利用できる路線
名古屋本線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
宇頭駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 9件5年間 41件
30坪の土地価格目安
1,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,779万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 宇頭町 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宇頭北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東別所町 | 16.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西別所町 | 46.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 柿𥔎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西本郷町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西大友町 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 尾崎町 | 12.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 暮戸町 | 47.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 別郷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北山崎町 | 67.5万円/坪 | 2025年・2件 |
宇頭町39.0万円/坪2025年・1件›宇頭北町データなし過去5年データなし›東別所町16.5万円/坪2025年・2件›西別所町46.0万円/坪2024年・1件›柿𥔎町データなし過去5年データなし›西本郷町35.0万円/坪2025年・1件›西大友町48.0万円/坪2025年・1件›尾崎町12.5万円/坪2025年・2件›暮戸町47.0万円/坪2022年・1件›別郷町データなし過去5年データなし›北山崎町67.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宇頭町 | 2,200万円 | 185.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西本郷町 | 2,100万円 | 195.0㎡ | 35.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 西大友町 | 2,200万円 | 150.0㎡ | 48.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 東別所町 | 850万円 | 160.0㎡ | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 東別所町 | 2,200万円 | 460.0㎡ | 16.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 尾崎町 | 3,000万円 | 900.0㎡ | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 北山崎町 | 6,100万円 | 220.0㎡ | 90.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 北山崎町 | 2,500万円 | 180.0㎡ | 45.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 尾崎町 | 4,700万円 | 1100.0㎡ | 14.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 宇頭町 · 柿𥔎町 | 1件 | 39.0万円/坪 |
| 東側 | 宇頭北町 · 西大友町 · 暮戸町 | 1件 | 48.0万円/坪 |
| 南側 | 東別所町 · 西本郷町 · 別郷町 | 3件 | 17.0万円/坪 |
| 西側 | 西別所町 · 尾崎町 · 北山崎町 | 4件 | 29.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。