土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 5.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 13件 | 8.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 75件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 87件 | 5.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
吉田町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
吉田町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.2万円/坪
公開取引 33件
5年間中央値（2021〜2025年）7.1万円/坪
前年比-28.8%2024年 7.3万円/坪5年変化-12.6%2021年 6.0万円/坪
30坪換算の土地価格
156万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引33件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：5町・0駅圏
吉田町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
吉田町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.2万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2024年7.3万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2023年7.2万円/坪41件の公開取引41件› | ||
| 2022年9.4万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2021年6.0万円/坪44件の公開取引44件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
7.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引179件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.2万円/坪
2025年 地価公示中央値9.4万円/坪
数値差−4.2万円/坪（−44.9%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある5町中 5町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 神戸吉田町 | 11.8万円/坪2025 · 8件 | +39.6%2021 16件 → 2025 8件 | 354万円 | 8件2025年最新 |
| 2 大幡吉田町 | 8.7万円/坪2023–2025 · 7件 | +57.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 261万円 | 1件2025年最新 |
| 3 川尻吉田町 | 6.0万円/坪2025 · 6件 | +15.4%2021 11件 → 2025 6件 | 180万円 | 6件2025年最新 |
| 4 片岡吉田町 | 2.7万円/坪2025 · 8件 | -81.8%2021 5件 → 2025 8件 | 82万円 | 8件2025年最新 |
| 5 住吉吉田町 | 2.3万円/坪2025 · 10件 | -59.8%2021 10件 → 2025 10件 | 68万円 | 10件2025年最新 |
1神戸吉田町 · 2025年11.8万円/坪公開取引 8件›2大幡吉田町 · 2025年8.7万円/坪公開取引 1件›3川尻吉田町 · 2025年6.0万円/坪公開取引 6件›4片岡吉田町 · 2025年2.7万円/坪公開取引 8件›5住吉吉田町 · 2025年2.3万円/坪公開取引 10件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 1件 | 6.1万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 2.8万円/坪 |
| 工業地域 | 6件 | 1.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 119件 | 9.6万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 18件 | 6.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 16件 | 3.2万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 12件 | 5.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 3件 | 5.0万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 1件 | 3.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引179件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 神戸 | 420.0㎡ | 1,200万円 | 9.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 神戸 | 280.0㎡ | 1,200万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 片岡 | 660.0㎡ | 1,000万円 | 5.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 住吉 | 250.0㎡ | 240万円 | 3.1万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 川尻 | 105.0㎡ | 190万円 | 6.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 神戸 | 9999.0㎡ | 4,100万円 | 5.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 神戸 | 220.0㎡ | 1,200万円 | 19.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 住吉 | 200.0㎡ | 960万円 | 16.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 住吉 | 390.0㎡ | 400万円 | 3.4万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 大幡 | 105.0㎡ | 310万円 | 9.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 川尻 | 980.0㎡ | 200万円 | 0.7万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 神戸 | 65.0㎡ | 97万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 川尻 | 9999.0㎡ | 20,000万円 | 8.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 神戸 | 1800.0㎡ | 10,000万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 片岡 | 230.0㎡ | 980万円 | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 住吉 | 250.0㎡ | 920万円 | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 神戸 | 380.0㎡ | 650万円 | 5.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 住吉 | 830.0㎡ | 530万円 | 2.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 片岡 | 140.0㎡ | 460万円 | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 川尻 | 220.0㎡ | 270万円 | 4.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
全33件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。