽町 · 字砂川 · 花園町 · 青山 · 字豊成 · 字祠峯 | 16件 | 32.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.8 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
干拓地
AVS30
236 m/s
表層地盤増幅率
1.57
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高1.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.57は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東成岩駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業専用地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい東成岩駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。