駅から直線1.5km・2025年公開取引

東成岩駅周辺1.5km・31町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
31.5万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 26件5年間 93件
30坪の土地価格目安
945万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,674万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
栄町39.0万円/坪第１種住居地域2025年・3件
花園町33.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・6件
青山33.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域2025年・5件
仲田町31.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
有楽町29.0万円/坪第１種住居地域2025年・3件
字豊成27.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2023年・1件
中島町25.5万円/坪準工業地域2022年・4件
字祠峯24.5万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・2件
字砂川22.5万円/坪第１種中高層住居専用地域2023年・2件
春日町21.4万円/坪準工業地域2025年・2件
字二ケ崎20.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
成岩本町18.0万円/坪準工業地域・第１種住居地域2025年・3件
東郷町17.8万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域2023年・2件
寺町15.0万円/坪準工業地域2025年・1件
旭町データなし—過去5年データなし
字塩田データなし—過去5年データなし
字九号地データなし—過去5年データなし
字口田データなし—過去5年データなし
字七号地データなし—過去5年データなし
字若宮データなし—過去5年データなし
字石川データなし—過去5年データなし
字浅水データなし—過去5年データなし
字中狭データなし—過去5年データなし
字中蓮データなし—過去5年データなし
字北曲輪データなし—過去5年データなし
新浜町データなし—過去5年データなし
神明町データなし—過去5年データなし
成岩東町データなし—過去5年データなし
川崎町データなし—過去5年データなし
前潟町データなし—過去5年データなし
畑合町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
栄町39.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域花園町33.0万円/坪2025年・6件第１種中高層住居専用地域青山33.0万円/坪2025年・5件第２種中高層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域仲田町31.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域有楽町29.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域字豊成27.0万円/坪2023年・1件第１種中高層住居専用地域中島町25.5万円/坪2022年・4件準工業地域字祠峯24.5万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域字砂川22.5万円/坪2023年・2件第１種中高層住居専用地域春日町21.4万円/坪2025年・2件準工業地域字二ケ崎20.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域成岩本町18.0万円/坪2025年・3件準工業地域・第１種住居地域東郷町17.8万円/坪2023年・2件第１種住居地域・第２種住居地域寺町15.0万円/坪2025年・1件準工業地域旭町データなし過去5年データなし—字塩田データなし過去5年データなし—字九号地データなし過去5年データなし—字口田データなし過去5年データなし—字七号地データなし過去5年データなし—字若宮データなし過去5年データなし—字石川データなし過去5年データなし—字浅水データなし過去5年データなし—字中狭データなし過去5年データなし—字中蓮データなし過去5年データなし—字北曲輪データなし過去5年データなし—新浜町データなし過去5年データなし—神明町データなし過去5年データなし—成岩東町データなし過去5年データなし—川崎町データなし過去5年データなし—前潟町データなし過去5年データなし—畑合町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

東成岩駅固有の情報

主要路線
武豊線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
31町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

武豊線
東海旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10花園町2,200万円165.0㎡45.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10花園町2,700万円270.0㎡33.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10花園町1,500万円155.0㎡32.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10青山2,000万円165.0㎡39.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10青山2,500万円210.0㎡38.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10有楽町2,100万円240.0㎡29.0万円/坪第１種住居地域
2025-10有楽町1,500万円620.0㎡8.2万円/坪第１種住居地域
2025-07花園町4,000万円390.0㎡33.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07字祠峯3,000万円320.0㎡31.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07寺町1,100万円250.0㎡15.0万円/坪準工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側29.0万円/坪
寺町成岩本町春日町栄町仲田町
10件
東側データなし—0件
南側データなし—0件
西側32.5万円/坪
有楽町花園町青山字祠峯
16件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
1.8 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
干拓地
AVS30
236 m/s
表層地盤増幅率
1.57

この駅地点ではどう読む？

「干拓地」の意味

干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高1.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.57は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは東成岩駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
工業専用地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
東成岩駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗