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駅から直線1.5km・2025年公開取引
三河安城駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
57.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 15件5年間 94件
30坪の土地価格目安
1,710万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,439万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 三河安城町 | 77.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三河安城本町 | 150.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 三河安城南町 | 1,300.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 井杭山町 | 51.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 二本木新町 | 49.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三河安城東町 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 二本木町 | 73.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑町 | 58.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 美園町 | 66.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 箕輪町 | 22.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 篠目町 | 15.0万円/坪 | 2025年・5件 |
三河安城町77.0万円/坪2023年・1件›三河安城本町150.0万円/坪2024年・3件›三河安城南町1,300.0万円/坪2025年・1件›井杭山町51.0万円/坪2021年・2件›二本木新町49.5万円/坪2025年・2件›三河安城東町42.0万円/坪2025年・1件›二本木町73.0万円/坪2025年・1件›緑町58.5万円/坪2025年・2件›美園町66.0万円/坪2025年・3件›箕輪町22.5万円/坪2024年・4件›篠目町15.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三河安城東町 | 1,400万円 | 105.0㎡ | 42.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 篠目町 | 2,800万円 | 145.0㎡ | 64.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 篠目町 | 5,900万円 | 340.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 二本木新町 | 1,900万円 | 130.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 二本木町 | 3,200万円 | 145.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 二本木新町 | 5,100万円 | 320.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 美園町 | 1,000万円 | 50.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 緑町 | 4,500万円 | 230.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 三河安城南町 | 130,000万円 | 340.0㎡ | 1,300.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 美園町 | 43,000万円 | 250.0㎡ | 570.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 緑町 | 2,800万円 | 170.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 篠目町 | 4,800万円 | 1000.0㎡ | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 篠目町 | 5,600万円 | 9999.0㎡ | 8.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 篠目町 | 4,200万円 | 1600.0㎡ | 8.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 美園町 | 2,400万円 | 135.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 井杭山町 · 二本木新町 · 篠目町 | 7件 | 47.0万円/坪 |
| 東側 | 三河安城町 · 三河安城東町 | 1件 | 42.0万円/坪 |
| 南側 | 三河安城南町 · 箕輪町 | 1件 | 1,300.0万円/坪 |
| 西側 | 三河安城本町 · 二本木町 · 緑町 · 美園町 | 6件 | 65.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
17.7 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
283 m/s
表層地盤増幅率
1.34
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高17.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.34は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは三河安城駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい三河安城駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。